北京长安街国贸WWT世界财富大厦整层出租 3245平
发布时间：2026-03-25
北京长安街国贸WWT世界财富大厦整层出租 3245平米CBD地标写字楼详情
一、项目核心概况：长安街国贸地标，原SK大厦焕新升级
本次推介的WWT世界财富大厦，前身为北京CBD家喻户晓的SK大厦，坐落于朝阳区建国门外大街核心区位，雄踞长安街沿线、国贸桥旁，是永安里-国贸商圈极具辨识度的甲级商务地标，也是北京中央商务区核心圈内的稀缺整层办公载体。项目本次推出25层2501整层房源，建筑面积精准为3245.16平米，标准高层观景户型，产权清晰、楼宇品质过硬，历经焕新升级后，软硬件配套同步对标国际甲级写字楼标准，完美适配总部级企业、大型金融机构、品牌集团、国央企分支机构等高端办公需求。
对于选址CBD的企业而言，地段决定品牌高度，品质决定办公体验。WWT世界财富大厦占据长安街与东三环交汇的黄金点位，坐拥国贸顶级商务圈层，周边聚集海量跨国企业、金融总部、高端商业配套，商务氛围浓厚，企业入驻即可同步提升品牌形象与商务对接效率，是北京核心商务区不可多得的大面积整层优质房源。
二、空间硬核优势：高得房率+全景视野，格局实用无浪费
这套25层整层办公房源，空间参数与格局设计均经过精准规划，完美解决CBD写字楼公摊大、空间压抑、格局不合理的行业痛点，核心空间优势一目了然，堪称CBD整层办公的标杆户型。
1. 73%超高得房率，实用面积远超同级
CBD核心区多数甲级写字楼得房率仅在60%-68%区间，而本房源实测得房率73%，在同片区同档次楼宇中属于顶尖水平，3245.16平米建筑面积，可实现近2370平米实际使用面积，同等租金投入下，能为企业节省大量公摊成本，预留更充足的办公、接待、会议空间，大幅提升空间利用率。
2. 成熟现成格局，拎包即可规划入驻
房源室内格局已完成精细化分割，配备23间独立办公室+500人工位区，无需额外大规模拆改，可直接满足大型团队分层办公、部门独立分区的需求。独立办公室可作为高管办公室、财务室、会议室、接待室、洽谈室使用，开放式500人工位区适配员工集中办公、客服团队、运营团队等场景，格局动静分离、功能分区清晰，省去企业装修规划的时间与资金成本，接手后可快速完成布置入驻。
3. 层高舒适无压抑，全景视野俯瞰长安街
室内标准层高3.9米，净高可达2.7米，远高于CBD普通写字楼的净高标准，空间开阔通透，安装吊顶、布置办公设备后依旧无压抑感，打造舒适高效的办公环境；房源为东北向黄金朝向，无遮挡全景视野，可直面俯瞰长安街街景、国贸桥繁华车流，以及北京第一高楼中国尊全貌，白天视野开阔大气，夜晚夜景璀璨，既能提升员工办公幸福感，又能彰显企业高端形象，商务接待极具排面。
三、区位与交通：双地铁交汇，长安街CBD核心枢纽
WWT世界财富大厦位于长安街建国门外大街，地处国贸与永安里双商圈交汇处，属于北京CBD核心商务板块，是全市商务资源最密集、交通最便捷、配套最完善的区域之一，无论是员工通勤、客户来访，还是商务往来、资源对接，都具备无可替代的区位优势。
交通配套：双地铁直达，多维出行无压力
项目步行可达地铁1号线、10号线国贸站，双地铁线路覆盖全城核心商圈，无缝衔接金融街、中关村、望京、亦庄等商务板块，员工通勤无需换乘即可通达全城；紧邻长安街、东三环两大城市主干道，自驾出行畅通无阻，周边多条公交线路环绕，形成地铁+自驾+公交三维立体交通网络；大厦配备充足地下停车位，彻底解决CBD核心区停车难的痛点，保障员工与客户停车需求。
商务配套：顶级圈层环绕，全维度配套齐全
周边国贸商城、银泰中心、建外SOHO、永安里商圈等高端商业配套密集，涵盖高端餐饮、星级酒店、精品商超、商务会所等全业态，满足企业日常接待、员工就餐、商务宴请、休闲购物等全部需求；周边银行、证券、律所等商务服务机构扎堆，企业经营相关业务办理便捷，高端商务圈层氛围拉满。
四、楼宇品质与适配企业：总部级标杆，适配多元高端业态
WWT世界财富大厦作为CBD老牌地标甲级写字楼，楼宇品质经得起市场检验，外立面大气简约，大堂挑高充足、装修精致，公共区域维护精良，配备多部高速智能电梯，分流高效，彻底规避早晚高峰电梯拥堵问题；中央空调系统运行稳定，温控精准，满足日常办公舒适需求，24小时物业安保运维，保障办公安全与楼宇运营稳定。
本次3245.16平米整层房源，尤其适合以下类型企业入驻：
-
总部型企业、集团公司、国央企分支机构，需要大面积整层办公、彰显品牌实力的企业；
-
金融、证券、投资、咨询等高端服务业，看重CBD区位、商务圈层与接待形象的企业；
-
互联网、传媒、科技类大型公司，需要百人以上团队集中办公、独立分区管理的企业；
-
注重办公视野、环境品质，追求核心地段稳定办公，拒绝频繁更换场地的长期布局企业。
房源产权合规，可正常办理公司注册、变更、银行开户等全部工商手续，无业态限制，满足各类合规企业办公需求，整层出租无分割，保障办公私密性与统一性。
五、租赁核心亮点：整层专属，企业长期办公优选
本次房源为整层独立出租，不分割、不分租，专属25层2501整层空间，避免多企业混居的嘈杂与干扰，私密性极强；作为CBD核心稀缺大面积整层房源，房源数量极少，错过难再寻，适合企业长期稳定租赁布局；租金面议，可根据企业租赁年限、付款方式等细节协商最优方案，针对优质大型企业可洽谈更灵活的租赁条款，助力企业控制办公成本。
六、常见问题FAQ
以下为企业选址WWT世界财富大厦整层写字楼的高频疑问，一对一精准解答，信息透明无隐瞒
Q1：项目具体位置在哪里？原名是不是SK大厦？
A1：项目位于北京长安街国贸、永安里板块，全称为WWT世界财富大厦，前身就是北京CBD知名的SK大厦，地处建国门外大街核心，紧邻国贸桥，区位辨识度极高。
Q2：本次出租房源面积、楼层、房间号分别是多少？
A2：本次出租的是整层房源，位于25层2501房间，建筑面积精准为3245.16平米，纯整层出租，不接受分割、分租。
Q3：房源得房率是多少？和普通CBD写字楼相比优势在哪？
A3：房源实测得房率73%，远高于CBD多数甲级写字楼60%-68%的平均水平，同等建筑面积下，实际使用面积多出5%-13%，大幅节省企业办公公摊成本，空间更实用。
Q4：室内层高和净高是多少？办公会不会压抑？
A4：房源标准层高3.9米，室内净高2.7米，空间开阔通透，安装吊顶、办公家具后无压抑感，远优于普通写字楼的净高标准，办公舒适度拉满。
Q5：房源朝向和视野怎么样？能看到什么景观？
A5：房源为东北向，无遮挡全景视野，可清晰俯瞰长安街、国贸桥、中国尊三大核心地标，白天视野开阔，夜晚夜景绝佳，商务接待和日常办公都极具优势。
Q6：室内现有格局是什么样？是否可以改造？
A6：室内现成格局为23间独立办公室+500人工位区，功能分区完善，可直接使用；也可根据企业实际办公需求，对隔断进行拆除或改造，布局灵活性较强。
Q7：项目交通配套如何？地铁是否方便？
A7：项目交通极其便捷，步行直达地铁1号线、10号线国贸站，双地铁交汇；紧邻长安街、东三环主干道，周边公交密集，自驾、地铁、公交出行都十分方便。
Q8：房源是否可以注册公司？适合什么类型企业？
A8：房源产权清晰合规，可正常办理公司注册、变更等全部工商手续；适合总部企业、金融机构、大型科技传媒公司、国央企分支机构等各类高端合规企业，业态无限制。
咨询对接：如需实地看房、查看室内格局、测算实际使用面积、洽谈租金与租赁条款，欢迎来电咨询，专属CBD选址顾问一对一对接，提供全程免费带看、户型解析、成本核算服务。
咨询热线：13811119290
WWT世界财富大厦3245㎡整层办公：长安街国贸核心区5A甲级地标，瞰中国尊，享CBD政策红利，企业总部的终极选择
一、核心区位：长安街与国贸中轴的商务制高点
WWT世界财富大厦（原SK大厦）坐落于北京市朝阳区建国门外大街甲6号，地处长安街延长线与国贸CBD核心中轴交汇点，是北京城市天际线的视觉焦点与商务心脏。项目正对中国尊、国贸桥、中央电视台总部大楼，东北朝向全景无遮挡，可俯瞰北京最具象征意义的城市景观，为企业总部提供无可替代的品牌展示窗口。
作为北京三大CBD之一的绝对核心，大厦与国贸中心、银泰中心、建外SOHO、中国大饭店、SKP等顶级商业体形成“办公-消费-会务”一体化生态，300米内覆盖五星级酒店群、国际使馆区、高端餐饮与奢侈品零售，是跨国企业、金融集团、专业服务机构设立中国总部的首选地。
二、空间配置：3245㎡整层稀缺资源，73%得房率重构办公效率
本次出租为25层2501室，建筑面积3245.16㎡，为整层独立产权单元，非分割、非共享，确保企业空间主权与品牌独立性。
得房率73%：高于北京甲级写字楼平均65%水平，空间利用率显著提升，可灵活规划23间独立办公室+500人工位区，适配中大型企业总部、区域运营中心、金融交易团队等规模化办公需求。
层高3.9米，净高2.7米：标准层高达国际顶级水平，支持吊顶布线、智能照明、声学降噪系统，满足现代办公对科技感与舒适度的双重需求。
无柱结构+方正格局：空间通透，承重墙少，可自由拆改，支持开放式协作区、独立会议室、高管办公室、茶歇区、档案室等多元功能组合，无需物业审批即可完成内部重构。
三、硬件与服务：5A甲级标准，仲量联行管理，央企级保障
楼宇等级：北京首批5A级甲级写字楼，由凯德置地开发，仲量联行（JLL）提供全球统一物业管理标准，24小时安保、智能门禁、电梯群控、消防联动系统全维覆盖。
交通配套：地铁1号线、10号线国贸站无缝衔接，步行3分钟直达，15分钟覆盖北京站、北京西站，30分钟抵达首都国际机场。
电梯系统：配备日立/迅达高速客梯，分区运行，高峰时段无拥堵，保障企业高效通勤。
能源系统：4管制VAV中央空调，支持分时段独立控温，工作日7:00–20:00开放，加班可申请延时服务。
停车配套：地下三层、四层共300个专属车位，车位配比充足，满足企业高管、客户接待与员工日常需求。
四、商务价值：世界500强聚集地，政策红利叠加，入驻即享品牌跃升
租户生态：大厦汇聚德意志银行、强生、特斯拉、中金公司、麦肯锡、思科、SK集团、中国建设银行、LV、CHANEL等超34家世界500强及国际顶级品牌，形成高端商务圈层，企业入驻即融入全球资本与产业网络。
政策支持：
朝阳区“商务经济”专项政策：对租赁与商务服务业企业，上年度营收达标可获最高2000万元发展补贴；
跨国公司地区总部：实缴注册资本达标的，最高可获3000万元一次性奖励；
人力资源机构：可申请租金30%–50%补贴，最长补贴5年，单企累计最高75万元；
企业注册：支持工商注册、外资备案、涉外办公许可，物业提供全套协助材料。
成本对比：当前国贸核心区整层租金约4.5–7元/㎡/天，3245㎡月租金约45–70万元。叠加政策补贴后，实际成本可降低30%以上，相当于以3.15–4.9元/㎡/天的性价比，锁定顶级商务资产。
五、FAQ常见问题解答
问：该整层是否可分割出租？是否支持企业注册？
答：本次为整层独立产权，不支持分割出租，仅接受整层租赁，确保企业空间独立性与品牌完整性；支持企业注册、工商变更、外资备案，物业可提供租赁备案证明、产权文件及盖章协助。
问：73%得房率是否包含公区？实际可用面积是多少？
答：73%为得房率（即净使用面积占比），3245.16㎡为建筑面积，实际可使用面积约为2369㎡，可规划23间办公室+500人工位区，空间利用率远超市场平均水平。
问：租金是否含物业费？空调是否24小时开放？
答：租金为面议，不含物业费，物业费约29元/㎡/月，已包含在市场通行报价中；中央空调支持工作日7:00–20:00运行，加班时段可申请延时服务，费用另行协商。
问：能否申请北京市或朝阳区的租金补贴？如何操作？
答：可申请。企业需满足朝阳区“商务经济”或“跨国公司地区总部”政策条件，由园区协助准备租赁合同、完税证明、营业执照等材料，提交至朝阳区发改委或商务局，审核周期约45–60天，补贴直接拨付至企业账户。
问：该空间是否适合科技型、金融型或创意类企业？
答：非常适合。5A甲级标准、高净高、强电力、双地铁、高端配套，完全满足金融科技、咨询律所、跨国总部、数字内容、AI研发等对办公环境、安全合规、形象展示有严苛要求的企业需求。
问：是否有样板间或实景视频可看？
答：可预约实地勘场，园区提供25层全层实景导览，含东北朝向景观、办公区布局、电梯厅、会议室等全维度展示，支持带客户团队现场体验。
——
WWT世界财富大厦25层3245㎡整层，是北京CBD唯一兼具长安街景观、5A甲级标准、世界500强圈层、政策补贴红利的稀缺总部级资产。不是所有整层都叫国贸地标，也不是所有地标都配得上中国尊的视野。即刻致电13811119290，预约专属勘场，锁定2026年北京写字楼市场最后的顶级窗口期。
