未来科学城位于北京市昌平区南部平原地区，是北京建设科技创新中心的重要平台，以下是对该区域的详细介绍：
项目名称：未来科学城精品独栋出售
写字楼及商业建面：约2.6万㎡
【工程现状】现房交付
【独栋出售】独栋4000㎡-独栋8000㎡～独栋14000㎡
出售报价：2.5万元/㎡，可谈
【在售产品】
A座独栋
总建面约8000㎡；办公标准层建面约900㎡；
3部电梯；地上9层，地下2层；
1-2层为商业与办公大堂；3-9层为写字楼
欢迎来电咨询：13811119290
### 地理位置及空间格局
- **位置范围**：未来科学城规划范围约170.6平方公里，东至京承高速，与顺义区接壤；南至回南北路附近村界，与回龙观、天通苑两大居住区相邻；西至京新高速，与海淀区接壤；北至北六环。
- **空间格局**：构建“两区一心”空间格局。“东西两区”是未来科学城的主体承载区，建设功能完备、宜居宜业的研发创新社区；“一心”是未来科学城的生态绿心，连接东西两区，共同构建蓝绿交织、水城共融的生态发展格局。
### 交通条件
- **高速公路**：京新高速、京藏高速、京承高速、北六环、京平高速等多条高速公路在周边交汇，交通路网发达，可快速通达北京市区及周边地区。
- **骨干路网**：区域内有北清路（改建中）、定泗路（改建中）、立汤路（安立路）、回昌东路、黄平西侧路（林萃路）、未来科学城路（鲁疃西路南延）、百沙路、回南北路、七星路等骨干道路，方便车辆通行。
- **轨道交通**：地铁17号线穿城而过，其未来科学城北站和未来科学城南站分别位于科创大道的北端和南端，为区域提供了便捷的轨道交通出行方式。未来还规划建设地铁19号线、昌平线南延、北部联络线等轨道交通，进一步加强与中心城区的联系。
### 产业发展及定位
- **产业定位**：聚焦先进能源、先进制造、医药健康等领域的技术创新，致力于打造全球领先的技术创新高地，已成为蛋白质组学、基因组学、脑科学等生命科学基础研究高地，拥有40多个国家和北京市级研发创新平台。
- **企业入驻情况**：东区入驻15家中央企业下属140余家分支机构或科技型企业，西区沙河高教园组团进驻了北航、北邮等9所大学或分校区，生命科学园组团吸引了众多生命科学领域的企业和研究机构。
### 商业特点及配套
- **商业综合体**：有华润置地科创大道、未来慧园、未来中心、未来逸园等多个商业项目。华润置地科创大道涵盖商务办公、风情商业、商品住宅及人才公租房等多种业态，规划建设2万平方米的商业空间，包括“生活大道”和“商务大道”；未来慧园以“能源谷”核心区为依托，吸引先进能源和先进制造产业企业入驻。
- **商业街及配套**：科创大道沿线分布着多个商业街和购物中心，如沙河万达广场、超极合生汇（西区）等，为居民和办公人员提供了丰富的购物、餐饮、娱乐选择。
- **生活服务配套**：区域内配套完善，有学校、医院、酒店、公园等各类生活服务设施，如首都医科大学附属北京儿童医院未来科学城院区、北京未来科学城医院等，还有多个高端住宅小区和人才公寓，为人才提供了良好的居住环境。
### 科创大道概况
- **道路概况**：科创大道是未来科学城内的一条重要道路，纵穿能源谷核心区，道路两侧分布着众多科研机构、企业总部和商业项目，如未来科学城集团总部大楼、保利未来大都汇等。
- **项目聚集**：科创大道沿线聚集了多种类型的项目，包括办公、商业、住宅等。办公项目有标准办公、联合办公、独栋办公等多种产品类型，可满足不同企业的办公需求；商业项目则涵盖了餐饮、购物、娱乐等多种业态，形成了全维度产业集群互动。
未来科学城凭借其优越的地理位置、便利的交通条件、强大的产业基础和完善的配套设施，已成为北京科技创新的重要承载区，吸引着众多企业、人才和科研机构的集聚，展现出巨大的发展潜力。
