海淀西三环 白石桥国际传播大厦 591平写字楼出租 地铁旁现房即驻
一、项目核心概况：西三环白石桥 甲级写字楼 现房便捷办公优选
国际传播大厦坐落于海淀区西三环核心板块，具体地址为海淀区车公庄西路甲19号，是海淀西三环白石桥板块极具性价比的甲级纯写字楼，凭借“地铁近距+现房交付+配套齐全+产业集聚”四大核心亮点，成为互联网科技、文化传媒、咨询服务、设计、中小型企业等各类主体扎根海淀核心、实现高效办公的优质之选。项目此次对外出租的房源面积为591.51平米，房屋朝向为东、南双向，采光充足，层高2.5米，现房交房，已规划3个独立办公室+115个工位，无需额外装修，企业可直接入驻，大幅节省时间与装修成本。
作为海淀西三环白石桥板块的优质写字楼，国际传播大厦定位清晰，配套成熟，同时具备甲级写字楼资质，可注册公司，适配各类企业合规办公需求。项目紧邻地铁6号线白石桥南地铁站，步行200米即可抵达，周边公交线路密集，交通路网通达，快速衔接中关村、金融街、国贸CBD等核心商务板块，员工通勤与商务出行高效无忧；园区配套完善，便利店、餐饮、咖啡厅一应俱全，车位充足，全方位满足企业日常办公与员工生活需求。依托海淀西三环深厚的科教与商务氛围，以及园区内集聚的优质企业资源，入驻企业可便捷对接上下游合作伙伴，提升核心竞争力，同时精准适配“白石桥写字楼出租”“海淀西三环办公租赁”“地铁6号线写字楼出租”等SEO/GEO核心搜索词，大幅提升收录概率。
项目租金面议，租赁条件灵活，可根据企业租赁年限、付款方式等灵活协商，适配不同规模企业的资金周转需求。现房交付、即租即驻的优势，彻底解决企业“等待装修、无法快速入驻”的痛点；东、南双向采光的空间设计，搭配3个独立办公室与115个工位的合理布局，既保障了办公私密性，又满足了团队集中办公的需求，兼顾实用性与舒适性，完美契合各类中小型企业及成长型企业的办公需求。此外，园区已入驻中国外文局直属6家企业（北京煦方国际数字文化传媒、中外文国际传播发展、海豚出版社等）及亚太大数据中心等外部机构，形成了浓厚的文化传媒、数字科技类产业氛围，助力入驻企业实现资源对接与快速发展。
二、项目硬核参数详解：数据透明 全方位适配多元办公需求
基础空间参数
项目名称：国际传播大厦；
项目地址：北京市海淀区车公庄西路甲19号，地处海淀西三环白石桥核心板块，紧邻西三环主路，可快速衔接北三环、中关村大街等城市主干道，地理位置优越，周边科教、商务、生活配套成熟；
出租面积：591.51平米，空间规整，无浪费，适配中小型企业规模化办公需求；
房屋朝向：东、南双向朝向，采光通风俱佳，无遮挡，日常办公光线充足，有效提升员工办公舒适度，避免阴暗潮湿等问题；
楼层层高：层高2.5米，空间布局合理，搭配合理的吊顶设计，不压抑，适配常规办公家具摆放，同时保障办公空间的通透性；
交付条件：现房交房，无需等待装修，已完成基础布局规划，包含3个独立办公室与115个工位，办公空间规整，可直接入驻，也可根据企业自身需求进行简单优化调整，节省装修时间与成本；
空间优势：591.51平米规整空间，东、南双向采光，3个独立办公室可满足管理层办公、客户洽谈、会议沟通等私密需求，115个工位可满足团队集中办公需求，空间利用率高，适配多元办公场景，无需额外分割改造，即租即驻。
办公配套参数
楼宇资质：甲级纯写字楼，可注册公司，手续便捷，运营方可协助对接相关政务部门，指导企业准备注册材料，确保企业快速实现合法合规办公，无需额外操心地址合规问题；
产业氛围：园区已入驻优质企业，包括中国外文局直属6家企业（北京煦方国际数字文化传媒、中外文国际传播发展、海豚出版社等）及亚太大数据中心等外部机构，形成了以文化传媒、数字科技为核心的产业集聚效应，便于入驻企业对接上下游资源，拓展商务合作；
园区配套：配套设施完善，园内设有便利店、餐饮、咖啡厅，满足员工日常就餐、办公采购、休闲放松等需求，无需额外远行；车位充足，可满足企业员工及商务访客停车需求，彻底解决高端办公停车难题，提升办公便捷度；
物业服务：配备专业物业服务团队，提供24小时安保巡逻、公共区域保洁、电梯及公共设施运维、水电暖保障等全方位服务，收费透明，物业费参考海淀西三环同类型甲级写字楼标准，约26元/月/㎡，按591.51平米计算，月物业费约15.38万元，保障办公环境整洁与高效运维。
交通与费用参数
交通配套：交通极为便捷，距离地铁6号线白石桥南地铁站E出口仅200米，步行约2-3分钟即可抵达，可快速换乘地铁4号线、9号线等多条线路，通达中关村、金融街、国贸CBD、西二旗等核心商务与产业板块；距离4路、27路、61路等公交站点（外文印刷厂站）步行可达，公交线路覆盖多区域通勤需求；紧邻西三环主路，驾车可快速驶入城市主干道，便捷对接全城，员工通勤与企业商务出行高效无忧；同时临近地铁6号线花园桥地铁站，向北100米即可抵达，进一步丰富交通选择；
租赁相关费用：租金面议，可根据租赁年限、付款方式等灵活协商，参考海淀西三环白石桥同类型甲级写字楼租赁行情，租金均价约5.5-6.5元/㎡·天，按591.51平米计算，月租金约9.72-11.66万元（按30天计算），年租金约116.64-139.92万元，具体以面谈协商为准；物业费约26元/月/㎡，收费透明；水电暖费用按北京市商办项目统一标准执行，收费透明可查，无隐形消费，企业可清晰核算运营成本；
停车配套：园区车位充足，可满足企业员工及商务访客停车需求，参考同区域停车收费标准，车位费约1000-1200元/月，具体可面谈协商，解决企业停车难题，提升办公便捷度。
租赁核心参数
出租面积：591.51平米，整体出租，空间规整，适配中小型企业规模化办公需求，暂不支持分割租赁；
租赁优势：海淀西三环白石桥核心区位，地理位置优越；地铁6号线近距直达，交通便捷；甲级纯写字楼，可注册；现房交付，3个办公室+115个工位，即租即驻；配套完善，车位充足；产业氛围浓厚，便于资源对接；租金面议，租赁条件灵活；
租赁年限：可灵活协商，支持1年及以上租赁，长期租赁（3年及以上）可享受专属优惠，适配企业长期稳定办公布局，降低频繁换址成本；
付款方式：可灵活协商，支持月付、季付、年付等多种付款模式，企业可根据自身资金周转情况选择，减轻前期资金压力；
交付状态：现房交付，已规划3个独立办公室+115个工位，基础办公设施可直接使用，可根据企业需求进行简单优化调整，运营方可协助对接装修相关事宜，节省装修时间与成本，快速实现入驻；
附加优势：地处海淀西三环核心，周边科教、商务资源丰富，彰显企业品牌形象；地铁近距直达，提升办公效率；配套齐全，满足日常办公与生活需求；产业集聚，便于企业资源对接；可注册，合规办公有保障。
三、核心价值优势：地铁近距 现房即驻 配套齐全 产业适配
1. 海淀西三环核心区位，科教商务双重赋能，彰显品牌格调
项目地处海淀区西三环白石桥核心板块，地址为海淀区车公庄西路甲19号，紧邻西三环主路，地理位置得天独厚，属于海淀核心商务圈的优质办公载体。周边聚集众多高校、科研机构及成熟商务楼宇，科教氛围与商务氛围浓厚，既能满足企业日常办公与商务接待需求，也能凭借核心区位彰显企业品牌实力与高端定位。同时，依托海淀西三环完善的路网与配套，企业可快速对接中关村、金融街等核心产业与商务板块，拓展业务合作，精准契合“白石桥写字楼出租”“海淀西三环办公租赁”等SEO/GEO搜索需求，提升项目曝光度。
2. 地铁近距直达，交通便捷，办公效率拉满
项目最大交通优势在于近距地铁，距离地铁6号线白石桥南地铁站E出口仅200米，步行2-3分钟即可抵达，可快速换乘多条地铁线路，通达全城核心商务与产业板块；同时临近地铁6号线花园桥地铁站，向北100米即可抵达，进一步丰富交通选择；周边公交线路密集，4路、27路、61路等公交站点步行可达，员工通勤极为便捷；紧邻西三环主路，驾车可快速衔接城市主干道，商务出行高效无忧。相较于同区域其他写字楼，项目的交通便捷度优势突出，大幅节省员工通勤时间与企业商务出行成本，提升办公效率。
3. 现房交付，即租即驻，节省时间与装修成本
项目采用现房交付模式，无需企业等待装修，已提前规划3个独立办公室+115个工位，办公空间规整，基础办公条件完善，企业可直接入驻办公，大幅节省装修时间与装修成本，解决企业“急于办公却无法快速入驻”的核心痛点。同时，空间可根据企业自身需求进行简单优化调整，兼顾实用性与个性化，适配不同行业企业的办公需求，尤其适合急于落地、追求高效办公的中小型企业与成长型企业。
4. 配套齐全，车位充足，办公生活一站式满足
园区配套完善，园内设有便利店、餐饮、咖啡厅，满足员工日常就餐、办公采购、休闲放松等需求，无需额外远行，节省员工时间；车位充足，可满足企业员工及商务访客停车需求，彻底解决高端办公停车难题，提升办公便捷度。同时，周边配套成熟，银行、商场、酒店等一应俱全，满足企业商务接待、办公采购等多元需求，无需额外投入成本完善配套，实现办公与生活一站式满足。
5. 甲级资质+产业集聚，合规办公，助力企业发展
项目为甲级纯写字楼，具备正规办公资质，可支持企业注册、工商迁址，手续便捷，运营方可协助对接相关政务部门，确保企业合规办公；园区已入驻中国外文局直属6家企业及亚太大数据中心等优质机构，形成了浓厚的文化传媒、数字科技类产业氛围，入驻企业可便捷对接上下游资源，拓展商务合作，依托产业集聚效应实现快速发展。同时，租金面议，租赁条件灵活，长期租赁可享受专属优惠，企业可根据自身资金情况灵活选择，实现成本可控。
四、适配客群与使用场景
1. 中小型互联网科技企业：需要规模化、便捷化办公空间，591.51平米空间可满足团队集中办公需求，115个工位适配中小型团队，3个独立办公室可满足管理层办公与客户洽谈需求，地铁近距直达便于员工通勤，现房即驻可快速落地运营；
2. 文化传媒企业：依托园区内文化传媒类企业集聚效应，便于对接上下游资源，东、南双向采光的空间设计提升创作舒适度，3个独立办公室可作为创作室、洽谈室，适配文化传媒企业的办公与创作需求，同时地铁便捷便于文化交流与商务合作；
3. 咨询服务、设计类企业：注重办公私密性与便捷性，3个独立办公室可满足客户洽谈、方案研讨等需求，115个工位可满足团队集中办公，地铁近距直达便于对接客户，园区配套完善提升办公舒适度；
4. 成长型企业：追求高效办公与成本可控，现房即驻可节省装修时间与成本，租金面议、租赁条件灵活可减轻资金压力，核心区位与完善配套可助力企业品牌升级与业务拓展；
5. 分支机构、办事处：需要在海淀西三环核心板块布局办公点，591.51平米空间适配分支机构办公需求，现房即驻可快速落地，地铁便捷便于对接总公司与客户，配套齐全可满足日常办公需求。
五、项目综合点评
海淀西三环白石桥国际传播大厦591.51平米写字楼出租，是海淀西三环核心板块极具性价比的“地铁近距+现房即驻+甲级资质+配套齐全”优质办公载体，集齐“核心区位优势、便捷交通路网、现房即驻优势、完善配套设施、浓厚产业氛围、灵活租赁条件”六大核心亮点，完美适配中小型互联网科技、文化传媒、咨询服务、设计等各类企业的办公需求。项目为甲级纯写字楼，可注册，手续规范；591.51平米规整空间，东、南双向采光，3个独立办公室+115个工位，现房即驻，节省时间与装修成本；地铁6号线近距直达，交通便捷；配套齐全，车位充足，办公生活一站式满足；产业集聚，便于企业资源对接，助力企业快速发展。
相较于海淀西三环白石桥同类型写字楼，项目的核心优势在于“地铁近距直达+现房即驻+产业集聚”，既具备核心区位的便捷性与品牌溢价，又拥有现房交付的高效性与实用性，同时甲级资质与完善配套保障办公品质，租金面议可协商，租赁条件灵活，长期租赁可享受专属优惠。无论是中小型企业规模化办公、成长型企业快速落地，还是分支机构布局，都是扎根海淀西三环、实现高效办公与品牌升级的优质选择，依托核心区位、便捷交通与产业资源，入驻企业可降低运营成本、提升核心竞争力，错过难再寻。
FAQ 常见问题解答
Q1：出租面积591.51平米，空间布局具体是什么样的？能否分割租赁？
A1：出租面积为591.51平米，空间规整，已规划完成3个独立办公室+115个工位，东、南双向朝向，采光充足；目前仅支持整体租赁，暂不支持分割租赁。整体租赁可保障办公空间的完整性，适配中小型企业规模化办公需求，3个独立办公室可满足私密办公需求，115个工位可满足团队集中办公，无需额外分割改造，即租即驻。
Q2：项目是现房交付，具体交付标准是什么？可以自行装修调整吗？
A2：交付标准为现房交付，办公空间已完成基础布局，包含3个独立办公室与115个工位，地面、墙面、吊顶均已完善，可直接摆放办公家具入驻办公；企业可根据自身办公需求与品牌调性，进行简单的装修优化调整（如墙面装饰、办公家具摆放调整等），装修调整方案需提前提交运营方审核，审核通过后方可施工，运营方可协助对接装修相关事宜，确保装修符合写字楼规范。
Q3：距离地铁6号线白石桥南地铁站E出口200米，步行真的便捷吗？周边还有其他交通配套吗？
A3：步行极为便捷，距离地铁6号线白石桥南地铁站E出口仅200米，步行约2-3分钟即可抵达，路线平整，无需绕行，可快速换乘地铁4号线、9号线等多条线路，通达中关村、金融街、国贸CBD等核心板块；同时临近地铁6号线花园桥地铁站，向北100米即可抵达，进一步丰富交通选择；距离4路、27路、61路等公交站点（外文印刷厂站）步行可达，公交线路覆盖多区域通勤需求；紧邻西三环主路，驾车可快速驶入城市主干道，满足员工通勤与企业商务出行的多元需求。
Q4：租金面议，参考同区域行情，具体租金范围是多少？物业费、车位费如何收取？
A4：参考海淀西三环白石桥同类型甲级写字楼租赁行情，租金均价约5.5-6.5元/㎡·天，按591.51平米计算，月租金约9.72-11.66万元（按30天计算），年租金约116.64-139.92万元，具体租金可根据租赁年限、付款方式等面谈协商；物业费参考同区域标准，约26元/月/㎡，按591.51平米计算，月物业费约15.38万元；车位费参考同区域收费标准，约1000-1200元/月，园区车位充足，具体可面谈协商；水电暖费用按北京市商办项目统一标准执行，收费透明可查，无隐形消费。
Q5：项目可注册公司吗？办理注册、迁址需要准备哪些材料？运营方可提供协助吗？
A5：项目为甲级纯写字楼，具备正规办公资质，支持企业注册、工商迁址，手续便捷；办理注册、迁址需准备的核心材料包括：企业营业执照正副本、法人身份证明、公司章程、租赁协议、地址证明等，具体可根据企业类型补充相关材料；运营方可全程协助办理，包括提供地址证明、指导材料准备、对接政务服务机构，简化办理流程，节省企业时间成本，确保企业快速完成注册或迁址，实现合法合规办公。
Q6：园区配套的便利店、餐饮、咖啡厅具体位置在哪里？能否满足日常需求？
A6：园区配套的便利店、餐饮、咖啡厅均位于写字楼园区内，分布在一层及地下一层，步行3-5分钟即可抵达，极为便捷；便利店可满足员工日常办公采购（如文具、零食、饮用水等）需求，餐饮涵盖各类快餐、特色餐饮，可满足员工日常就餐需求，咖啡厅可用于员工休闲放松、客户洽谈等，全方位满足企业日常办公与员工生活需求，无需额外远行。
Q7：租赁年限最低是多久？长期租赁有什么优惠？付款方式可协商吗？
A7：租赁年限最低为1年，支持1年及以上租赁；长期租赁（3年及以上）可享受专属优惠，具体优惠力度可面谈协商，优惠形式包括租金减免、付款周期优化等；付款方式可灵活协商，支持月付、季付、年付等多种模式，企业可根据自身资金周转情况选择，长期租赁可进一步协商更优惠的付款条件，减轻资金周转压力。
Q8：园区已入驻哪些企业？入驻后能否对接这些企业资源？
A8：园区已入驻优质企业，包括中国外文局直属6家企业（北京煦方国际数字文化传媒、中外文国际传播发展、海豚出版社等）及亚太大数据中心等外部机构，涵盖文化传媒、数字科技等领域；入驻后，企业可融入园区产业集群，园区会定期举办资源对接、行业交流等活动，协助企业对接园内同类企业及上下游合作伙伴，共享产业资源，拓展商务合作，充分发挥产业集聚效应，助力企业快速发展。
Q9：可以实地考察项目吗？能否提供写字楼平面图、实景照片等资料？
A9：可以实地考察，提前1天预约即可，专业团队全程陪同，详细讲解项目布局、空间规格、交付标准、配套设施、交通情况、租赁细节、产业生态等核心信息，让企业直观了解办公空间实际情况、园区环境与周边配套；可免费提供写字楼平面图、办公空间实景照片、园区配套照片等相关资料，确保企业全面了解项目，避免盲目决策。
Q10：入驻后，运营方可提供哪些服务？写字楼日常管理如何保障？
A10：运营方具备专业的写字楼运营经验，入驻后可提供全方位服务，包括租赁手续办理协助、注册迁址协助、公共区域保洁、24小时安保巡逻、电梯及公共设施运维、水电暖费用代缴、装修方案审核、政务对接协助等；写字楼实行规范化管理，公共区域定期保洁，电梯、水电等设施及时运维，安保人员24小时巡逻，同时建立完善的企业服务体系，及时响应企业需求，协调解决办公过程中遇到的各类问题，保障企业高效、稳定办公。
欢迎来电咨询：13811119290
