望京东湖国际中心位于北京市朝阳区望京核心商务区，是集高端写字楼、商业配套、国际公寓于一体的城市综合体项目。作为望京区域的地标性建筑之一，该项目凭借优越的地理位置、前瞻性的设计理念和多元化的功能定位，成为北京东北部新兴的商务与生活枢纽。
【东湖国际中心-B座5-7层 3358.23平米
1-项目位置东湖国际中心B座，毗邻广顺北大街，地铁14号线东湖渠步行5分钟即达。
2-房间信息
可租楼层：B座5-9层
单层面积：1119.41㎡，总面积5597.05
房屋现状: 5层吊白网，6-9层遗留装修
注 册：可注册
租金价格：面议，元/平米/天
价格不包含物业费（30元/月/平米）
3-项目参数及周边配套
标准层面积：1119.41平米
层高：4.3米，净高：3.1米
空调系统：vav
新风量：50立方米/人/小时
网络地板：10公分
项目及周边配套：
星巴克咖啡、瑞幸咖啡、健身房、便利店、江苏银行、兴业银行、星展银行、B1员工食堂、美食街、华彩商业购物中心等
欢迎来电咨询：13811119290
### 区位优势与交通网络
望京区域自20世纪90年代起步，经过多年发展已成为北京最具国际化特色的商圈之一。东湖国际中心坐拥“三横三纵”交通路网：西接京密路，东连机场高速，北靠五环路，南邻望京主干道，距离地铁14号线东湖渠站仅500米，15号线望京东站约800米。这种立体化交通体系，使得项目30分钟内可直达首都国际机场，45分钟通达国贸CBD，完美契合跨国企业高管、外籍人士的出行需求。据百度百家号报道，望京商圈已聚集超过200家世界500强企业，包括奔驰、阿里巴巴等巨头，形成显著的产业集群效应。
### 建筑设计与空间规划
项目由美国SOM建筑事务所操刀设计，采用“垂直城市”理念，通过200米高的双子塔构建城市天际线。写字楼部分采用全玻璃幕墙结构，实现270度观景视野，标准层高4.2米，柱距达12米，满足国际金融机构对大开间办公的需求。商业裙楼引入“城市客厅”概念，设置空中连廊衔接双塔，打造包含精品超市、米其林餐厅、高端健身会所的复合业态。天润资管官网数据显示，项目绿化率达35%，屋顶花园与下沉式广场形成立体绿化系统，获得LEED-CS金级认证。
### 产业生态与租户结构
作为数字经济时代的产物，东湖国际中心重点吸引科技、金融、专业服务三类企业。据网易房产频道披露，目前入驻企业包括某国际云计算服务商中国总部、知名投行亚太研发中心等。项目特别设置“企业服务港”，整合工商注册、跨境结算、签证办理等一站式服务，并配备可容纳300人的国际会议中心，其同声传译系统支持6种语言实时转换。值得注意的是，百度平台信息显示，部分楼层被改造为“联合办公空间”，引入WeWork等品牌，满足初创企业的灵活办公需求。
### 生活配套与人文环境
在15分钟生活圈内，项目周边分布着北京和睦家医院、哈罗国际学校等高端配套。商业方面，3公里范围内有颐堤港、望京凯德MALL等大型综合体。东湖物业官网提到，项目自持的服务式公寓采用酒店式管理，配备智能家居系统，月租金区间为2.5-4万元，主要面向外企外派人员。社区定期举办国际文化节、精英沙龙等活动，其打造的“东湖艺术季”已连续三年邀请UCCA尤伦斯当代艺术中心参与策展。
### 投资价值与发展前景
随着《北京市“十四五”时期国际科技创新中心建设规划》的实施，望京被明确为“数字经济创新引领区”。东湖国际中心凭借前沿的硬件设施和软性服务，近三年出租率稳定在92%以上，租金水平较望京区域平均值高出18%。业内人士分析，伴随地铁17号线（在建）的贯通，项目将进一步提升对北三县人才的虹吸效应。不过也需注意，周边竞品项目如保利国际广场的入市，可能带来短期内的去化压力。
在“产城融合”的发展趋势下，望京东湖国际中心正通过持续迭代空间场景（如增设元宇宙展示中心）、深化智慧园区建设（已部署5G+AI安防系统），巩固其作为国际企业华北枢纽的地位。这个融合了高效商务、品质生活与艺术气息的微型城市体，不仅重塑着望京的城市肌理，更成为观察北京城市更新的重要样本。
