东四环东坝、金盏国际商务区是北京近年来重点发展的区域之一，具有重要的战略地位和广阔的发展前景，以下是关于该区域的详细介绍：
项目名称：东四环独栋出售
2号楼建筑面积：47060.30㎡
办公面积:45959.26㎡
首层商业面积:1078.14㎡
其他:22.90㎡
建筑高度：60m
层高：
1层商业：层高6m，挑空大堂10.2m
2-11层（标准层）：4.2m（净高2.9m）
12-13层（连廊层）：4.5m
标准层面积：（A座/B座均）约1850㎡
使用率：约70%
交付标准：公共区域大堂及走廊精装，办公区域毛坯交付
车位情况：地下共797个（B1层239个，B2层558个），若干地上VIP车位
电梯：日立品牌，10部客梯、4部转换梯、2部货梯
柱距：9米柱距设计，保证办公环境开阔的同时，亦可保证布局的灵活性
楼板承重：2.00kN/㎡
供电系统：10kv双路供电、80w/㎡供电标准
空调系统：特灵品牌，两管制风机盘管+新风系统，有加湿和空气过滤功能，pm2.5过滤效率90%
新风量指标：40m3/人/小时
通讯及网络系统：三网合一、光纤接驳入户
【备注】
B1层商业部分:
8套商业共5764.1㎡、1个配套用房（食堂）1745.6㎡，总计7509.7㎡，均有燃气；
欢迎来电咨询：13811119290
编辑搜图
### 地理位置与交通
- **位置**：位于北京市朝阳区东四环外，紧邻第四使馆区，是北京自贸区国际商务服务片区的重要组成部分。
- **交通**：交通网络发达，临近机场第二高速，15分钟可达首都机场T2航站楼。地铁3号线、12号线在此区域设有站点，未来还将有R4线等多条轨道交通线路经过，可快速到达北京朝阳站、北京火车站以及燕莎、望京、海淀等重要区域。
### 区域定位与规划
- **定位**：作为金盏国际合作服务区的核心区域，是首都国际交往中心的重要载体，将围绕第四使馆区打造“第二个三里屯”，建设国际交往功能新载体，重点发展数字贸易试验区、自由贸易试验区、服务贸易示范区“三区”驱动。
- **规划**：该区域将建设逾万平米中央下沉花园、森林会客厅等景观节点，为入驻企业提供生态、绿色、互动性、国际化的全新商务体验。同时，区域内还将配套建设高端教育资源、商业购物中心、权威医疗设施以及休闲俱乐部等，满足企业和居民的多样化需求。
### 商务资源与项目
- **金茂中心**：位于金盏国际合作服务区东区，总占地面积约3.81公顷，总建筑面积约11.3万平方米。项目由6栋钻石形态外立面写字楼围合而成，目前有4个整栋写字楼在售，均为LEED-CS金级预认证写字楼，均价约53000元/㎡，层高4.5米，大堂挑高约10.5米，标准层面积1600-2700㎡，可为企业提供高品质的办公空间。
- **众汇广场**：位于东四环外东坝，总建筑面积69957.39平米，其中19号楼办公建面6940.38平米，商业建面4707.81平米，车位数量235个。该项目的建筑设计现代化，具有简洁流畅的线条和大面积玻璃幕墙，通透感强，彰显商务气质，配备了高速电梯、中央空调、智能安防系统等现代化设施，满足商业和办公需求。
### 周边配套
- **教育资源**：区域内有北京爱迪国际学校、拔萃双语国际学校、北京朝阳凯文学校、东北师大附属中学朝阳学校、北京中学金盏校区、首都师范大学朝阳小学等多所高端学校，为在此工作和居住的人群提供了优质的教育资源。
- **商业配套**：斯普瑞斯奥特莱斯、金隅嘉品Mall、朝阳新街坊、北京东坝万达广场（预计2023年9月开业）、华联购物中心等商业购物中心环绕，满足了居民和企业的购物、餐饮、娱乐等需求。
- **医疗配套**：北京市第一中西医结合医院东坝院区（三级）、金盏社区卫生服务中心、育学园北京弘和妇产医院、北京安贞东方医院（建设中）等权威医疗机构，为居民和企业员工提供了便捷的医疗服务。
- **休闲配套**：蓝调庄园、天安高尔夫俱乐部、北京郁金香温泉花园度假村、蟹岛度假村等休闲俱乐部，为人们提供了丰富的休闲娱乐选择。
东四环东坝、金盏国际商务区凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、明确的区域定位、丰富的商务资源以及完善的配套设施，正逐渐成为北京国际商务交流与合作的重要平台，未来发展潜力巨大。
