15分钟直达首都机场，LEED铂金级认证，国航大厦以航空基因与涉外资源构筑燕莎商圈商务地标。
国航大厦坐落于北京市朝阳区霄云路36号，作为中国航空集团公司投资建设的甲级涉外智能写字楼，凭借其独特的航空背景和优越的地理位置，在燕莎三元桥商圈形成了独特的商务竞争力。项目集写字楼与五星级酒店于一体，总建筑面积约9.2万平方米，成为涉外企业与航空相关产业布局北京的战略选择。
国航大厦位于朝阳区霄云路36号，地处东三环与首都国际机场高速交汇处，这一位置被赋予 “国门门户” 的战略意义。项目紧邻第三使馆区，周边3公里范围内覆盖19国驻华使馆聚集区，涉外商务服务机构密度居全市前列。
交通便捷性是国航大厦的核心优势。项目距离地铁10号线三元桥站约744米，步行仅需5-8分钟。从这里乘坐机场快轨，15分钟即可直达首都国际机场，为频繁出差的企业高管提供了极大便利。
道路交通方面，国航大厦紧邻东三环北路与机场高速，可通过京密路、霄云路等主干道快速通达全城。项目周边公交线路密集，包括405路、运通104线等10余条公交线路，形成了立体化的交通网络。
国航大厦由A座写字楼和B座酒店组成，总建筑面积约91，569平方米。A座为29层甲级涉外智能型写字楼，标准层面积约1694平方米，层高3.5米，使用率达到70%，空间利用率较高。
项目由机械工业部设计研究院操刀设计，外立面采用石材与玻璃幕墙结合。建筑内部配置13.5米挑高大堂，营造出尊崇的商务氛围。标准层采用无柱式设计，空间灵活可分割，满足不同规模企业的需求。
在硬件配置上，国航大厦达到了甲级写字楼的标准。项目配备日立高速电梯系统，其中高区客梯3部，低区客梯3部，货梯1部，有效保障垂直交通效率。
绿色环保是项目的一大亮点，国航世纪大厦（二期）已获得LEED铂金级认证。项目采用VAV变风量空调系统，可分区域控温；WELL认证新风系统PM2.5过滤率高达95%，保障室内空气质量。
智能化系统方面，项目配备24小时监控摄像头、智能巡更系统以及IC一卡通控制系统，确保办公环境的安全性与便捷性。
国航大厦构建了完善的内部配套体系。B座为五星级标准的国航万丽酒店，可为大厦商贸客户提供商务往来之便和功能齐全的会议餐饮设施。项目内还设有工商银行支行、航空售票服务中心等商务配套。
地下车库提供300个智能车位，部分配备新能源充电桩。B1层设置员工食堂，可容纳300人同时就餐；4层配备带泳池的健身中心，满足办公人群多元化需求。
国航大厦周边商业资源丰富，步行可达燕莎友谊商城、蓝色港湾等高端商业综合体。项目周边聚集了凯宾斯基饭店、希尔顿酒店、昆仑饭店等多家五星级酒店，为商务接待提供有力支持。
餐饮选择多样，从老吉堂、官也街等15家高端餐饮到霄云路美食街的日常简餐，满足不同层次的商务宴请需求。项目紧邻亮马河滨水步道，为员工提供了优质的休闲景观资源。
2025年数据显示，国航大厦的租金区间为5-20元/平方米/天，具体价格取决于楼层、面积和装修标准。这一价格水平在燕莎商圈甲级写字楼中具有竞争优势，相较于国贸等核心商圈展现出较高的性价比。
物业费约为28元/平方米/月，在CBD区域属于合理水平。车位月租金为1500-1800元/月，地下车库提供300个停车位，有效缓解了商务区停车难问题。
业主方提供灵活的租赁方案，租期通常为2-3年，可根据企业需求协商免租期。支付方式多样，包括押一付三、押二付三等选择，为企业提供了便利的入驻条件。
项目提供209-7105平方米不等的租赁面积选择，满足不同规模企业的需求。部分房源带精装修交付，配备国际品牌办公家具，可降低企业初始投入成本。
航空相关企业是国航大厦最理想的客群。项目中航集团自持，入驻企业可享受国航机票8折优惠、值机柜台等专属权益，航空相关企业入驻后合作效率可提升35%。
涉外机构与服务企业同样适合选择国航大厦。依托第三使馆区的区位优势，项目适合外资企业代表处、国际贸易公司等需要频繁开展国际业务的企业。
专业服务机构如律师事务所、会计师事务所、咨询公司等，可从国航大厦的地理位置和商务氛围中受益。这些机构通常需要借助CBD的区位优势提升品牌形象。
对成本敏感型成长企业，建议考虑中层及以上楼层，面积在200-500平方米左右的单元，可享受较优的性价比。近期市场上有74平方米高层单位出租，精装带家具，适合微型企业或创业团队。
对注重企业形象与国际化业务的企业，高区全景楼层是理想选择，便于展示企业实力。整层租赁面积可达1700平方米，适合企业总部设立区域中心。
入驻国航大厦的企业可享受“国家自贸区政策+中航专属权益”双重红利。作为北京自贸区国际商务服务片区覆盖项目，入驻企业可享受天竺综保区“入区即退税”，出口退税周期缩短至3个工作日。
涉外企业还可申请朝阳区“外籍人才服务包”，包括签证办理绿色通道（7个工作日办结）、国际学校入学名额预留等支持。高新技术企业可享受所得税减免至15%的优惠政策。
作为燕莎商圈的地标性甲级写字楼，国航大厦具有显著的资产保值特性。项目由中航集团自持运营，产权稳定，无小业主分散问题，租期与服务有保障。
随着北京城市发展重心东移，三元桥商圈作为“国门商务区”的战略地位将进一步凸显。特别是地铁12号线的规划建设，将进一步提升区域的交通便利性和商业活力，为项目带来长期增值潜力。
国航大厦在燕莎三元桥商圈中扮演着航空特色商务平台的角色。凭借其卓越的区位交通、独特的航空资源和成熟的商务生态，已成为这一区域商务楼宇的标杆。
对于寻求国际化形象、交通便利和航空资源的企业而言，国航大厦是一个值得重点考虑的选项。项目不仅提供高品质的办公空间，更通过完善的配套服务和政策支持，为企业的长期发展提供有力保障。
