20万㎡国际科创平台，宝马、滴滴等110余家名企集聚，打造花园式生态办公新标杆
在北京顺义临空经济核心区，环普国际科创园作为普洛斯集团旗下的高端产业园区，正以其国际化的规划理念和产业集聚效应，成为科技研发型企业区域总部的理想选址。项目总建筑面积约20万平方米，融合绿色生态与科技创新，打造集办公、研发、交流于一体的产业社区平台。
环普国际科创园位于北京市顺义区空港工业B区安祥大街12号，地处北京首都国际机场临空经济示范区核心地带。这一区位赋予了项目独特的“国门优势”，15分钟车程即可直达首都机场，高效连接全球市场。
交通便捷性是项目的一大核心竞争力。园区紧邻地铁15号线花梨坎站，距离约1.4公里，并提供免费地铁接驳班车服务，方便员工通勤。周边多条高速路网环绕，包括机场高速、京承高速、机场北线等，形成了四通八达的交通网络。
从北京市区出发，沿京承高速或京平高速行驶至出口，然后沿安祥大街即可到达园区，车程约16-20分钟。这种逆向通勤优势有效避开了早晚高峰的交通拥堵，为企业和员工节省了大量时间成本。
环普国际科创园由7栋单体建筑错落排列而成，由新加坡著名建筑大师陈家毅操刀设计，整体设计获得了LEED EB铂金级认证。园区打破传统拘束感，每个独栋以扭动的形态呈现，错位的几何线条错落有致，营造出灵动现代的商务氛围。
项目容积率低于2.0，绿化率高于30%，以超低建筑密度和立体式绿化打造花园式办公体验。建筑内部设有露台与中庭规划，开辟职场中的“绿洲”，让办公空间更加贴近自然。
在硬件配置上，园区达到了高标准办公环境的要求。每栋建筑均配备高效节能的中央空调系统，并带有新风系统。全园区楼宇配备360°新风系统，PM2.5隔绝率超95%，确保室内空气质量。
电梯配置充足，1号楼设有10部客梯和2部货梯，2号楼设有2部客梯和1部货梯，3-6号楼则各有3部客梯和1部货梯。层高范围3.6至4.5米，净高3.3至4.2米，提供舒适的办公环境。
环普国际科创园聚焦智能网联、互联网及科技研发、航空服务等高端行业，形成了明显的产业集群效应。园区已吸引近110余家国内知名企业入驻，包括宝马亚洲研发中心、滴滴创新中心、极智嘉、国际航空运输协会、敦豪DHL、汇丰银行、招商银行等。
科技型企业占比高达85%，涵盖了信息技术、生物医药、新材料等多个领域。这种产业集聚为企业提供了丰富的合作机会，园区内企业间形成庞大的人脉网络，便于业务交流与合作。
作为中关村特色产业园，环普国际科创园可享受中关村与自贸区双政策红利。园区构建了“招商-政策-环境”三维赋能体系，提供研发费用加计扣除、人才引进绿色通道等28项扶持政策。
园区还积极举办产业对接会等活动，搭建企业沟通桥梁，构建“空间载体-产业集群-创新生态”三位一体发展模式。这种全方位的赋能体系，使园区从传统的空间租赁升级为企业全生命周期赋能平台。
环普国际科创园内部配套完善，拥有2000平方米自持餐厅、咖啡厅、AU健身房、篮球场等设施。园区内引入麦当劳、星巴克、招商银行等品牌，满足员工日常需求。
项目紧邻20万平方米的中粮祥云小镇商圈，聚集了70余家餐饮品牌，200余家商业门店，提供了丰富的生活与休闲资源。周边500米内有高、中、快捷等各种餐饮选择，4公里范围内还聚集了多家国际学校和医院。
园区以“活力”为核心，构建覆盖四季、贯通身心的全维度园区生态。通过“月月有主题、周周有亮点”的创新运营，打造了职场人的能量补给站与社交引力场。
园区还特别注重绿色生态建设，设有污水处理中心，运用先进MBR技术实现水资源循环利用。全域高标准新风与7×24小时冷却水系统，既提升环境质量，又彰显节能环保决心。
目前，环普国际科创园的参考租金为90-100元/平方米/月，在顺义区域甲级产业园中具有竞争力。项目提供50-2000平方米的灵活面积选择，满足不同规模企业的需求。
租期通常为1-5年，可根据企业需求进行协商。付款方式灵活，支持押三付三等多元支付方案，为企业提供了便利的入驻条件。
随着北京城市发展重心东移，顺义临空经济区的战略地位将进一步凸显。环普国际科创园作为区域内的标杆性产业园区，具有显著的资产保值特性。
园区所在的临空经济区已吸引9000余家中外企业入驻，聚集了33家世界500强投资企业近百个，总部型企业70余家。这种产业集聚效应为入驻企业提供了丰富的商务合作机会和资源对接平台。
科技研发型企业是环普国际科创园最理想的客群。园区聚焦智能网联、互联网及科技研发等产业，科技型企业占比85%，形成了良好的创新生态。
跨国企业区域总部同样适合选择园区。依托临空经济区的区位优势和普洛斯集团的国际背景，项目为外资企业提供了接轨国际的商务环境。
高成长性创新企业可从园区的政策赋能中受益。作为中关村特色产业园，园区提供28项扶持政策，助力企业快速发展。
对注重企业形象的大型企业，建议考虑整栋或大面积租赁，园区提供1.5万至4.8万平方米的独栋空间，配备10.5米超高大堂，可充分展示企业实力。
对成本敏感型成长企业，可选择50-500平方米的分割单元，享受高品质办公环境的同时控制成本。中层及以上楼层，视野开阔，采光良好，是性价比较高的选择。
对有特殊研发需求的企业，园区可提供定制化服务。如宝马研发中心享受到的量身定制服务，满足企业的特殊需求。
环普国际科创园在顺义临空经济区中扮演着产业创新平台的角色。凭借其卓越的区位优势、绿色健康的办公环境和成熟的产业生态，已成为这一区域产业园区的标杆。
对于寻求国际化视野、产业协同和可持续发展的企业而言，环普国际科创园是一个值得重点考虑的选项。项目不仅提供高品质的办公空间，更通过完善的产业生态和政策支持，为企业的创新发展提供全方位赋能。
