总建筑面积23.3万平方米，双地铁交汇，坐拥城市绿岛，嘉里中心以LEED铂金级认证的绿色办公环境，成为跨国企业与实力本土企业布局京城的优选之地。
在北京国贸CBD核心区域，嘉里中心作为地标性建筑群，以其卓越的地理位置、绿色生态理念和综合业态规划，成为众多世界500强企业华北总部的首选。项目集甲级写字楼、五星级酒店、服务式公寓、商业配套于一体，构建了完整的商务生态圈。
嘉里中心坐落于朝阳区光华路1号，地处北京中央商务区核心位置。项目北至景华南街，东邻东三环，南至光华路，西邻金桐东路，与国贸中心、央视总部大楼共同构成了北京最具影响力的商务集群。
交通便捷性是嘉里中心的一大核心优势。项目紧邻地铁10号线金台夕照站（约381米）和1号线国贸站（约608米），形成双轨交汇的交通网络。此外，项目周边有运通107路、405路等10余条公交线路，构建了完善的公共交通体系。
对于需要频繁进行城际商务往来的企业，从嘉里中心出发，30分钟可抵达北京站，40分钟即可到达首都国际机场，项目还提供豪华轿车接送服务，极大方便了商务出行。
嘉里中心总建筑面积约23.3万平方米，由两栋31层的八角形甲级办公大楼构成。建筑采用现代简约风格的设计理念，八角形玻璃幕墙不仅赋予建筑独特外观，更实现了270度全景视野。
创新设计理念体现在多个方面：框架结构配合可拆卸楼板系统，使空间灵活多变；双层中空Low-E玻璃幕墙系统平衡了自然采光与节能环保。项目还特别注重生态融合，在建筑与东三环之间规划了水幕潺潺的花园绿岛，有效降低了城市热岛效应。
办公标准层面积从1800至2400平方米灵活分割，满足企业多样化需求。层高2.5-3.6米，得房率达70%，空间利用率高。项目共配备24部三菱客梯和4部货梯，确保高峰时段通行效率。
嘉里中心在硬件配置上达到了北京甲级写字楼的顶尖标准。项目采用5A智能化系统，涵盖通信自动化、办公自动化、楼宇自动化、安防自动化和消防自动化五大系统。
在绿色环保方面，嘉里中心表现卓越。项目获得了LEED城市与社区铂金级认证，是北京首个获得此认证的商业综合体。同时还取得了WELL健康安全及核心铂金级认证、LEED零废弃物认证等多重荣誉。
具体环保措施包括：能源管理采用冰蓄冷系统实现错峰用电，年节电率达35%；水资源循环利用中水回收系统覆盖全部卫生用水，节水效率提升40%；空气净化通过PM2.5实时监测与新风净化系统联动，使室内空气质量优于国标2倍。
嘉里中心构建了完整的工作生活生态圈。项目包含4.5万平方米高端商业综合体，汇聚了30余家品质商户。B1层饎街集结了伊豆野菜村、星巴克概念旗舰店等20余个餐饮品牌，满足多元餐饮需求。
酒店及公寓配套完善，嘉里大酒店拥有486间客房，提供2000平方米宴会厅及VIP商务接待服务。192套豪华服务式公寓为长期驻京人士提供高品质居住选择。
项目特别注重社区氛围的营造，通过举办潮流市集、户外运动、艺文体验等互动性活动，构建了“办公+生活+社交”的租赁生态圈。超7000平方米的“嘉里健身”含恒温泳池、网球场等设施，为办公人群提供健康管理服务。
嘉里中心在租赁市场上表现出色，常年保持92%以上的出租率，续租率连续5年超过80%，证明市场对项目品质的高度认可。目前入驻的180家企业中，世界500强占比达45%，涵盖金融、科技、咨询三大核心领域。
2025年租金报价为5-12元/平方米/天，相比2023年的15.8元/平方米/天有所调整，显示出市场的动态变化。项目提供灵活租赁方案，包括最高3个月免租期，并可享受朝阳区商务楼宇提质增效奖励资金。
近期成交数据显示，311平方米单位签约租金为6.3元/平方米/天，付款方式为押三付一，合同租期三年，反映市场对中等面积单位的稳定需求。
嘉里中心由嘉里建设自持的物业团队提供英式管家服务，包括企业注册绿色通道、人才服务驿站、金融对接平台等特色服务。物业团队承诺15分钟快速报修响应，30分钟应急小组到位，确保高效服务支持。
项目管理体系完善，涵盖24小时安保、智能门禁、定期设施维护等标准化服务。物业费为38-43元/平方米/月，在CBD区域属于合理水平。地下车库提供700个车位，月租1500-1600元，满足办公人群停车需求。
跨国企业区域总部：嘉里中心凭借其国际标准的硬件配置、绿色认证和地标形象，特别适合跨国企业设立华北总部。项目内已入驻德意志银行、普华永道、特斯拉等知名企业，形成了高质量的商务氛围。
金融与专业服务机构：对于律师事务所、会计师事务所、咨询公司等专业服务机构，嘉里中心的地理位置、商务配套和形象价值能够有效支持其客户服务和业务发展需求。
科技与创新企业：项目的高速网络环境（万兆光纤接入和专属IDC机房）和灵活空间布局，适合科技企业设立研发或业务中心。近期成交数据表明，300-500平方米中等面积单位需求稳定，适合成长型企业。
升级办公环境的本地企业：对于寻求提升办公品质的本土企业，嘉里中心提供了从精装修小单元到整层办公的多种选择，是品牌升级的理想选择。
随着北京CBD区域的持续发展，嘉里中心凭借其稀缺的地理位置、卓越的硬件配置和成熟的商务生态，保持了稳定的市场竞争力。对于寻求长期稳定发展、注重企业形象与员工福祉的企业来说，嘉里中心无疑是一个值得重点考虑的选项。
项目不仅提供办公空间，更通过丰富的业态组合和社区活动，为入驻企业创造了更多商业机会和员工满意度，这正是嘉里中心在激烈市场竞争中保持高续租率的核心优势。
