892米百年金街，日均客流超25万人次，王府井以“商业+文化+旅游”的融合生态，为企业提供独一无二的品牌展示窗口。
王府井，这条享有“金街”美誉的百年商业街，正经历着从传统旅游购物区向国际消费中心的华丽转型。随着王府中環、东方广场等高端商业综合体的崛起，以及“一核四区”规划的逐步落地，王府井商圈不仅成为全球品牌进军北京市场的首选地，也正吸引着更多寻求品牌曝光与商业机会的企业入驻。
王府井步行街位于北京市东城区东长安街北侧，南起东单三条，北至灯市口大街，全长892米，宽约40米。作为北京最具代表性的商业街区，王府井日均客流量超过25万人次，在重大节假日期间更是人潮涌动。
王府井商圈的历史可追溯至元朝，当时被称为“哈达门丁字街”。经过明清时期的发展，特别是1903年东安市场的开业，这里逐渐成为北京重要的商业中心。1999年，王府井步行街正式改造为步行街，并与巴黎香榭丽舍大道结为姊妹街，标志着其国际化进程的开启。
近年来，王府井商圈经历了深刻的转型升级。根据东城区商务局数据，通过系统化实施业态升级、景观提质、交通优化和科技赋能，王府井街区的购物业态门店相较于步行街改造前降低4.4个百分点，而文化体验业态提升1个百分点，休闲娱乐业态提升5.5个百分点，呈现出明显的文商旅融合趋势。
王府井商圈的商业生态呈现高端化、多元化并存的特征。2018年开业的王府中環是这一趋势的典型代表，项目引进了多家国际知名品牌旗舰店和城市概念店，包括Dior城市概念店、GIADA旗舰店等。该项目还拥有13家特色餐饮，包括首次亮相北京的Café Landmark乐美心餐厅等。
商圈内老字号与新品牌交相辉映。全聚德、东来顺、吴裕泰等老字号品牌与Apple、Fila、兰蔻等国际品牌共同构成了王府井独特的商业氛围。这种传统与现代的融合，满足了不同层次消费者的需求，也为入驻企业提供了多元化的市场切入点。
王府井商圈的转型升级还体现在从单纯购物向体验式消费的转变。例如，北京市百货大楼在地下打造了老北京沉浸式体验街区“和平菓局”，成功晋级网红打卡地；东安市场则转型为“国际时尚买手制百货”，引进国际一线奢侈品牌和独立设计师品牌。
王府井商圈汇聚了多个高端写字楼项目，形成了显著的商务集聚效应。
东方广场是王府井商圈的标志性建筑群，由香港建筑师丁广沅设计，李嘉诚投资建设，总建筑面积达80万平方米，是亚洲最大的商业建筑群之一。其中东方经贸城拥有8幢甲级写字楼，总办公面积逾30万平方米，标准层高3.3米，整层使用率最高达74.6%，配备VAV变风量空调系统、智能安防体系及高端电梯。目前，德勤、安永、蒙特利尔银行等国际知名企业已入驻其中。
吉祥大厦位于王府井大街88号，是王府井步行街北部更新升级的高品质甲级写字楼。项目标准层高4.5米，局部高度可达9米，单层面积最小3300平米，最大可达7000余平米，超大平层+纯落地玻璃幕墙设计提供了开阔的办公视野。作为地铁上盖项目，吉祥大厦与地铁8号线金鱼胡同站无缝连接，员工不出地铁便可直达工位。
玉都饭店写字楼位于王府井大街126号，总建筑面积15000㎡，涵盖主楼（10层）与副楼（5层）两大区域。主楼单层面积约1200㎡，适合中型企业规模化办公；副楼单层面积600㎡，可灵活分割至50㎡，满足初创团队或业务部门的需求。项目标准层高3.5米，得房率约70%，租金价格在3.8-5.5元/㎡/天之间，在核心商圈内具备较高性价比。
王府77是王府井商圈稀缺的新建甲级写字楼项目，总建筑面积15000㎡，单层面积1800-1880㎡，层高3.7-4.2米。项目融合中国古典园林元素，绿化率达35%，配备五部高速电梯，适合企业快速入驻。
王府井商圈写字楼租金水平呈现差异化特征。根据市场数据，玉都饭店写字楼的租金区间为3.8-5.5元/㎡/天，其中主楼整层（1200㎡）租金为3.8-4.5元/㎡/天，主楼小户型（50-150㎡）租金为4.5-5.5元/㎡/天。这一价格低于北京核心商务区甲级写字楼的整体水平，显示出一定的性价比优势。
王府井商圈写字楼的出租率长期稳定在90%以上，彰显出强劲的市场竞争力。尤其是随着商圈转型升级的深入推进，越来越多的企业看好王府井的发展前景，愿意在此设立办事处或旗舰展示中心。
王府井商圈的交通网络呈现“立体覆盖、高效便捷”的特点。轨道交通方面，地铁1号线作为北京东西向交通主干线，在区域内设有王府井站；地铁5号线与1号线在东单站交汇；地铁8号线在金鱼胡同站设站，实现了三轨聚集的交通格局。
地面公交同样密集，长安街上的1路、52路、120路、夜1路等线路，可直达天安门、西单、北京站等重要节点；王府井商圈内的41路、140路等公交，能快速衔接崇文门、朝阳门等周边区域。这种立体化的交通网络确保了员工通勤和企业客户商务拜访的便利性。
对于商务出行而言，王府井商圈紧邻长安街，东接东二环，西连东单北大街，可快速衔接首都机场、北京南站等交通枢纽。从王府井出发，15分钟可直达国贸CBD，30分钟覆盖金融街、中关村等核心区域，为企业对接全球商务资源提供了极大便利。
王府井商圈的发展受到各级政府的高度重视。2018年，王府井步行街成为全国步行街改造提升试点。2022年11月发布的《北京市商业消费空间布局专项规划（2022年-2035年）》中，王府井与西单、前门一同被规划为四大国际消费体验区之一，北京市将以王府井为抓手打造千亿规模商业消费集聚区。
王府井商圈还享受北京市服务业扩大开放示范园区政策红利，企业入驻可获税收、人才等政策支持。东城区商务局副局长于倩表示，王府井地区将通过搭建5G、物联网等新型数字化网络设施，不断提升商圈基础网络布局和数字化设施水平，为打造数字化商圈样板打下坚实基础。
国际品牌与零售企业是王府井商圈最理想的客群。王府井作为北京乃至中国的商业窗口，具有无可比拟的品牌展示效应。特别是对于希望提升品牌知名度的企业，王府井的客流优势和文化底蕴能够提供独特的价值。
文化创意与设计企业同样适合选择王府井商圈。王府井管委会主任宋叙表示，王府井正在从传统商圈向独具人文魅力的国际一流街区转变，文化创意产业的集聚效应日益明显。玉都饭店写字楼已吸引多家文化创意企业入驻，形成了产业协同效应。
跨国企业区域总部可从王府井的国际化氛围中受益。东方广场等高端写字楼项目为跨国企业提供了优质的办公环境，而王府井的交通便利性和配套设施能够满足外籍员工的商务和生活需求。
对注重企业形象与品牌展示的大型企业，建议考虑东方广场整层办公空间或王府77等新建甲级写字楼。这些项目具有高标准的硬件配置和良好的国际形象，适合企业总部或区域中心布局。
对成本敏感型成长企业，玉都饭店写字楼的灵活分割空间是理想选择。项目提供50㎡起的小面积单元，租金相对合理，且位于王府井核心位置，性价比突出。
对需要大面积办公空间的企业，吉祥大厦的单层面积可达7000余平米，层高4.5米，局部高度可达9米，适合设计、文创等对空间有特殊要求的企业。
王府井商圈正以“商业+文化+旅游”的融合模式，重塑其在北京商业格局中的地位。从东方广场的高端商务集群到玉都饭店的性价比办公空间，从王府中環的重奢品牌到老字号的传承创新，王府井为不同需求的企业提供了多元化的选择。
随着“一核四区”规划的深入推进和数字化商圈建设的加速，王府井商圈的商业生态将更加丰富，办公环境将更加完善。对于寻求品牌曝光、文化赋能和商业机会的企业而言，王府井无疑是一个值得重点考虑的选项。
