### 亦庄核心区介绍
项目名称：亦庄大楼
建筑面积：每层699.61㎡，10层共计6996.1平方米。
用地性质：办公，可注册。
目前出租率：100%
交通：紧邻亦庄核心区主街荣华路，距地铁亦庄线万源街站300米。
配套：餐饮、咖啡厅等配套齐全，对面为华联商场和超市，购物方便。大楼5-16层通过大堂单独进入，有两部独立电梯，与其他商业不连通。
欢迎来电咨询：13811119290
#### 地理位置
亦庄核心区位于北京市东南部，是北京经济技术开发区（E-Town）的重要组成部分，地处大兴区与通州区交界处。以下是其具体位置信息：
- **地址**：北京市大兴区亦庄经济开发区。
- **周边地标**：
- **北侧**：临近东四环、东五环。
- **东侧**：靠近京津高速、京哈高速。
- **西侧**：毗邻嘉创路。
- **南侧**：接壤南五环、南六环。
#### 商业发展
亦庄核心区的商业发展迅速，形成了多元化的商业格局，吸引了大量企业和消费者。
- **商业综合体**：
- **大族广场**：集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物中心，提供丰富的购物和餐饮选择。
- **力宝广场**：大型购物中心，满足不同层次的消费需求。
- **龙湖亦庄天街**：16万平方米的大型购物中心，提供多样化的购物和餐饮选择。
- **富诺登生活广场**：提供日常生活用品和食品，满足居民的日常需求。
- **特色小店**：
- **亦庄文化园**：集文化、艺术、娱乐于一体的综合性场所。
- **亦庄公园**：提供休闲和运动的场所。
- **餐饮**：
- **大族广场**：内有IMAX影院、高端餐饮等。
- **力宝广场**：提供多样化的餐饮选择。
- **娱乐**：
- **亦庄文化园**：提供丰富的文化活动。
- **大族广场**：内有IMAX影院等娱乐设施。
#### 交通配套
亦庄核心区的交通网络极为发达，提供了便捷的出行条件。
- **地铁**：
- **亦庄线**：荣京东街站、荣昌东街站、经海路站等，连接北京各处。
- **17号线**：北神树站，三站抵达三环，七站畅达国贸。
- **S6号线**（在建）：未来可直达亦庄核心区域和东三环国贸区域，还能无缝衔接双机场。
- **公交**：
- 多条公交线路经过，如440路、820路、986路、523路、665路、821路等。
- **自驾**：
- 紧邻南五环、南六环，交通极为便利，周边有多条主干道和高速公路，方便快速通达市区各处。
- 京沪高速、京津高速、京哈高速等多条高速公路，快速衔接内外城。
#### 产业特点
亦庄核心区是中国国家级高新技术产业开发区，具有显著的产业优势。
- **产业高地**：亦庄作为北京唯一国家级经济技术开发区，贡献全市30%工业增加值，聚集90余家世界500强企业及4个千亿级产业集群（智能制造、创新药、中国芯、网联车）。
- **产业集群**：形成了智能制造、创新药、中国芯、网联车等多个产业集群，吸引了大量高科技企业和创新型企业。
- **研发与生产**：区内有多个研发和生产中心，如中航技广场、中电金扬科技园等，提供优质的办公和生产环境。
#### 周边配套
亦庄核心区的周边配套设施完善，提供便利的生活服务。
- **教育资源**：
- **幼儿园**：乔瑞博雅幼儿园、英才幼儿园、北京考拉启赋幼儿园。
- **小学**：通州区银河湾小学。
- **中学**：北京市第八中学（亦庄分校）、北京市建华实验学校（南校区）。
- **国际学校**：耀中国际学校。
- **医疗机构**：
- **三甲医院**：北京中医药大学东方医院南院区、北京同仁医院亦庄院区。
- **规划中医院**：北京儿童医院亦庄院区（2029年竣工）。
- **公园**：
- **南海子公园**：北京最大湿地公园，距离3公里。
- **凉水河景观带**：距离800米。
- **滨河森林公园**：距离1.2公里。
- **养老设施**：
- **亦庄养老照料中心**：提供多种养老选择，包括自理型、半护理型、全护理型和认知症专护。
- **北京亦和居养老院**：集养老、护理、康复、文化娱乐为一体的综合性养老机构。
#### 项目推荐
- **招商玺**：
- **位置**：兴海路与博兴七路交汇处。
- **开发商**：北京中皋京投房地产开发有限公司（招商蛇口联合开发）。
- **建筑类别**：板楼（8-22层洋房、小高层、高层）。
- **产权年限**：70年。
- **占地面积**：77391.1平方米。
- **建筑面积**：177999.53平方米。
- **容积率**：2.3。
- **绿化率**：约30%。
- **总户数**：964户。
- **车位配比**：1:1.3。
- **物业公司**：招商物业。
- **物业费**：8.98元/月/平方米。
- **交房时间**：2026年底。
- **北京润府**：
- **位置**：亦庄经济开发区科创二街21号。
- **开发商**：华润置地。
- **建筑类别**：8-18层洋房、小高层。
- **产权年限**：70年。
- **占地面积**：约10万平方米。
- **建筑面积**：约27万平方米。
- **容积率**：2.5。
- **绿化率**：约30%。
- **总户数**：1386户。
- **车位配比**：1:1.2。
- **物业公司**：华润万象生活。
- **物业费**：5.85元/月/平方米。
- **交房时间**：2026年8月30日。
### 总结
亦庄核心区凭借其优越的地理位置、发达的交通网络、丰富的商业配套和完善的教育医疗资源，已成为北京东南部的重要商业和居住区，吸引了大量企业和居民。
