出售面积：5250㎡/栋～7300㎡独栋
出售报价：面议
空间设计：框架结构，可按需求自由改造；每层配备燃气，功能灵活
层高配置：首层5米（适合品牌展示），二、三层4.2米（舒适办公）销售灵活：支持整栋、分层或多形式组合销售附加价值：车位充足，绿化率30%，低密商务环境
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在朝阳北路与东四环交汇的黄金角落，一座集独栋商墅与高层办公于一体的商务综合体，正以双轨交汇的交通优势重新定义北京东部商务新格局。
智汇广场雄踞朝阳北路核心地段，作为地铁6号线黄渠站上盖项目，这座总体量约2.33万平方米的商务综合体，凭借其双轨交汇的交通优势和低密花园式办公环境，正成为企业布局东四环区域的新选择。项目融合独栋商墅与高层办公多元业态，在繁华都市中打造出一片兼具商务效率与生态美学的商务绿洲。
智汇广场的最大亮点在于其不可复制的交通便捷性。项目坐落于朝阳北路与东四环交汇处，与地铁6号线黄渠站A口仅50米距离，实现了真正意义上的地铁上盖。
这一区位使智汇广场成为连接北京商务中心与城市副中心的重要枢纽。项目毗邻机场第二高速，20分钟即可速抵首都机场，高效链接全城商务资源。
除了轨道交通优势，项目周边路网发达，多条公交线路环绕，形成立体交通体系。对于商务人士而言，从智汇广场出发，无论是前往首都机场还是北京各个核心商圈，都能享受到极大的通勤便利。
智汇广场总体建筑面积约2.33万平方米，由北区高层办公与南区独栋商墅两大板块组成。这种多元业态规划满足了不同规模企业的办公需求。
北区7号楼为高层办公设计，7-15层为办公空间，标准层建筑面积约812.16平方米，整层或分层可售。办公空间采用柱体归边设计，柱间距达8米，空间利用率高。层高3.9米，净高约2.9米，营造出开阔舒适的办公环境。
南区独栋商墅由4、5、6号楼组成，每栋建筑面积约4300-5250平方米。独栋商墅采用框架结构，可根据企业需求自由改造，每层配备燃气，功能灵活多变。首层5米层高适合品牌展示，二、三层4.2米层高打造舒适办公空间。
智汇广场自身配备约1.6万平方米商业面积，能够满足餐饮、零售等商务配套需求。北区7号楼1-2层为商业，建筑面积约1408平方米，具备燃气条件，可作为员工餐厅或商务接待使用。
项目周边商业氛围浓厚，西拥朝阳大悦城，东靠龙湖天街，对面新开星悦广场，商业配套成熟。餐饮、会客、员工生活一站式满足，商务接待无忧。
智汇广场注重生态办公环境打造，项目绿化率高达30%，配备充足车位，打造低密花园式商务空间。这种商务与生态的完美结合，为入驻企业提供了高品质的办公体验。
智汇广场的现房销售模式是一大优势，企业可以实地考察，即买即用，有效规避了期房项目的等待期和不确定性。
从企业适配性角度看，独栋商墅特别适合企业总部/区域中心，满足注重形象、需独立展示与多功能空间的企业需求。灵活可改造的框架结构，也匹配科创、设计、创意公司的研发、展示、办公一体化需求。
对于发展型企业，7号楼整层办公空间提供了提升办公品质的机会。而底商空间则适合餐饮、零售、商务服务等配套服务型企业，服务园区及周边客群。
随着北京城市发展重心向东延伸，东四环区域价值持续提升。智汇广场所在的朝阳北路板块，凭借其双轨交汇的交通优势和成熟的商业配套，正成为北京东部新兴的商务集聚区。
项目周边不仅有成熟的商业设施，还有丰富的教育、医疗资源，为入驻企业员工提供了完善的生活保障。随着区域城市更新的持续推进，智汇广场的资产价值和租赁需求有望进一步提升。
智汇广场作为东四环区域稀缺的地铁上盖商务综合体，不仅提供了优质的办公空间，更是企业融入北京东部发展的重要平台。对于寻求在东四环区域布局的企业来说，这里不仅是业务的起点，更是企业形象展示的窗口。
