总建筑面积6.98万平方米，坐拥第四使馆区核心区位，众汇广场以“独栋商办+甲级写字楼”组合，为企业提供总部办公新选择。
在北京城市化进程加速的背景下，东坝作为朝阳区第三个商务中心及第四使馆区所在地，正成为城市发展的新焦点。众汇广场凭借其稀缺的小面积独栋商务空间和高品质的办公环境，在这一区域中脱颖而出，成为企业总部和高端商业布局的理想选择。
众汇广场位于北京市朝阳区东坝中街，地处第四使馆区核心区域。这一区位规划容纳20-40国使馆，将打造“第二个三里屯”式高端涉外商圈，承接北京国际交往中心功能。
项目北侧规划有国际商贸中心，兼具优越的自然景观与外贸资源，同时享受高端商务配套。作为北京自贸试验区和国际商务服务片区的一部分，整个金盏国际合作服务区总占地12平方公里，建筑规模约1000万平方米，与众汇广场形成联动效应。
东坝板块已被定位为“国际活力区”，享有市级重点项目政策扶持，未来将形成集使馆、国际组织、高端商业于一体的国际化区域。这一战略定位为众汇广场带来了巨大的发展潜力和投资价值。
众汇广场的交通系统构建了多维度的出行便利，满足企业日常运营和商务往来需求。
轨道交通方面，项目距离地铁3号线及12号线东坝中街站约1.5公里，未来可快速连接CBD、中关村、望京等核心区域。第四使馆区规划有6条轨道交通线路（含M3、M12等），形成高效交通体系。
道路交通网络同样发达，项目距东四环仅7公里，车程约15分钟；至首都国际机场约15-20分钟车程，满足国际化商务出行需求。京通快速路、机场二高速等构成区域主干道网络，15分钟可直达望京CBD和城市副中心商务区。
这样的交通配置使众汇广场成为衔接国贸CBD、城市副中心及首都国际机场的重要节点，为企业提供了高效的商务出行条件。
众汇广场总建筑面积约6.98万平方米，由11栋建筑组成，涵盖独栋商办楼（7-10号楼）和高层写字楼（1-4，6，11号楼）多种业态。
独栋商办产品是项目的一大亮点，7-10号楼为独栋商办，单栋面积约2890平方米，首层层高5米，二三层层高4.5米。每栋设有三户，具备燃气及独立电梯，可根据使用需求灵活分割。最大亮点是屋顶赠送近600平方米露台，可打造为私人花园，提升办公品质。
高层写字楼产品（1-4，6，11号楼）单栋面积约7100-12000平方米，采用无梁柱设计，柱距10米，格局通透。办公层高4.5米，净高3.2米，超越甲级写字楼标准。配备VRV空调系统，可自由控制，支持24小时灵活办公。
项目还配备了235个地下车位，采用地下车库入户设计，增强了商务私密性。所有商业部分均具备餐饮条件，能够满足员工餐厅及企业接待功能。
众汇广场作为第四使馆区核心项目，具有多重投资价值和竞争优势。
稀缺性价值突出体现在北京东部市场，此类小面积、高标准的独栋商务空间较为稀缺。项目总建筑面积在2900-7000平方米之间的独栋商务园区，在区域内具有不可复制性。
产品性价比方面，整栋面积涵盖3000-7000㎡，成交价约2万/㎡，在东坝同类商业办公资产中性价比优势显著。物业费16元/平/月，市政供暖45元/平，运营成本可控。
生态办公环境是项目的另一大亮点，众汇广场紧邻坝河生态景观带，周边“三河十园”环绕，绿化率高达50.5%，建筑融合“花园式办公体验”标准。公园环绕的静谧环境为商务办公提供了优美的自然环境。
品牌背书方面，项目由保利（北京）房地产开发有限公司开发，保利物业管理（北京）有限公司提供物业服务。保利品牌在开发和物业方面的实力，为项目的长期品质和服务提供了保障。
众汇广场的产品特性适合不同类型企业的需求。
企业总部/区域中心：整栋商办面积约2890平方米，首层5米层高适合品牌展示，屋顶露台可打造私人花园，适合注重企业形象与独立运营空间的总部型企业。
科技文创类企业：项目无梁柱设计、高净高空间及24小时VRV空调系统，适配科技、文创、设计等对办公环境有要求的企业作为区域总部或研发中心。
涉外机构与服务企业：依托第四使馆区的区位优势，项目适合金融、文化、涉外机构等需私密办公场景的客户，可打造涉外服务中心，承接使馆区的相关需求。
商业服务类企业：沿街商业配备燃气、排烟、上下水设施，适合餐饮、超市、便民服务等业态。项目周边常住人口密集，可服务周边社区日常消费，形成“高端+基础”双重客流支撑。
随着第四使馆区建设的逐步推进，东坝区域价值将持续提升。众汇广场作为该区域稀缺的独栋商务园区，不仅为企业和投资者提供了高品质的办公空间，更带来了资产增值的无限可能。
对于寻求总部形象、发展空间和投资价值的企业来说，众汇广场无疑是一个值得重点考虑的选项。
