国贸商圈北京CBD万达广场写字楼出租
发布时间：2026-03-26
国贸商圈北京CBD万达广场写字楼出租 整层1850平米起半层可租办公房源详解
一、项目核心概况：国贸CBD东长安街核心 万达广场整层半层写字楼全域招租
国贸商圈作为北京商务核心天花板，是跨国企业、金融机构、集团总部、成长型企业布局首都的首选阵地，而东长安街沿线更是串联政务与商务的黄金主轴，区位价值与商务氛围无可替代。北京CBD万达广场雄踞国贸商圈东长安街CBD核心区，是万达集团打造的标杆级商务综合体，集高端办公、商业、酒店、休闲于一体，历经多年成熟运营，早已成为CBD东段极具人气与口碑的甲级办公载体，也是企业入驻国贸核心、享受全维配套的高性价比选择。
在CBD核心区大面积办公房源稀缺、企业对空间灵活性需求攀升的市场背景下，北京CBD万达广场重磅推出优质办公房源，主打整层约1850平米标准户型，特殊楼层面积可达3000平米，同时支持半层起租，空间格局灵活多变，完美适配中小型企业半层办公、大型集团整层总部、规模化团队连层布局的全维度需求。房源交付标准为遗留装修，基础硬装完好规整，可快速改造入驻，租金诚意面议。项目坐拥双地铁便捷交通，周边高端商业、酒店、公寓配套全覆盖，既能满足企业日常办公、商务接待需求，又能兼顾员工生活配套，是国贸商圈内兼顾地段、配套、性价比与灵活性的优质办公选择，助力各类企业轻松入驻CBD核心。
二、房源核心参数 透明公示 租赁信息一目了然
本次出租的北京CBD万达广场办公房源，产权清晰、运营规范，无隐形消费、无中介加价，租赁流程透明合规，各项核心信息精准公示，方便意向企业快速核对细节、评估空间适配度、高效洽谈租赁方案，核心基础信息完整如下：
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项目名称：北京CBD万达广场
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核心区位：国贸商圈，东长安街CBD核心区
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出租面积：标准整层约1850平米，特殊楼层可达3000平米，支持半层起租
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空间优势：格局规整，空间灵活多变，可自由分割布局，适配多元办公需求
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租金报价：诚意面议，根据承租面积、楼层、租期、付款方式灵活定价
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交付标准：遗留装修，基础硬装完好，可直接整理或小幅改造入驻
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轨道交通：地铁1号线、14号线大望路站，步行5分钟直达，双地铁高效通勤
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周边配套：万达文化酒店、新世界百货、万达影城、高端公寓等全维配套
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咨询热线：13811119290，专属招商顾问一对一对接，预约看房、洽谈租赁细节
三、核心区位与配套优势 东长安街CBD核心 全维配套赋能办公
1. 国贸商圈核心区位 东长安街商务主轴
北京CBD万达广场坐落于国贸商圈、东长安街CBD核心区，紧邻国贸核心腹地，无缝衔接国贸CBD成熟商务生态，周边聚集大量跨国企业、金融机构、高端商贸公司、科技集团，商务氛围浓厚纯粹，产业资源高度集聚。项目占位东长安街城市主轴，兼具政务商务双重属性，既享受国贸商圈的顶级商务资源，又拥有独立成熟的商业配套，区别于国贸核心区拥挤嘈杂的办公环境，这里闹中取静、出行便捷，是企业入驻国贸核心、控制办公成本的理想选择，无论是对接客户、拓展业务，还是提升品牌形象，都具备得天独厚的区位优势。
2. 双地铁无缝接驳 步行5分钟高效通勤
交通便捷度是企业选址的核心考量因素，北京CBD万达广场坐拥顶级轨道交通优势，紧邻地铁1号线、14号线大望路站，步行仅需5分钟即可直达地铁站，双地铁线路交汇换乘，无缝接驳北京全城轨道交通网络，快速通达国贸、金融街、望京、亦庄等核心商务板块，员工日常通勤无需担心拥堵，高效便捷。陆路交通方面，紧邻东长安街、西大望路、东三环等城市核心主干道，自驾出行畅通无阻，商务接送、外地客户到访、跨区域出差都极为方便，全方位满足企业高频次办公出行与商务往来需求，彻底解决核心区通勤难、出行慢的痛点。
3. 全维高端配套 一站式办公生活闭环
作为成熟商务综合体，北京CBD万达广场自带全维度高端配套，周边商业、酒店、公寓、休闲设施一应俱全，无需依赖外部零散配套，即可实现办公、商务、生活、休闲一站式满足，这也是项目区别于单一写字楼的核心优势。商务接待方面，周边配套万达文化酒店等五星级酒店，高端宴会厅、商务会议室、客房服务齐全，可承接企业高端宴请、商务会议、外地客户住宿需求，彰显企业接待档次；商业消费方面，紧邻新世界百货、万达影城及万达自身商业综合体，精品餐饮、品牌商超、休闲娱乐、生活服务全覆盖，员工日常就餐、下午茶、购物休闲、下班后放松都有丰富选择；居住配套方面，周边有万达公寓、金地国际花园等高端公寓，解决企业核心员工、高管居住需求，实现居住办公近距离衔接，大幅提升员工幸福感与办公效率。
4. 成熟综合体运营 办公氛围稳定优质
北京CBD万达广场作为运营多年的成熟商务综合体，整体业态规划合理，办公区与商业区适度分离，既享受商业配套的便利，又避免商业嘈杂对办公的干扰。楼宇硬件配置完善，公共区域装修大气整洁，电梯配比充足，运行平稳高效，上下班高峰期无需长时间等候；楼宇安防、消防系统完备，24小时安保巡逻与运维保障，办公安全性与稳定性拉满。项目入驻企业以正规商贸、科技、金融、服务类企业为主，圈层纯粹，无杂乱业态干扰，整体办公氛围沉稳有序，适合企业长期稳定办公，无需担心楼宇运营不稳定、业态杂乱等问题。
四、房源核心租赁价值 灵活面积+成熟配套 高性价比入驻CBD
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面积灵活多变 半层整层自由选：本次房源最大优势在于空间灵活性拉满，标准整层约1850平米，适合大型集团、规模化团队打造专属总部；特殊楼层拓展至3000平米，满足超大型企业、多部门联动办公需求；同时支持半层起租，精准适配中小型企业、成长型团队，无需承担整层租金压力，用低成本入驻国贸核心甲级写字楼。空间格局方正规整，无多余立柱遮挡，可根据企业需求自由分割布局，开放办公区、独立办公室、会议室、接待区均可灵活规划，完美适配不同规模、不同行业企业的办公需求，从初创团队到大型集团，全生命周期需求均可满足。
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遗留装修交付 省心省钱快速入驻：房源采用遗留装修交付标准，现有基础硬装完好，墙面、地面、吊顶、基础隔断等设施规整，无破损、无安全隐患，无需从零开始投入大额硬装成本，也无需等待漫长装修周期。企业可根据自身品牌调性与办公需求，进行简单软装升级、局部格局调整，即可快速入驻办公，大幅缩短前期筹备时间，尤其适合急需落地办公、控制前期投入成本的企业，相比毛坯房源，性价比更高、入驻更高效，轻松实现拎包式简装入驻。
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综合体配套加持 商务生活两不误：区别于国贸核心区单一写字楼配套匮乏的问题，北京CBD万达广场依托成熟综合体优势，商务接待、员工就餐、休闲购物、居住配套全覆盖，企业无需额外寻找配套资源，员工办公生活更便捷，商务接待更有档次。对于中小企业而言，无需花费高额成本打造配套，即可享受五星级酒店、高端商业等顶级配套，大幅提升企业办公体验与商务形象；对于大型企业而言，完善的配套能满足员工多元化需求，降低员工流失率，提升团队稳定性。
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租金面议诚意足 国贸核心高性价比：租金采用诚意面议模式，无虚高报价，定价贴合市场行情，远低于国贸核心区同品质写字楼，具体租金根据承租面积、楼层、租期长短、付款方式综合核定。半层承租、整层承租、长期签约、年付租金的企业，均可申请对应租金优惠，在国贸商圈甲级写字楼中，性价比优势极为突出，打破“国贸办公成本居高不下”的固有认知，让中小成长型企业也能轻松入驻CBD核心，享受顶级商务资源与配套。
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双地铁便捷交通 降低通勤成本：步行5分钟直达双地铁口，是项目的核心交通优势，员工通勤效率大幅提升，无需忍受长时间通勤与路面拥堵，节省通勤时间与成本；对于企业而言，便捷的交通更利于吸引优质人才，同时方便客户到访洽谈合作，提升业务对接效率，无论是日常办公还是商务往来，都能实现高效通达，全方位赋能企业发展。
五、适配企业类型 全规模企业精准适配
本房源凭借国贸核心区位、双地铁便捷交通、灵活面积选择、全维成熟配套的多重优势，精准适配以下各类企业与团队入驻：
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大型集团总部/规模化团队：选择整层1850平米或3000平米特殊楼层，打造独立总部办公空间，彰显企业实力；
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中小成长型企业：优选半层户型，低成本入驻国贸核心，控制办公成本，享受顶级配套与商务氛围；
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商贸与电商企业：依托核心区位与便捷交通，开展线下商务对接、线上运营业务，配套完善便于团队办公；
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科技与互联网团队：空间灵活可分割，适配开放办公、项目组联动等多元化办公布局需求；
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金融与服务类机构：中小型金融工作室、咨询公司、律所，注重商务形象与客户接待，周边酒店配套完善；
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驻京办事机构：外地企业驻京办事处、分部，依托国贸区位对接业务，便捷交通方便跨区域往来。
六、看房与租赁咨询方式
北京CBD万达广场整层半层办公房源，为国贸商圈稀缺的高性价比甲级房源，灵活面积与成熟配套优势显著，意向企业可直接拨打专属咨询热线：13811119290，致电可预约实地看房，直观查看半层、整层房源格局、空间大小、楼层环境、楼宇大堂及周边配套；同时可详细洽谈租金价格、租期、付款方式、装修改造、入驻流程等相关问题，专业招商顾问全程一对一陪同讲解，根据企业实际规模与需求，定制专属租赁方案，助力企业轻松入驻国贸核心甲级写字楼。
七、常见问题FAQ 精准解答租赁全流程疑虑
以下为意向租客咨询本房源的高频问题，结合项目实际租赁政策与运营情况，逐一清晰解答，消除信息差，帮助企业快速判断适配度、安心租赁：
FAQ1：整层面积1850平米，半层起租具体是多少平米？可以灵活分割吗？
标准整层面积约1850平米，半层起租面积约925平米，可根据企业实际需求，在半层基础上灵活微调、组合面积，同时特殊楼层整层可达3000平米，也支持按需分割。房源空间格局方正，无立柱遮挡，可自由划分办公区、会议室、接待室等功能区域，分割灵活性极高，完全适配不同规模团队的办公空间需求。
FAQ2：步行5分钟到地铁大望路站，具体是1号线和14号线吗？实际步行耗时多久？
项目紧邻地铁1号线、14号线大望路站，双地铁均为步行可达范围，正常匀速步行仅需5-7分钟，路况平坦无拥堵，属于核心区写字楼优质通勤距离，既紧邻地铁实现高效通勤，又避开地铁站口的嘈杂人流，通勤体验舒适便捷，公共交通出行全程无忧。
FAQ3：遗留装修交付，现有装修状况如何？可以自行改造装修吗？
遗留装修为优质基础硬装，墙面、地面、吊顶完好规整，无破损、无明显瑕疵，可直接简单整理、摆放家具后入驻；企业可在符合大厦物业管理规定、不破坏楼宇主体结构的前提下，自由进行隔断调整、软装布置、局部个性化改造，改造前提交装修方案报备物业即可，无需额外投入基础硬装成本，改造流程简单便捷。
FAQ4：租金面议，定价参考哪些因素？半层和整承租优惠有差异吗？
租金主要根据承租面积（半层/整层）、楼层高低、租期长短、付款方式综合定价，诚意承租可深度洽谈。整层承租、3000平米大面积承租、签订2年以上长期租约、年付租金可享受大幅租金优惠；半层承租、稳定租赁企业也可申请对应让利，整体租金远低于国贸核心区同品质写字楼，性价比优势显著。
FAQ5：周边配套具体有哪些？能满足商务接待和员工日常需求吗？
周边配套极为完善，商务接待有万达文化酒店五星级酒店，满足高端宴请、会议、住宿需求；日常消费有新世界百货、万达影城及各类精品餐饮、商超，解决员工就餐、购物、休闲需求；居住有万达公寓、金地国际花园等高端公寓，配套齐全。全方位覆盖企业商务接待、员工生活、办公配套全场景需求，无需额外寻找配套资源。
FAQ6：项目属于甲级写字楼吗？可以办理公司注册吗？
北京CBD万达广场是国贸商圈正规甲级写字楼，产权清晰、资质齐全、运营规范，可正常办理公司注册、地址变更、税务登记等工商手续，无特殊行业限制，适配各类正规企业入驻，完全符合企业办公选址合规要求，可放心签约。
FAQ7：整层和半层房源，停车方便吗？有没有专属停车位？
项目配套大型地下停车场，车位充足，可满足入驻企业员工及客户停车需求，承租半层、整层的企业，可根据租赁面积申请对应数量的专属停车位，彻底解决国贸核心区停车难的痛点，保障企业日常办公与商务接待停车需求。
FAQ8：看房需要提前预约吗？可以实地查看半层和整层房源吗？
为避免跑空、方便提前安排专属看房与讲解，建议提前1-2天拨打13811119290预约看房时间；意向企业可实地查看半层、整层房源全貌、空间格局、采光条件及周边配套，招商顾问会全程陪同，详细讲解房源细节与租赁政策，方便企业全面评估适配度。
FAQ9：租期和付款方式有什么要求？可以灵活调整吗？
租期无强制固定要求，短期1-2年、长期3-5年租约均可洽谈，长期租约可享受更多租金优惠；付款方式可根据企业资金需求，协商押三付三、半年付、年付等多种模式，年付租金可额外享受租金让利，具体方案可致电与招商顾问详谈，最大限度适配企业资金安排。
北京CBD万达广场写字楼深度测评 国贸核心区的商务新选择
在北京国贸CBD的核心地带，北京CBD万达广场以其超大规模的城市综合体形态、便捷的交通网络和成熟的商务配套，成为众多企业入驻国贸商圈的优选之地。此次推出的整层及半层办公空间，不仅具备核心区位优势，更以灵活的空间布局、高性价比的租赁条件，为企业打造兼具品牌形象与办公效率的办公场景。
一、核心区位：执掌CBD商务脉搏
北京CBD万达广场位于北京市朝阳区建国路93号，地处东长安街CBD核心区，国贸桥东300米路北，与国贸大厦、京广中心等标志性建筑近在咫尺，周边汇聚了中国尊、正大中心等顶级商务集群，高盛、摩根大通、中国银行等金融机构环绕，商务氛围极其浓厚。
交通方面，项目距地铁1号线、14号线大望路站步行仅需5分钟，双地铁线路可快速连通北京全城，无论是员工通勤还是商务接待都十分便捷。此外，项目周边还分布着1路、4路、57路、930路等数十条公交线路，以及多条城市主干道，驾车出行可快速抵达首都国际机场、北京南站等交通枢纽，满足企业的多元化出行需求。
二、建筑品质：国际标准的商务典范
北京CBD万达广场整体项目以光辉里中街为界分为南北两区，南区为集五星级酒店和5A级写字楼以及大型商业项目于一身的城市综合体商业物业，北区是以国际商务港为主的商务使用区。此次出租的写字楼位于南区，建筑风格现代大气，融合了国际先进的设计理念和建筑技术，展现出卓越的品质感和高端的商务形象。
写字楼内部空间宽敞明亮，整层面积约1850平米，特殊楼层达3000平米，空间灵活多变，支持半层起租，可满足不同规模企业的办公需求。标准层高4.5米，净高约2.6米，得房率约70%-75%，可满足企业多样化的办公布局需求。同时，项目采用了国际先进的建筑材料和设备，如Low-E玻璃幕墙、高速电梯、智能化办公系统等，为企业提供高效、舒适、安全的办公环境。
三、商务生态：成熟完善的产业集群
经过多年的发展，北京CBD万达广场已经形成了成熟完善的商务生态，入驻企业涵盖了金融、科技、贸易、咨询等多个行业，其中包括多家全球500强企业和跨国公司。这些企业的入驻不仅提升了项目的品牌影响力，也为企业之间的合作交流提供了广阔的平台，促进了产业的协同发展。
项目配套设施完善，周边拥有五星级酒店万达文化酒店、新世界百货、万达影城以及万达公寓、金地国际花园等高端公寓，满足企业员工的日常消费和商务宴请需求。写字楼内部还配备了高端会议中心，可容纳20-200人不等，配备高清投影、同声传译设备，满足企业大型会议、客户签约等需求；银行、咖啡厅、高端餐饮一应俱全，商务宴请、临时会客无需“跑远路”。
四、租赁优势：灵活方案适配企业全周期发展
此次出租的面积涵盖半层至整层，可满足从成长型企业到大型企业的不同需求。半层空间适合成长型企业，可规划开放式办公区、独立办公室与会议室；整层空间则适合大型企业打造总部办公基地，彰显企业品牌形象。特殊楼层3000平米的超大空间，可满足企业的规模化办公需求，支持企业进行个性化装修和布局。
交付标准为遗留装修，企业可根据自身需求进行局部改造，既节省了装修成本与时间，又能快速入驻办公。租金报价面议，结合当前国贸CBD租赁市场的情况，业主在租金议价、付款方式、免租期等方面具备一定弹性，企业可根据自身预算与发展规划进行洽谈。项目的物业管理由北京万达时代物业管理有限公司负责，提供24小时智能化安防、设施维护、环境清洁等全方位服务，保障企业办公环境的安全与舒适。
五、常见问题解答（FAQ）
1. 北京CBD万达广场写字楼的物业费是多少？包含哪些服务？
北京CBD万达广场写字楼的物业费为28元/平米·月，包含了公共区域的保洁、安保、设施设备维护、中央空调运行等服务。此外，物业还提供24小时客服热线，及时响应企业的各种需求，为企业提供贴心的服务。
2. 项目的车位情况如何？是否充足？
北京CBD万达广场地下停车场拥有约3300个车位，车位月租金为1200元/个。虽然车位数量较多，但由于入驻企业众多，高峰时段可能会出现车位紧张的情况。企业可以根据自身需求租赁固定车位，也可以选择临时停车。此外，项目周边还有一些公共停车场，可作为补充。
3. 租赁北京CBD万达广场写字楼是否可以注册公司？
是的，北京CBD万达广场写字楼支持企业注册。项目产权清晰，可提供相关注册所需的房产证明材料，满足企业工商注册的需求。同时，物业也会协助企业办理相关注册手续，提供必要的支持。
4. 项目的空调开放时间是什么，是否支持延时使用？
项目采用中央空调系统，工作日开放时间覆盖08:00-19:00。若企业有延时办公需求，可向物业申请延时空调服务，需额外支付延时费用，具体标准可与物业协商。
5. 目前项目的出租率如何？是否有优惠政策？
截至2026年上半年，北京CBD万达广场写字楼的出租率保持在较高水平，市场需求稳定。针对不同的租赁需求，业主可能会提供一些优惠政策，如免租期、租金折扣等。具体优惠政策可与租赁顾问联系咨询。 （AI生成）
