医疗资源驱动下的独特消费生态，让这座位于北三环的黄金枢纽正成为企业选址与资本追逐的新热点。
北三环安贞商圈，独栋约1万平米出售！
项目名称：北三环安贞独栋出售
总建筑面积 ：10198㎡；
地上6861㎡，地下2707㎡
层 数 ：地上4层，地下2层
层 高 ：首层3.3m；
2-4层2.8m
停车位数量 ：院子里20个，地下车库40个
用 地 性 质 ：商业办公
现 状 ：空置
欢迎来电咨询：13811119290
安贞商圈坐落于北京市北三环中路与安定路交汇处，横跨朝阳区与东城区。这个以元大都安贞门遗址命名的商圈，凭借其独特的医疗资源驱动型消费生态和便捷的立体交通网络，正成为北京北三环沿线最具发展潜力的区域之一。
随着“安贞新坊”城市更新项目的推进和地铁12号线的开通，安贞商圈正在经历从传统商圈向现代化多功能商务区的转型升级，吸引着越来越多的企业和投资者关注。
安贞商圈地处北京北三环核心地段，是连接亚运村、CBD和中关村的重要节点。其四至范围为：北至北三环中路，南达安贞路与安贞里社区，东临安贞桥东侧和平里地区，西接安贞桥西侧北土城地区。
立体化交通网络是安贞商圈的最大优势之一。商圈内拥有地铁10号线安贞门站、5号线和平西桥站和8号线安华桥站三条地铁线路。
更值得期待的是，地铁12号线（在建） 预计2025年底通车，将进一步提升区域交通便利性，强化与东北部地区的联系。
地面交通同样发达，安贞门公交站和安华桥公交站有108路、113路、124路、300路等多条公交线路，形成密集地面公交网络。
自驾方面，商圈紧邻北三环主路和辅路，可通过安贞桥快速到达京藏高速、机场高速等主要道路，距首都机场仅需20-30分钟车程。
安贞商圈围绕安贞医院形成了独特的“医疗伴随消费”生态圈。作为全国心血管病诊疗中心，安贞医院巨大的年门急诊量催生了特殊的商业需求。
这包括就诊高峰期的快餐消费、等待时段的茶饮消费以及探视时段的鲜花水果消费等，形成了商圈内稳定的消费流。
商圈内商业设施丰富多样，既有传统购物中心，也有新兴商业综合体。中海环宇荟集购物、餐饮、娱乐于一体，定位中高端消费群体；安贞华联商场改造为远洋星帆广场，集办公和商业配套于一体。
餐饮资源同样丰富，包括德顺斋、美林阁、安贞菜馆等，涵盖中式、西式、日式等多种菜系，满足不同消费需求。
安贞商圈写字楼市场呈现出多元化特点，从甲级写字楼到商务办公楼，满足不同规模企业的需求。主要写字楼包括安华发展大厦、环球贸易中心、安贞大厦等。
浙江大厦是安贞地区的标志性建筑，6-17层为5A级写字楼，提供80-1500平方米灵活多变的办公空间。荔枝大厦作为5A级智能写字楼，楼体总高度44.9米，建筑面积29373.08平方米，共17层，集楼宇自动化系统于一体，打造现代化智能办公环境。
商圈内也有适合小微企业的办公空间。如中国冶金报社办公楼提供18平方米和24平方米两种户型，适合小微企业办公。而北三环安贞独栋商业综合体则提供更大面积的商业空间，总建筑面积达46,964.17平方米，适合大型企业设立区域总部。
安贞商圈正在经历大规模的城市更新和公共空间改造。“安贞新坊”活力街区作为重要城市更新项目，计划于2024年底基本建成。
这一项目将对安贞路-安华路、外馆斜街、北三环沿线以及安贞医院、中国木偶剧院、浙江大厦、福建大厦等重要节点进行一体化提升。
改造后，安贞街道公共空间的绿化面积将由之前的约1.8万平方米增至近2.3万平方米，未来的安贞街区将打造成一个大型无界公园，一年四季都能看到美景。
商圈升级也体现在产业结构优化上。安贞商圈的写字楼产业定位正从传统贸易向科技服务转型，形成了特色产业群，吸引了大量心血管医疗器械研发企业入驻。
随着区域更新和产业升级，安贞商圈将进一步提升其商业价值和居住品质，成为北京北三环的重要发展极。
安贞商圈的投资价值主要体现在其稀缺的地理位置和持续提升的城市功能。作为北三环沿线稀缺的可开发区域，商圈具有天然的价值保障。
写字楼租金方面，不同项目差异明显，适合不同预算的企业。浙江大厦等高端写字楼需要面议租金，而中国冶金报社办公楼等则更适合预算有限的小微企业。
住宅市场也呈现出稳步上升趋势。以安贞西里二区为例，目前挂牌价格在72,076元/㎡-108,553元/㎡之间，挂牌均价81,906元/㎡，最近半年挂牌价格稳中有升。
对于投资者而言，安贞商圈的优势在于其成熟的配套设施和不断优化的城市环境，随着区域更新的深入推进，资产价值有望持续提升。
随着“安贞新坊”城市更新项目的建成和地铁12号线的开通，安贞商圈的城市功能和空间品质将得到进一步提升。元大都城垣遗址公园、安贞公园等休闲空间与现代化商业设施交织，共同塑造宜居宜业的城市环境。
对于寻求在北京核心区布局的企业和投资者，这里不仅是价值的洼地，更是参与北京城市更新、共享发展红利的重要平台。
