在国贸桥东北角的黄金象限，一座260米的玻璃幕墙建筑正以“垂直生态办公”理念重塑北京CBD的天际线，成为跨国企业与科技巨头区域总部的战略选址。
三星大厦作为中服地块首批竣工的超甲级写字楼，以260米建筑高度和LEED金级认证的硬核实力，成为北京CBD核心区的商务地标。截至2025年末，项目入驻率已超过85%，目前仅剩3套精装办公空间可租，凸显出市场对稀缺资源的强烈需求。
三星大厦坐落于朝阳区景辉街31号院，地处CBD中服地块Z2B核心区位，与中国尊、正大中心等地标建筑并肩而立。项目最大优势是双地铁无缝衔接，步行至地铁10号线金台夕照站约5分钟，距1号线国贸站也仅7分钟步程。
区域交通网络完善度高，除双地铁外，还有14条公交线路在周边设站，形成立体交通体系。驱车前往首都国际机场仅需30分钟，至北京站约3公里，商务出行极为便捷。
三星大厦已形成以科技互联网、金融保险、专业服务为核心的产业集群，租户品质显著高于周边同类项目。
科技与互联网企业成为主力租户，包括：
腾讯视频：租用33-43层、28-29层等多个楼层，面积超1万平方米
智联招聘：国内领先的人力资源服务商
BOSS直聘：知名互联网招聘平台
三星系企业：三星数据系统、三星财产保险、三星电机等
金融机构方面，太平保险、朴道征信、友利银行、韩国农协银行等均已入驻，形成完整的金融服务生态。
专业服务与政府机构包括：
北京商务中心区管理委员会
CBD国际集团
北京人力资源服务产业园朝阳园
这种多元化的产业分布，构建了高效的商务生态圈，为企业合作与资源共享提供了优质平台。
三星大厦在空间配置上表现出显著灵活性，能满足不同规模企业的需求。
整层租赁面积：
标准层面积约2200-2400平方米，适合大型企业总部
47-61层单层面积达2400平方米，提供开阔办公视野
分租选择：
最小分租面积从160平方米起，适合中小型成长企业
精装办公空间面积从198-500平方米不等，实现“拎包入驻”
近期可租空间：
4908单元：286平方米，配置2间经理室+1间会议室+12个工位
4809单元：329平方米，配备茶室+1间经理室+12个工位
4901单元：448平方米，包含3间经理室+茶室+24个工位
三星大厦在硬件配置上达到国际顶级标准，建筑高度260米，地上57层，地下6层，总建筑面积16.7万平方米。
绿色健康设计：
已获得LEED金级认证，采用三层空气过滤系统
设置7个双层空中花园，与CBD中央公园形成生态呼应
办公区新风量达60m³/小时/人，远超行业标准
智能系统配置：
配备32部高速电梯，高区梯速达7米/秒，实现高效分流
采用VAV双空调系统，支持24小时独立控制
标准层高4.2米，布置架空地板后净高2.8米，空间感舒适
三星大厦的商业配套呈现多元化特征，裙楼规划约2万平方米商业空间，分布在B1-5层。
餐饮配套：
员工餐厅可容纳300人同时就餐，提供中、西、韩等多种餐饮
引入汉堡王、巴黎贝甜、晶采轩等知名品牌
商务与生活服务：
招商银行网点提供便捷金融服务
威尔士健身中心位于五层，毗邻屋顶花园
瑞尔齿科等健康管理机构入驻
特色空间：
多功能会议厅可容纳500人，满足大型活动需求
屋顶花园与轻吧提供休闲社交空间
三星大厦的租金水平在CBD核心区具有较强竞争力，日租金报价约6-8元/平方米，较国贸三期同类项目低约20-30%。
租金案例：
300平方米精装空间，月租金约6.1万元
329平方米单元，月租金7万元
448平方米空间，月租金9.6万元
项目提供3-6个月免租期的租赁政策，降低企业前期投入成本。物业费标准为38元/平方米·月，包含24小时空调及智能运维服务。
三星大厦的核心竞争力体现在三个维度：区位稀缺性、产业集聚效应和产品力优势。对于不同需求的企业，建议如下：
科技互联网企业可优先考虑中高区空间，享受与腾讯视频等头部企业为邻的集群效应；金融机构适合选择低区单元，便于服务接入和客户接待；专业服务机构可灵活利用分租空间，把握CBD核心区的商务机会。
与周边竞品相比，三星大厦在租金性价比、空间灵活性和产业生态方面具有明显优势，特别适合注重企业形象、员工福祉与业务发展的高科技企业、金融机构及专业服务机构。
随着北京CBD区域的持续发展，三星大厦凭借其双地铁枢纽优势、LEED金级认证品质和高端产业生态，已成为企业布局京城的战略选择。对于寻求长期价值的企业而言，选择这里不仅是办公空间的升级，更是品牌展示、人才吸引与业务拓展的重要举措。
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