长安街王府井东方广场写字楼出租
发布时间：2026-03-26
长安街王府井东方广场写字楼出租 100至3000平米精装办公房源详解
一、项目核心概况：长安街王府井核心 东方广场超甲级精装写字楼全域招租
长安街作为北京城市核心主轴，串联政务、商务、文化核心资源，王府井则是京城百年商业金脉，二者交汇的东长安街1号，是不可复制的绝版商务地段，兼具城市地标价值、政务商务属性与顶级商业氛围。东方广场雄踞这一核心点位，是长安街沿线规模最大、运营最成熟、圈层最纯粹的超甲级商务综合体，坐拥8幢高端超甲级写字楼，历经多年稳健运营，早已成为世界500强、跨国巨头、头部金融与专业服务机构布局北京核心的首选载体，商务口碑与行业认可度稳居全城第一梯队。
本次东方广场重磅推出全区间精装办公房源，出租面积覆盖100㎡至3000㎡灵活分割户型，小面积适配精英中小团队，大面积满足整层总部办公需求，多种朝向、多种格局可选，部分优质户型可尊享长安街、天安门绝版城市景观，房源全部采用精装交付标准，拎包即可入驻筹备办公，租金诚意面议。项目地处东城区王府井核心商圈，地铁1号线、5号线、8号线三线交汇，地铁口直通楼内地下商业，交通便利性冠绝全城，配套豪华服务式公寓、东方新天地购物中心、东方君悦大酒店，形成一站式商务生活闭环，更是毕马威、安永、3M中国等一众世界头部企业的长期驻址，圈层纯粹高端，是企业入驻长安街核心、彰显品牌实力、对接顶级资源的绝佳机遇。
二、房源核心参数 透明公示 租赁信息一目了然
本次出租的东方广场写字楼房源，产权清晰、资质齐全、合规可注册，无隐形消费、无中介加价，租赁流程规范透明，各项核心参数与项目信息精准公示，方便意向企业快速核对细节、评估空间适配度、高效洽谈租赁方案，核心基础信息完整如下：
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项目名称：东方广场
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项目地址：东城区东长安街1号，长安街王府井核心商圈
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楼宇资质：8幢超甲级写字楼集群，长安街地标级商务载体
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出租面积：分割户型100㎡-3000㎡，灵活可选，可小可大，适配全规模企业
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户型优势：多种朝向、多种格局可选，部分户型俯瞰长安街、天安门景观
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交付标准：精装交付，硬装完好规整，可直接布局入驻
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租金报价：诚意面议，根据面积、楼层、朝向、景观、租期灵活定价
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轨道交通：地铁1/5/8号线三线交汇，地铁口直通楼内地下商业
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核心配套：东方新天地购物中心、东方君悦酒店、2幢豪华服务式公寓
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标杆入驻企业：毕马威、安永、路透中国、3M中国、默沙东、大金空调等世界头部企业
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咨询热线：13811119290，专属招商顾问一对一对接，预约实地看房
三、核心区位与楼宇优势 长安街王府井双核心 绝版商务地标
1. 东长安街王府井绝版区位 政务商务双加持
东方广场坐落于东城区东长安街1号，占据长安街与王府井两大核心IP交汇点，是北京核心城区不可复制的商务宝地。这里左手衔接长安街政务主轴，紧邻各大政务机构与城市地标，商务合规性与形象感拉满；右手坐拥王府井百年商圈，商业氛围浓厚，客流与品牌辐射力极强，同时无缝衔接国贸CBD商务资源，形成政务、商务、商业三重核心叠加的独特优势。区别于普通商务楼宇，东方广场的区位兼具城市形象价值与实用商务价值，入驻于此，不仅能占据城市核心地段，更能直接提升企业品牌公信力，尤其适合金融、专业服务、外资、高端商贸类企业，彰显企业实力与行业地位。
2. 三线地铁直通楼内 全城唯一零步行通勤
交通便捷度是企业选址的核心刚需，东方广场拥有全城顶级的轨道交通配置，地铁1号线、5号线、8号线三线交汇，地铁出入口直接连通楼宇地下商业部分，实现地铁与办公区无缝接驳，员工通勤无需走出地面、无惧风雨日晒，彻底告别步行通勤、路面拥堵的痛点，这是核心区多数写字楼无法比拟的独家交通优势。三线地铁贯穿北京全城，快速换乘各条线路，无缝接驳金融街、国贸、望京、亦庄、中关村等重点商务板块，同时紧邻东长安街主干道，自驾出行、商务接送、外地客户到访极为便捷，全方位满足企业高频次办公出行与商务往来需求，通勤效率拉满。
3. 8幢超甲级写字楼集群 规模与品质双标杆
东方广场打造8幢超甲级写字楼集群，是长安街沿线规模最大的商务办公载体，楼宇整体设计大气恢弘，外立面庄重典雅，契合长安街城市天际线风貌，内部公区装修高端精致，大堂宽敞明亮，电梯配比充足、运行高效，彻底告别上下班高峰期拥堵等候。楼宇硬件配置对标国际超甲级标准，安防、消防、空调系统完善，24小时专业运维保障，办公安全性、稳定性、舒适度拉满，整体品质历经多年市场验证，是核心区少有的适合长期稳定办公的标杆楼宇。
4. 世界头部企业集聚 高端纯粹商务圈层
东方广场的圈层优势无可替代，长期集聚毕马威、安永、路透中国、老铺黄金、大金空调、森田控股、3M中国、默沙东等一众世界500强、跨国巨头、头部金融与专业服务机构，入驻企业资质严苛、圈层纯粹，无零散杂乱业态、无低端商户干扰，形成封闭且高端的商务生态圈。入驻企业可与行业龙头为邻，便捷对接高端资源、开展跨国商务合作与行业交流，借助圈层效应实现业务拓展与品牌升级，这也是中小成长型企业快速提升行业影响力、对接优质资源的核心途径，完全符合外资、金融、高端专服企业的选址圈层要求。
5. 全维高端配套 一站式商务生活闭环
作为大型商务综合体，东方广场自带一站式全维配套，彻底解决核心区办公配套匮乏的痛点，办公、商务、居住、消费、接待全场景覆盖：配套东方新天地购物中心，涵盖精品餐饮、品牌商超、生活服务、休闲零售，满足员工日常就餐、下午茶、购物休闲需求；拥有东方君悦大酒店这一豪华五星级酒店，承接企业高端宴请、商务会议、外地客户住宿、会务接待等需求，接待档次拉满；同时配建2幢豪华服务式公寓，解决企业高管、核心员工居住需求，实现居住办公零距离，大幅提升员工幸福感与办公效率，全方位赋能企业日常运营。
四、房源核心租赁价值 精装现房+灵活面积 全规模企业适配
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100-3000㎡灵活分割 全规模企业全覆盖：本次房源打破传统核心区楼宇面积单一的局限，推出100㎡起小面积分割至3000㎡整层的灵活租赁模式，精准覆盖不同规模企业需求。100-500㎡适配中小精英团队、初创优质企业、驻京办事处，低成本入驻长安街核心；500-1500㎡适配中型企业、专业服务机构，兼顾空间实用性与预算；1500-3000㎡适配大型集团总部、跨国公司分部、金融机构，打造专属办公领地，从初创团队到世界500强，均可找到适配户型，避免空间浪费或面积不足。
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精装交付即租即用 省心省钱省时间：所有房源均采用精装交付标准，整体硬装品质过硬、风格商务大气，墙面、地面、吊顶完好规整，水电线路铺设到位，无破损、无安全隐患，无需额外投入大额装修成本，也无需等待漫长装修周期。企业只需根据自身需求摆放办公家具、规划功能分区，即可快速入驻开展业务，彻底规避装修噪音、甲醛污染等问题，尤其适合急需落地办公、控制前期投入成本的企业，实现真正意义上的拎包入驻，高效抢抓业务发展机遇。
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多朝向多格局 绝版长安街景观加持：房源提供多种朝向、多种空间格局可选，满足不同企业的采光、布局偏好，部分高区优质户型，可直接俯瞰长安街街景、天安门城市地标，拥有核心区独一无二的景观视野。这类景观户型不仅办公视野通透、舒适度拉满，更是企业接待客户、展示品牌形象的绝佳利器，在长安街沿线写字楼中极具稀缺性，是不可多得的优质办公户型。
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成熟运营超稳运维 长期办公无忧：东方广场历经多年成熟运营，拥有专业的物业管理团队，提供24小时安保巡逻、全天候工程运维、精细化公共区域保洁、专属客服对接等全方位高端物业服务，楼宇硬件设施定期维护升级，无老化、故障问题，办公环境长期保持高品质。相比新建楼宇，东方广场的运营稳定性、物业服务成熟度更有保障，适合企业长期布局发展，无需担心楼宇运维、配套不完善等问题。
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租金面议诚意足 核心区高性价比之选：租金采用灵活面议模式，无虚高报价，定价贴合长安街核心区市场行情，具体租金根据承租面积、楼层高低、朝向景观、租期长短、付款方式综合核定。小面积承租、大面积整租、长期签约、优质企业入驻均可申请对应租金优惠，在长安街超甲级写字楼中，性价比优势极为突出，让中小微企业也能以合理成本，入驻世界500强同款楼宇，共享顶级圈层与配套资源。
五、适配企业类型 全品类高端企业精准适配
东方广场凭借长安街王府井核心区位、三线地铁直通、世界500强圈层、全维配套、灵活面积的多重核心优势，精准适配以下各类企业与团队入驻：
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国际四大及高端财税机构：毕马威、安永等同圈层企业，契合高端商务定位与客户接待需求；
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跨国公司与外资驻华机构：外资企业驻华总部、办事处、代表处，适配国际化办公标准与核心区位需求；
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持牌金融与投资机构：银行、证券、基金、资管、投资公司，看重长安街区位与圈层品质；
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高端专业服务机构：精品律所、会计师事务所、咨询公司、广告传媒公司，注重商务形象与交通便利；
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世界500强及头部名企：3M、默沙东、大金空调等同类企业，共享高端商务生态圈；
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中小精英团队与驻京办：优质初创企业、外地企业驻京办事处、小型工作室，100㎡起低成本入驻核心。
六、看房与租赁咨询方式
东方广场100-3000㎡精装办公房源，为长安街王府井核心稀缺优质房源，灵活面积、精装现房、地铁直通、圈层纯粹的优势不可复制，意向企业可直接拨打专属咨询热线：13811119290，致电可预约实地看房，直观查看不同面积段户型格局、精装质感、朝向景观及楼宇配套；同时可详细洽谈租金价格、租期、付款方式、装修改造、入驻流程等相关问题，专业招商顾问全程一对一陪同讲解，根据企业实际规模与需求，定制专属租赁方案，助力企业入驻长安街顶级超甲级商务地标。
七、常见问题FAQ 精准解答租赁全流程疑虑
以下为意向租客咨询东方广场房源的高频问题，结合项目实际租赁政策与核心优势，逐一清晰解答，消除信息差，帮助企业快速判断适配度、安心租赁：
FAQ1：东方广场最小可租面积是100㎡吗？最大能租到多大？可以整层租赁吗？
本次出租房源最小分割面积为100㎡，适合中小团队、驻京办等小规模办公需求，最大可租至3000㎡整层，支持整层专属租赁、多单元连通租赁，可根据企业实际办公人数、空间需求精准划分面积，户型规整无死角，暂不支持100㎡以下超小面积零散出租，保障楼宇高端圈层品质。
FAQ2：地铁真的直通楼内吗？具体是哪几条线路，换乘方便吗？
东方广场实现地铁1号线、5号线、8号线三线地铁口直通楼宇地下商业，无需走出地面、不用过马路，直接从地铁进入办公区域，是核心区少有的零步行通勤楼宇。三条地铁线路贯穿北京全城，可快速换乘其他所有地铁线路，无缝接驳全城各大商务板块、交通枢纽，员工通勤、商务出行全程高效便捷，无惧天气影响。
FAQ3：精装交付标准具体包含什么？可以自行改造装修吗？
房源精装交付包含高品质基础硬装，墙面、地面、吊顶均已完工且完好规整，水电、空调线路铺设到位，公共区域配套完善，可直接摆放办公家具入驻。企业可在符合大厦物业管理规定、不破坏主体结构的前提下，进行局部隔断调整、软装布置、个性化功能区改造，改造前提交装修方案报备物业即可，无需投入大额基础硬装成本，改造流程简单便捷。
FAQ4：哪些户型能看长安街、天安门景观？景观房租金会高很多吗？
部分高区、南向户型可尊享长安街、天安门绝版城市景观，这类户型属于稀缺资源，视野通透、采光极佳，适合注重企业形象、商务接待的企业。景观房租金会根据楼层、视野略有差异，但整体定价贴合市场行情，诚意承租可深度洽谈优惠，相比同区域其他景观写字楼，性价比优势显著。
FAQ5：东方广场入驻的都是大型名企，小面积企业入驻可以享受同等配套吗？
无论承租面积大小，所有入驻企业均可平等享受东方广场全维配套，包括东方新天地商业、东方君悦酒店、服务式公寓、专业物业服务、地铁直通等所有配套资源，同时共享高端商务圈层，小面积企业也能借助楼宇品牌与圈层，提升自身企业形象，对接优质行业资源。
FAQ6：租金面议，定价参考哪些因素？长期承租有优惠吗？
租金主要根据承租面积、楼层高低、朝向景观、租期长短、付款方式综合定价，无虚高报价，诚意承租可深度议价。承租1000㎡以上大面积、签订2年及以上长期租约、年付租金、优质外资/金融/专服类企业，可享受大幅租金优惠，小面积稳定承租企业也可申请对应让利。
FAQ7：可以办理公司注册、外资企业备案吗？符合监管要求吗？
东方广场为长安街核心正规超甲级写字楼，产权清晰、资质齐全，可正常办理公司注册、地址变更、外资企业备案、税务登记等所有工商手续，完全符合外资企业、金融机构、专业服务机构的办公选址合规要求与监管标准，可放心签约入驻。
FAQ8：写字楼配套的东方君悦酒店和东方新天地，对企业有什么实际便利？
东方君悦大酒店可满足企业高端商务宴请、客户住宿、小型会务需求，接待档次拉满；东方新天地涵盖各类餐饮、商超、休闲门店，解决员工日常就餐、购物、休闲需求，无需外出寻找配套，实现办公、接待、生活一站式满足，大幅提升企业运营效率与员工办公幸福感。
FAQ9：看房需要提前预约吗？可以实地查看景观户型和小面积户型吗？
为避免跑空、方便提前安排专属看房与讲解，建议提前1-2天拨打13811119290预约看房时间；意向企业可实地查看小面积户型、大面积整层户型、景观户型全貌，直观感受精装质感、地铁通勤便利性及周边配套，招商顾问会全程陪同讲解，方便企业全面评估适配度。
长安街王府井核心 东方广场超甲级写字楼精装出租全解析
在北京商务版图上，东长安街1号的东方广场始终是无法绕开的地标。作为亚洲规模领先的商业建筑群，它不仅是长安街畔的商务名片，更是众多世界头部企业的办公首选。如今，这座“城中之城”的超甲级写字楼推出精装出租房源，从100㎡到3000㎡的灵活空间，满足不同规模企业的办公需求。
一、核心区位：执掌城市商务命脉
东方广场雄踞王府井核心商圈，与天安门咫尺相望，紧邻商务部等核心政务机构，地理位置得天独厚。对于企业而言，入驻这里不仅意味着便捷的政务对接，更能依托核心地段提升品牌形象。
交通方面，项目实现了与地铁1号线、5号线、8号线的无缝衔接，地铁口直通楼内地下商业部分，员工通勤无需经受风吹日晒。周边数十条公交线路环绕，无论是市内通勤还是商务出行，都能轻松畅达。同时，项目配备近2000个停车位，为自驾出行的员工和客户提供充足保障。
二、硬件配置：超甲级标准铸就高效办公
东方广场的8幢超甲级写字楼，以国际顶尖标准打造办公空间。此次出租的房源均为精装交付，从空间布局到装修材质，都经过专业团队的精心设计。多种朝向可选，部分办公室可尊享长安街、天安门等城市核心景观，在繁忙的工作之余，也能俯瞰京城盛景。
写字楼内部配备多部三菱高速电梯，分区运行，有效减少等待时间，提升办公效率。集中中央空调搭配PM2.5过滤新风系统，确保室内空气清新，为员工营造健康舒适的办公环境。70%-78%的超高使用率，让每一寸空间都能得到充分利用。
三、商务生态：一站式配套满足全场景需求
东方广场并非单一的写字楼集群，而是一个集办公、居住、商业、酒店于一体的完整商务生态系统。
居住配套：2幢豪华服务式公寓，为企业高管和驻京员工提供高品质居住选择，管家式服务让生活无忧。
商业配套：13万平方米的东方新天地商场，汇聚全球知名品牌、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，无论是员工日常就餐，还是商务宴请、客户接待，都能一站式解决。
酒店配套：五星级东方君悦大酒店，拥有完善的会议场地和高端住宿服务，满足企业大型会议、商务差旅等需求。
四、企业集群：与世界头部企业为邻
截至目前，东方广场已吸引毕马威、安永、路透中国、老铺黄金、大金空调等众多世界头部企业入驻。这些企业涵盖金融、咨询、科技、零售等多个领域，形成了浓厚的国际化商务氛围。入驻企业不仅能享受优质的办公环境，更能借助集群效应，拓展商务合作机会，实现资源共享、互利共赢。
五、租赁优势：灵活空间适配多元需求
此次出租的房源面积从100㎡到3000㎡不等，可满足从初创团队到大型企业总部的各类需求。分割户型灵活多变，企业可根据自身发展阶段和团队规模，选择合适的办公空间。租金报价面议，为企业提供了更多协商空间，便于根据租赁面积、租期等因素，定制专属租赁方案。
六、常见问题解答（FAQ）
1. 东方广场写字楼的交付标准是什么？
所有出租房源均为精装交付，配备高品质办公家具和基础办公设备，企业可实现拎包入驻，节省装修时间和成本。部分房源可根据企业需求进行定制化调整。
2. 租金包含哪些费用？
租金报价为房屋租赁费用，不包含物业费、水电费、空调费等。物业费为47元/月/平（不含6%增值税），空调供应时间为工作日早7:30-晚8:00，超出时段可另行申请。
3. 写字楼是否支持企业注册？
东方广场写字楼支持企业注册，物业可提供相关注册所需的场地证明等材料，协助企业完成注册流程。
4. 停车是否方便？收费标准是多少？
项目配备近2000个室内停车位，停车十分方便。停车收费为月租和临停两种模式，月租费用为1200-1500元/月，临停费用为10元/小时，具体可咨询物业。
5. 租赁期限有什么要求？
租赁期限灵活，可根据企业需求选择1-5年不等的租期。长期租赁可享受更多租金优惠，具体可与招商团队面议。
6. 如何预约看房？
如需预约看房，可拨打招商热线13811119290，工作人员将根据您的时间安排专属看房服务，详细介绍房源情况和项目配套。 （AI生成）
