国贸中服地块泰康集团大厦写字楼出租
发布时间：2026-03-26
国贸中服地块泰康集团大厦写字楼出租 3665平米整层六星超甲级办公房源详解
一、项目核心概况：CBD中服地块六星超甲级地标 整层3665平米总部级办公现房招租
北京CBD中服地块，是国贸核心区的商务黄金腹地，汇聚全球顶级金融机构、跨国集团、头部企业总部，区位价值无可复制，商务氛围纯粹浓厚，更是北京楼宇经济高质量发展的核心承载区，历来是大型企业布局首都核心商圈的首选阵地。在CBD核心区整层大面积房源稀缺、高品质楼宇供不应求的市场背景下，泰康集团大厦凭借官方认证的六星超甲级资质、中服地块绝版区位、规整整层空间，成为国央企、金融集团、跨国公司、大型企业总部选址的标杆之选。
泰康集团大厦坐落于北京市朝阳区景辉街16号院1号楼，雄踞国贸中服地块核心，是经北京CBD官方评定的六星超甲级写字楼，位列区域顶级商务楼宇序列，硬件品质、运营服务、商务圈层均处于行业顶尖水平。本次重磅推出单层稀缺整层房源，实测面积3665.24平米，空间完整无分割、格局方正无立柱遮挡，交付标准为吊顶、白墙、网络地板标准化交付，省去冗余装修成本，可快速按需定制办公布局，租金诚意面议。房源专为大型企业总部、集团分部、高端金融机构打造，整层独立办公的私密性与专属感，完美匹配头部企业的品牌形象与规模化办公需求，是入驻国贸CBD核心、抢占中服地块商务资源的难得机遇。
二、房源核心参数 透明公示 租赁信息一目了然
本次出租的泰康集团大厦办公房源，产权清晰无纠纷、资质齐全合规，无隐形消费、无中介加价，整层户型优势突出，各项核心信息清晰公示，方便意向企业快速核对细节、精准评估适配度、高效洽谈租赁方案，核心基础信息完整如下：
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项目名称：泰康集团大厦
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项目地址：北京市朝阳区景辉街16号院1号楼
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核心区位：北京CBD核心区，国贸中服地块，国贸商务主轴核心点位
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楼宇资质：北京CBD官方认证六星超甲级写字楼，区域顶级商务楼宇
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出租面积：单层整租3665.24平米，完整整层无分割，空间规整大气
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租金报价：诚意面议，根据租期、付款方式、企业资质灵活定价，大型企业议价空间充足
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交付标准：吊顶、白墙、网络地板标准化交付，基础办公硬件完备，可快速改造入驻
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空间优势：格局方正、无柱设计，进深合理、多面采光，空间利用率极高
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咨询热线：13811119290，专属招商顾问一对一对接，预约实地看房、洽谈租赁细节
三、核心区位与楼宇优势 中服地块核心 六星超甲级商务标杆
1. 中服地块绝版区位 国贸CBD核心商务极核
泰康集团大厦占位国贸中服地块核心，地处CBD商务主轴黄金点位，周边正大中心、国寿金融中心、阳光金融中心等顶级写字楼林立，金融、资管、跨国企业、高端服务机构集聚，形成闭环式高端商务圈层。这里是北京商务资源最密集、品牌效应最突出、产业能级最高的区域，入驻于此，不仅能无缝对接行业上下游资源、拓展商务合作，更能凭借核心区位彰显企业实力与行业地位，尤其适合金融集团、大型国央企、跨国公司、总部型企业，快速融入顶级商务生态，提升品牌公信力与市场影响力。
2. 六星超甲级权威认证 硬件品质对标国际
作为北京CBD官方评定的六星超甲级写字楼，泰康集团大厦的品质远超普通甲级楼宇，是区域内仅有的7座六星超甲级楼宇之一，硬件配置、运营服务、绿色环保、智能化水平均对标国际顶级标准。楼宇外立面大气恢弘，极具商务辨识度；公共区域装修高端精致，大堂挑高开阔、气场十足；电梯配比充足、运行平稳高效，彻底告别高峰期拥堵等候；楼宇安防、消防、智能化系统完备，物业服务专业规范，24小时运维保障，办公安全性、舒适度、私密性拉满，完全匹配头部企业的高端办公形象与严苛需求。
3. 空间格局极致优化 整层无柱利用率拉满
本次推出的3665.24平米整层房源，采用CBD核心区稀缺的方正无柱设计，空间开阔通透、无多余立柱遮挡，进深合理且多面采光，彻底规避普通写字楼空间压抑、采光不均、利用率低的痛点。整层完整无分割，企业可拥有独立专属办公楼层，杜绝外部干扰，办公私密性与管理便捷性拉满。无论是规划开放式员工办公区、独立高管办公室、大型多功能会议室、高端商务接待区、品牌展示区，还是专属休闲区、配套功能区，都能灵活布局、按需打造，空间可塑性极强，可完美适配各类大型企业的多元化办公需求。
4. 核心交通与全维配套 商务出行办公无忧
项目地处国贸核心交通枢纽，紧邻东三环主干道、建国路等城市核心路网，自驾出行畅通无阻，快速通达首都机场、北京站等交通枢纽，商务接送、跨城出差、客户到访极为便捷；周边地铁线路密集，多条地铁线路交汇换乘，步行可达地铁站，公共通勤高效便捷，大幅降低员工通勤成本。周边商业配套成熟完善，高端餐饮、精品商超、星级酒店、银行网点、商务会所一应俱全，既能满足员工日常就餐、休闲购物需求，又能承接企业高端商务宴请、客户接待、会议会务等核心商务需求，实现办公与生活、商务与休闲的无缝衔接。
四、房源核心租赁价值 整层稀缺+标准化交付 大型总部选址首选
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3665.24㎡整层稀缺 独立办公彰显总部气场：国贸CBD核心区整层3600㎡以上大面积房源极度稀缺，尤其是六星超甲级楼宇的整层户型更是一房难求。本次房源为完整单层出租，不分割、不零散，企业可拥有专属独立办公楼层，打造专属总部形象，彻底告别多租户混杂、办公干扰多的问题，无论是对内管理还是对外接待，都能充分彰显企业规模与实力，是大型集团总部、金融机构、跨国公司的理想选址。
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标准化交付省心高效 缩短入驻周期降成本：房源采用吊顶、白墙、网络地板的标准化交付模式，基础办公硬件一步到位，无需额外投入基础装修成本，省去繁琐的硬装施工环节。企业只需根据自身品牌调性与办公需求，进行软装布置、隔断规划、家具摆放即可快速入驻，大幅缩短装修周期与入驻等待时间，有效控制前期办公投入成本，尤其适合急需落地办公、控制预算的大型企业，抢抓业务发展机遇。
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六星圈层纯粹高端 产业集聚赋能企业发展：泰康集团大厦作为六星超甲级楼宇，入驻企业均为国内外优质大型企业、持牌金融机构、高端专业服务机构，业态纯粹无杂乱小商户、无零散业态干扰，形成高端封闭商务圈层。入驻于此，可与头部企业为邻，便捷对接行业资源、开展商务交流与合作，借助圈层效应提升企业行业格局，同时符合国央企、金融机构、外资企业的办公选址合规要求与形象标准。
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租金面议诚意十足 大型企业优惠力度可观：租金采用灵活面议模式，无虚高报价，定价贴合市场行情，具体租金根据承租租期长短、付款方式、企业资质综合核定。针对整层长期承租、年付租金、国央企及大型跨国企业、持牌金融机构，可申请大幅租金优惠，在国贸六星超甲级整层房源中性价比突出，帮助企业以合理成本入驻CBD核心顶级楼宇。
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空间灵活可塑性强 适配多元化办公需求：整层无柱方正格局，搭配标准化交付基础，可根据企业行业属性、业务模式灵活改造。金融机构可打造私密办公区、风控室、高端接待室；集团总部可规划分层办公区、高管层、大型会议室；科技企业可打造开放办公区、研讨空间、展示区，全方位满足不同行业、不同规模大型企业的个性化办公需求。
五、适配企业类型 大型总部级企业精准适配
本房源凭借CBD中服地块核心区位、六星超甲级资质、整层稀缺户型、标准化交付的多重核心优势，精准适配以下各类大型总部级企业与高端机构入驻：
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大型国央企及集团总部：全国性集团总部、区域总部、分部，契合核心区位与高端形象需求；
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持牌金融机构：银行、证券、基金、资管、金控公司、保险机构，注重圈层纯粹与办公私密性；
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跨国公司与外资企业：外资驻华总部、跨国集团分部，适配国际商务氛围与高端办公标准；
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高端专业服务机构：大型精品律所、会计师事务所、高端咨询公司，注重商务接待与品牌形象；
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大型科技与文创企业：头部科技集团、文创传媒企业，对空间规模与办公品质有高要求；
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各类总部型机构：行业龙头企业、商会组织、驻京高端办事机构，依托核心区位提升品牌影响力。
六、看房与租赁咨询方式
泰康集团大厦3665.24平米整层六星超甲级办公房源，为国贸CBD中服地块极度稀缺的大面积总部级现房，整层户型与顶级资质优势显著，意向企业可直接拨打专属咨询热线：13811119290，致电可预约实地看房，直观查看整层空间格局、采光效果、楼宇大堂、公共区域及周边配套；同时可详细洽谈租金价格、租期、付款方式、装修改造、入驻流程等相关问题，专业招商顾问全程一对一陪同讲解，根据企业实际需求，定制专属租赁方案，助力大型企业快速入驻国贸核心顶级商务楼宇。
七、常见问题FAQ 精准解答租赁全流程疑虑
以下为意向租客咨询本房源的高频问题，结合房源实际租赁政策与项目资质，逐一清晰解答，消除信息差，帮助大型企业快速判断适配度、安心租赁：
FAQ1：房源是整层3665.24平米吗？可以分割出租吗？
本次出租的为泰康集团大厦单层完整房源，实测面积精准为3665.24平米，空间完整无分割、无零散单元，主打整层专属办公，保障企业办公独立性、私密性与总部形象，暂不支持分割出租，仅面向有整层大面积办公需求的大型企业、集团总部、金融机构及外资机构出租。
FAQ2：六星超甲级写字楼是什么资质？和普通甲级有什么区别？
六星超甲级是北京CBD官方发布的《CBD楼宇品质分级评价标准》中的顶级评级，仅次于七星顶级楼宇，是区域内商务楼宇的权威高端认证。相比普通甲级写字楼，泰康集团大厦在硬件配置、空间品质、物业服务、智能化水平、商务圈层、绿色环保等方面均达到更高标准，是头部企业办公选址的品质背书，更符合大型企业、金融机构的形象与合规需求。
FAQ3：吊顶、白墙、网络地板交付具体包含什么？可以自行改造吗？
该交付标准为高端写字楼标准化基础交付，包含顶面吊顶完工、墙面白墙粉刷完毕、地面铺设专业网络地板，基础办公硬装全部完成，无破损、无瑕疵。企业可在符合大厦物业管理规定的前提下，自由进行隔断划分、软装布置、家具摆放、局部个性化改造，改造前提交方案报备物业即可，改造灵活性高，无需额外投入基础硬装成本。
FAQ4：租金面议，定价参考哪些因素？大型企业整租有优惠吗？
租金主要根据承租租期长短、付款方式、企业资质、入驻时间综合定价，诚意承租可深度洽谈。签订3年及以上长期租约、选择年付付款方式、国央企/持牌金融机构/跨国公司整租，可申请大幅租金优惠，项目方会给到最大力度让利，性价比远超国贸同品质六星超甲级整层房源。
FAQ5：整层空间无柱设计，实际办公利用率怎么样？
房源采用CBD核心区稀缺的无柱方正设计，整层空间无多余立柱遮挡，格局规整、边角少，可规划面积大，空间利用率远超普通有柱写字楼。无论是密集型员工办公区，还是大空间会议室、接待区，都能充分利用每一寸空间，避免空间浪费，同时多面采光设计，让室内通透明亮，办公舒适度极佳。
FAQ6：项目位于中服地块，周边交通和商务配套怎么样？
项目地处国贸中服地块核心，紧邻东三环、建国路等城市主干道，自驾出行便捷；周边多条地铁线路交汇，步行可达地铁站，公共通勤高效。周边聚集高端星级酒店、精品餐饮、银行总部、商务会所、大型商业综合体，商务配套成熟完善，完全满足企业日常办公、员工生活、高端接待、商务会务全场景需求。
FAQ7：房源可以办理公司注册吗？符合国央企和金融机构选址要求吗？
泰康集团大厦为北京CBD正规六星超甲级写字楼，产权清晰、资质齐全，可正常办理公司注册、地址变更、税务登记等工商手续，完全符合国央企、持牌金融机构、外资企业的办公选址合规要求、形象要求与风控要求，可放心签约入驻。
FAQ8：看房需要提前预约吗？可以实地查看整层房源全貌吗？
为避免跑空、方便提前安排专属看房与讲解，建议提前1-2天拨打13811119290预约看房时间；意向企业可实地查看整层房源全貌、空间格局、采光条件、楼宇大堂及公共配套，招商顾问会全程陪同，详细讲解房源细节、租赁政策与楼宇资质，方便企业全面评估适配度。
FAQ9：租期和付款方式有什么要求？可以灵活调整吗？
房源主打长期稳定租赁，常规建议2-5年长期租约，适配大型企业长期办公规划；付款方式可根据企业资金需求，协商押三付三、半年付、年付等多种模式，年付租金可享受额外租金优惠，具体方案可致电与招商顾问详谈，最大限度适配企业资金安排。
泰康集团大厦整层写字楼深度测评 国贸中服地块的文化商务新地标
在国贸CBD核心区的中服地块，泰康集团大厦以“玉琮”为设计灵感，将中国传统礼器文化与现代超甲级写字楼标准完美融合，成为北京商务地产市场的独特标杆。此次推出的3665.24平米整层办公空间，不仅具备CBD核心区位优势，更以文化赋能、绿色健康、高效配置等多重价值，为企业打造兼具品牌形象与办公效率的总部级办公场景。
一、核心区位：CBD中服地块的商务枢纽
泰康集团大厦位于北京市朝阳区景辉街16号院1号楼，地处CBD核心区Z-12地块，与中国尊、正大中心等标志性建筑相邻，形成“尊礼天，琮礼地”的文化呼应。项目处于景辉街与金和东路交汇处东南角，周边汇聚国贸中心、嘉里中心等顶级商务集群，高盛、摩根大通、中国银行等金融机构环绕，商务氛围浓厚。
交通配套堪称顶级，项目地下一层与地铁无缝对接，可直达西侧中央商场及下沉广场，并与周边地块地下商业连通；地上距地铁1号线/10号线国贸站700米、1号线/14号线大望路站800米，步行8-10分钟即可到达，在建的28号线核心区站开通后将进一步提升通勤效率。地面交通紧邻东三环、建国路等城市主干道，驾车15分钟可达首都国际机场，30分钟内通达金融街、中关村等产业集群。
周边配套资源成熟完善，酒店方面有国贸大酒店、中国大饭店、北京瑰丽酒店等高端选择；商业配套涵盖国贸商城、财富购物中心、银泰商城等，满足商务宴请与员工日常消费需求；银行网点密集，招商银行、工商银行、中信银行等均在1公里范围内，为企业提供便捷金融服务。
二、文化赋能：玉琮设计的建筑美学与品牌价值
泰康集团大厦以中国古代礼器“玉琮”为设计理念，建筑形态内圆外方，塔楼立面以微小角度向外倾斜，实现上大下小的独特造型，呼应“天圆地方”的传统文化内涵。四层以上采用印纹烤瓷玻璃幕墙，模仿玉琮表面的浮雕纹理，既提升建筑节能效率，又赋予建筑独特的文化质感。
首层大堂采用17米高骑缝式全玻璃幕墙，单块玻璃面板重约6.5吨，创下“世界上单块面积最大的玻璃窗”吉尼斯世界纪录，通透的设计为大堂引入充足自然光线，营造出气势恢宏的商务氛围。大堂内收藏有近五千年前良渚文化期的玉琮真品，进一步强化项目的文化底蕴，为企业打造独特的品牌展示窗口。
对于入驻企业而言，选择泰康集团大厦不仅是获得办公空间，更是借助项目的文化IP提升企业品牌形象。与承载“天地交泰，生生不息”寓意的地标建筑共生，能够传递企业对传统文化的尊重与创新发展的追求，增强客户与员工的认同感。
三、空间配置：3665平米整层的总部级办公体验
此次出租的整层空间建筑面积3665.24平米，层高3米，净高可达2.7米，得房率约70%，实际使用面积超2500平米。采用工字型公区过道与单元内中央无柱式设计，柱距约9-14米，空间利用率大幅提升，可灵活规划开放式办公区、独立办公室、会议室、休闲区等功能区域，适配金融、律所、科技等多种行业的办公需求。
装修情况为吊顶、白墙、网络地板交付，企业可根据自身品牌文化与办公需求进行个性化装修改造。网络地板的配置便于企业后期布线，减少装修成本与时间；吊顶与白墙的基础装修为企业提供了简洁的基底，可快速打造符合自身风格的办公环境。
硬件配置对标国际超甲级写字楼，楼内配备24部通力高速客梯、6部转换梯、2部VIP梯与2部货梯，智能派梯系统可根据人流情况动态分配电梯资源，高峰时段平均等待时间不超过30秒。空调采用VAV变静压系统，可实现分区温控，满足不同区域的温度需求；新风系统配备空气净化设备，PM2.5过滤效率达99%，为员工打造健康舒适的办公环境。
四、商务生态：全周期服务的企业成长平台
作为泰康保险集团的总部所在地，项目由世邦魏理仕提供物业管理服务，物业费34元/平米·月，提供24小时智能安防、公共区域保洁、设施设备维护等专业服务。智能人脸识别门禁系统提升办公安全性，智慧机器人提供导览、快递配送等服务，打造智能化办公体验。
项目配套设施完善，地下一层设有1000平米多功能厅，兼具会议、培训、宴会功能，可满足企业大型活动需求；地下一层与四层分别设有1400平米与2047平米的员工餐厅，提供丰富的餐饮选择，解决员工就餐问题；三层配备1263平米健身房，由专业团队运营，为员工提供健身休闲场所；裙楼还规划有商业、艺术博物馆、健康诊所等业态，进一步丰富商务生态。
目前项目已吸引泰康保险集团、多家金融机构及专业服务企业入驻，形成了以金融、保险、专业服务为主的产业集聚。与行业领军企业为邻，便于企业开展商务合作、获取行业资源，实现协同发展。
五、租赁优势：灵活方案适配企业发展需求
租金报价面议，结合当前CBD写字楼租赁市场行情，业主在租金议价、免租期等方面具备一定弹性，企业可根据租赁期限、付款方式等因素协商。付款方式支持押三付三、押二付六、押一年付等多种模式，签约年限建议2年起签，长期租赁可享受更多优惠。
对于企业而言，整层出租的优势在于便于统一管理，可打造专属企业形象，同时避免与其他企业共享公共空间带来的干扰。项目产权清晰，交易流程规范，可保障企业租赁过程的安全性与稳定性。此外，项目支持企业注册，可提供相关注册所需材料，满足企业工商注册需求。
六、FAQ常见问题解答
1. 泰康集团大厦整层空间的得房率是多少，实际使用面积有多大？
答：项目得房率约70%，3665.24平米整层的实际使用面积约2565平米，可容纳300-500人办公，空间布局灵活，可根据企业需求进行功能划分。
2. 装修情况为吊顶白墙网络地板交付，企业是否可以重新装修？
答：是的，企业可根据自身需求进行重新装修。基础装修为企业提供了简洁的基底，网络地板便于后期布线，减少装修成本与时间。装修前需向物业提交装修方案，经审核通过后方可施工，物业会提供必要的协助与管理。
3. 项目的空调开放时间是什么，是否支持延时使用？
答：项目采用VAV变静压中央空调系统，工作日开放时间覆盖08:00-19:00。若企业有延时办公需求，可向物业申请延时空调服务，需额外支付延时费用，具体标准可与物业协商。
4. 整层租赁是否可以在建筑外立面设置企业标识？
答：整层租赁企业可在楼层电梯厅设置专属标识，若需要在建筑外立面冠名，需根据项目整体规划，与业主及相关管理部门协商。项目作为CBD地标建筑，外立面标识设置有严格规范，以保持建筑整体的文化与美学统一性。
5. 项目的停车情况如何，车位是否充足？
答：项目地下五层设有机动停车区域，与相邻Z10、Z13地块的地下车库连通形成环线，车位充足。车位月租金1400元/个，企业可根据需求租赁固定车位，也可选择临时停车。此外，项目周边还有国贸中心、财富购物中心等公共停车场，可作为补充。
