在通州运河商务区核心地带，远洋乐堤港以239米的地标高度与LEED金级认证，重新定义了北京城市副中心的办公新标准。
远洋乐堤港坐落于通州区新华北路与北关桥交叉口东北角，占据着京杭大运河北起点的“五河交汇处”这一绝佳位置。作为北京城市副中心运河商务区的核心项目，它不仅是千年漕运文化的历史地标，更是“全球财富管理中心”与“绿色金融和可持续金融中心”的战略承载地。
项目总体量达37万平方米，涵盖两栋超甲级写字楼和一座10万平方米购物中心，其中写字楼一座高239米，成为通州已建成的最高建筑，与175米高的二座共同构筑了运河商务区的天际线。
远洋乐堤港位于北京城市副中心运河商务区的核心启动区，享受国家级政策红利。该区域是北京自贸区和服务业扩大开放示范区的重要载体，已汇聚481万平方米楼宇空间，吸引超过2万家企业入驻。
这里形成了金融与总部经济“双轮驱动”的产业生态，工商银行、中金公司等龙头机构云集。项目与爱琴海购物中心、新光大大融城等共同构成滨水商业集群，成为运河商务区六大商业综合体之一。
文化底蕴与现代化发展在此完美融合：项目依托京杭大运河北京起点的独特历史文化资源，同时享有北京城市副中心发展的现代政策优势，为入驻企业提供了独一无二的发展环境。
远洋乐堤港的设计以“运河风帆”为灵感，建筑外观如扬帆起航的帆船，寓意“一帆风顺”。主入口处的“运河之眼”灯光装置与东侧“马蹄莲”花瓣平台相映成趣，将千年运河文化融入现代商务场景。
乐堤港一座高239米，共45层，总建筑面积约11.2万平方米，标准层面积约3000平方米，是通州运河商务区的最高建筑。乐堤港二座高175米，共36层，总建筑面积约5.9万平方米，标准层面积约2000平方米。
项目获得了LEED金级与WELL双金认证，代表了绿色建筑的国际最高标准。通过采用节水洁具、高效能源设备，项目整体节水率超40%，节约能源费用达15%。
远洋乐堤港构建了“地铁+路网+空港”的全维交通体系。地下一层直接接驳规划中的地铁M102线富河园站，步行可达已开通的地铁6号线通州北关站。
项目紧邻京哈高速、新华北路等主干道，可快速接入“轨道上的京津冀”网络。30分钟即可直达首都机场，通过2025年底投运的副中心站综合交通枢纽，可实现1小时覆盖天津、廊坊等周边城市。
周边公交线路密集，包括郊98路、T1路、583路等10余条公交线路，形成了完善的公共交通网络。对于驾车人群，项目提供了1881个充足车位，满足商务接待需求。
远洋乐堤港自带10万平方米高端购物中心，引入260余个国内外品牌，其中46家为北京和通州区首店及旗舰店。商业体包括地下一层到地上六层，规划有“听潮码头”双首层平台、3000+平方米“光合场”多功能空间以及“贰肆坊”沿河餐饮街区。
写字楼标准层面积1300-2000平方米，可分割为200-2000平方米多元户型，满足从初创团队到世界500强的全周期需求。空间使用率高达80%，层高4.05米，柱距8.7米，提供了灵活多变的办公布局可能。
项目采用360°三面观河的全景玻璃幕墙，让办公空间与五河交汇的自然景观无缝衔接。空调系统配备三级过滤系统，能有效去除PM2.5等灰尘颗粒物，保证室内空气质量。
根据市场数据，远洋乐堤港写字楼的租金水平在2-4元/平方米/天之间，具体价格根据楼层、面积和装修状况有所浮动。在售均价约为25000元/平方米，具有较高的投资潜力。
项目享受自贸区、服务业扩大开放示范区等多重政策支持，区域提供人才住房、低租金扶持等企业服务“运河模式”，助力企业降本增效。入驻企业符合资格还可申请“通九条”等相关政策扶持。
远洋乐堤港由远洋亿家物业提供24小时定制服务，配套员工餐厅、免费车位等基础配套，构建“宜业+宜居”的商务生态。项目嵌入运河商务区“城市小脑+数字神经”智慧体系，通过智能安防、楼宇管理系统实现全场景智能化运营。
远洋乐堤港凭借其独特的地理位置、卓越的硬件设施和丰富的商业配套，已成为北京城市副中心商务办公的新标杆。对于寻求在京津冀地区布局的企业来说，这里不仅是办公场所，更是融入区域发展的重要平台。
随着北京城市副中心的持续建设和发展，远洋乐堤港的资产价值和商业吸引力有望进一步提升，为入驻企业创造更多价值。
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