4公里直达首都机场，11.37万㎡国际甲级写字楼集群，东航中心以保税区政策优势和航空产业生态，成为企业布局北京临空经济区的战略选择。
在北京顺义天竺综合保税区内，一座依托航空产业背景的商务综合体——东航中心，正以其独特的区位优势和专业的商务配套，成为涉外企业、航空物流及贸易企业的优选平台。作为东航集团投资开发的地产项目，它集甲级写字楼与配套商业于一体，总建筑面积约11.37万平方米，为企业提供链接全球的高效商务环境。
东航中心位于北京市顺义区天祥路6号，地处天竺综合保税区核心区域。这一区位赋予了项目“保税区+自贸区”双政策叠加优势，入驻企业可享受免税、保税、退税等多项政策红利。
项目的交通便捷性是其核心竞争力。距离首都国际机场T1、T2航站楼仅4公里，车程约10分钟，极大方便了频繁出差的商务人士。项目周边地铁15号线后沙峪站约1.5公里，园区提供免费接驳班车，连接轨道交通网络。
作为“两区”建设重点区域，天竺综保区聚焦航空服务、跨境贸易、文化贸易等特色领域。顺义区“两区”建设新增市场主体数量位居全市第一，为入驻企业提供了丰富的商业合作机会。
东航中心总建筑面积约11.37万平方米，地上建筑面积7.9万平方米，由4栋办公楼及配套商业组成。项目由东航投资统一持有运营，确保了长期品质稳定性。
建筑设计凸显航空特色，标准层高达到4米，提供开阔的办公空间。标准层面积从1号楼的4121.4平方米到4号楼的1875.7平方米不等，可灵活分割为104-1173平方米不等的单元，满足不同规模企业的需求。
项目采用框架结构，使用率高达73.4%，远超市场平均水平。配备VRV中央空调系统，支持24小时独立控制，满足加班型企业需求。5客2货或2客1货的电梯配置，保障了高峰时段的垂直交通效率。
东航中心在硬件配置上体现了航空级标准。智能化消防系统全面覆盖，保障办公安全。793个车位的配置，每100平方米配备约1个车位，解决商务区停车难问题。
物业费为18元/平方米/月，包含全球知名物业公司仲量联行提供的专业服务。车位月租金约350元，低于市区平均水平。
项目还配备3000平方米商业配套，涵盖餐饮、咖啡、零售等业态，满足员工日常需求。24小时中央空调与集中供暖系统，确保全年舒适的办公环境。
东航中心依托东航集团背景，形成了以航空产业为核心的产业集群。东方航空北京分公司已强势入驻，带动航空服务、物流等相关企业聚集。
顺义区“两区”建设在航空服务领域取得多项突破，包括航材保税物流供应链新模式等首创性政策。这些政策为入驻东航中心的航空相关企业提供了实质性的运营成本优势。
项目周边环绕首都国际机场临空经济区，已形成航空服务、跨境贸易、商务会展等主导产业聚集。这种产业集聚效应为入驻企业提供了丰富的业务合作机会。
2025年数据显示，东航中心的租金区间为2.9-4.0元/平方米/天，在顺义甲级写字楼市场中具有显著性价比。
租赁政策灵活，租期1-5年可选，免租期最长可达2个月。付款方式支持押三付三或押二付六，降低了企业的初期资金压力。
项目提供100-20000平方米的灵活面积选择，既有整层1300平方米的空间，也有整栋13000平方米的稀缺独栋，满足不同规模企业的需求。所有单元均可注册公司，适合各类企业设立区域总部或业务中心。
航空物流及相关服务企业：凭借保税区政策优势和临近机场的区位，适合航空运输、物流仓储、供应链管理等企业设立区域运营中心
跨境贸易与电商企业：天竺综保区的“免税、保税和跨境电商”相衔接政策，为跨境贸易企业提供通关便利
涉外机构与外资企业：毗邻首都机场和使馆区，适合需要频繁国际往来的外资企业设立办事处或区域总部
航空制造与维修企业：依托区域内航空产业生态，适合航空零部件制造、飞机维修等相关企业
对成本敏感型成长企业，建议选择中低层分割单元，面积200-500平方米，租金控制在3.5元/平方米/天以内。对注重企业形象的总部企业，高区全景楼层或整层租赁是理想选择，便于展示企业实力。
对有特殊面积需求的大型企业，项目可提供整栋约13000平方米的租赁空间，支持企业冠名等个性化需求。这种稀缺的大面积空间在保税区内极具价值。
随着北京“双枢纽”国际消费桥头堡建设的推进，顺义天竺保税区作为首都对外开放新高地的战略地位日益凸显。东航中心凭借其独特的政策优势、完善的产业生态和专业的运营服务，已成为这一区域商务楼宇的标杆。
对于寻求保税区政策红利、航空物流便利和成本控制平衡的企业而言，东航中心是一个值得重点考虑的选项。项目不仅提供高品质的办公空间，更通过保税区政策赋能，为企业的跨境业务发展提供全方位支持。
