国贸 CBD 商圈和环球金融中心 WFC 都位于北京市朝阳区，二者地理位置紧密相连，以下是对它们的详细介绍：
项目名称：环球金融中心WFC
出租面积：4530.79平方米
租金报价：面议
楼层：东塔8层整层
交付状态：简单遗留装修
优势特点：原金融科技公司，整层面积户型方正、使用率高；主朝向为东南北、可看东三环及央视等建筑群，视野和采光极佳轨道交通：地铁10号线金台夕照站A口300米
使用率：70%
物业费：38元/月/平方米
车位收费标准：VIP固定车位2800元/月/个，非固定车位1800元/月/个
欢迎来电咨询13811119290
### 国贸 CBD 商圈
- **地理位置与交通**
- **位置**：位于北京市朝阳区建国门外大街，是北京的标志性商圈之一，也是中国北方最重要的国际商务中心之一，距离北京市中心天安门广场约 5 公里。
- **交通**：交通极其便捷，周边地铁线路密集，有地铁 1 号线、10 号线在国贸站交汇，同时还有地铁 14 号线在附近设有站点，如九龙山站和大望路站等，步行距离一般在 5 分钟至 15 分钟之间，周边公交线路更是多达数十条，如 109 路、320 路、345 路等，形成了一个四通八达的交通网络。
- **商圈特色**
- **国际商务属性**：作为北京的国际商务中心，汇聚了众多国际知名企业、金融机构以及跨国公司的总部或分支机构，如中国银行、中国建设银行、汇丰银行、渣打银行等，也吸引了众多知名律师事务所、会计师事务所等专业服务机构入驻，如金杜律师事务所、德恒律师事务所等，展现出浓厚的国际商务氛围和高端的商业环境。
- **商业综合体发达**：拥有国贸商城、世贸天阶、财富中心、华贸中心等多个大型商业综合体，这些综合体集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能于一体，汇聚了众多国际知名品牌，如 Louis Vuitton（路易威登）、Gucci（古驰）、Hermès（爱马仕）、Prada（普拉达）等，提供了一站式的高端消费体验，同时还有各类高端餐厅、咖啡馆、酒吧等，满足了不同人群的消费需求。
- **文化与艺术氛围浓厚**：商圈内有多家艺术画廊、展览馆等文化场所，如北京国际画廊、798 艺术区（距离较近）等，经常举办各类艺术展览、文化活动等，为商圈增添了一份文化气息。
- **周边配套**
- **商业与餐饮**：周边商业极为发达，除了上述的大型商业综合体外，还有沃尔玛山姆会员店、永辉超市等大型超市，以及众多的餐饮场所，涵盖了中餐、西餐、日料、韩餐等各种菜系，满足了不同人群的口味需求。
- **服务设施完善**：周边有众多高端酒店，如北京国贸大酒店、北京丽思卡尔顿酒店、北京华贸中心饭店等，这些酒店不仅提供高品质的住宿服务，还设有商务中心、会议厅、健身房、游泳池等配套设施，满足了商务人士和游客的各种需求。同时，周边还有北京和睦家医院等高端医疗机构，以及多所国际学校，如北京德威英国国际学校等，为居住和工作在该区域的人群提供了优质的教育和医疗服务。
- **房价与地价**
- **房价**：国贸 CBD 商圈附近的房价相对较高，如建国门外大街的中海广场，当前价格已经达到了 13.1 万元 / 平方米，建外 SOHO 的房价也达到了 8.5 万元 / 平方米。
- **地价**：由于其核心地段和高端商务属性，地价极高，土地多为商业金融业用地，土地楼面价较高，但具体价格会根据不同的地块和规划用途有所差异，一般来说，国贸 CBD 商圈的商业地块楼面价可达到每平方米数万元甚至更高。
### 环球金融中心 WFC
- **地理位置与交通**
- **位置**：位于北京市朝阳区建国门外大街甲 6 号，处于国贸 CBD 商圈的核心区域，东临东三环中路，西接建国门外大街，与国贸商城、中央电视台等标志性建筑相邻，地理位置极为优越。
- **交通**：与国贸 CBD 商圈共享便捷的交通网络，距离地铁 1 号线和 10 号线的国贸站非常近，步行仅需几分钟，周边公交线路众多，如 109 路、320 路、345 路等，交通十分便利。
- **建筑特点**
- **外观**：采用现代主义建筑风格，线条简洁流畅，外观设计独特，其双塔楼的设计和玻璃幕墙的运用，使其在国贸 CBD 的众多高楼中脱颖而出，成为北京的地标性建筑之一，同时玻璃幕墙的设计也保证了室内的采光和视野，让人们在室内就能欣赏到城市的美景。
- **内部设施**：内部装修豪华，配备了先进的智能化设施和高效的管理服务系统，如高速电梯、中央空调、新风系统、智能安防系统等，为入驻企业和访客提供了舒适、便捷、安全的办公环境，大厦内还设有商务中心、会议室、餐厅、咖啡厅、便利店等配套设施，满足了办公人员的各种需求。
- **用途与功能**
- **写字楼**：是环球金融中心的主要用途之一，吸引了众多国内外知名企业入驻，涵盖了金融、咨询、科技、传媒等多个行业领域，如摩根士丹利、瑞银集团、毕马威等知名金融机构和专业服务机构，成为北京重要的高端写字楼之一，为企业提供了优质的办公场所。
- **商业与酒店**：除了写字楼外，环球金融中心还设有高端购物中心和豪华酒店。购物中心汇聚了众多国际知名品牌，如 Apple（苹果）、Microsoft（微软）、Adidas（阿迪达斯）、Nike（耐克）等，提供了一站式的购物体验。同时，酒店部分（如北京环球金融中心丽思卡尔顿酒店）为宾客提供了高品质的住宿和餐饮服务。
- **娱乐与休闲**：购物中心内还设有电影院、健身房、美容美发等娱乐休闲设施，满足了人们在工作之余的休闲需求。
- **周边配套**
- **商业与餐饮**：与国贸 CBD 商圈共享周边丰富的商业和餐饮资源，周边有国贸商城、沃尔玛山姆会员店等大型商业场所，以及众多的餐厅和咖啡馆，如星巴克、麦当劳、必胜客等，满足了不同人群的消费需求。
- **服务设施完善**：周边有众多高端酒店、医院、学校等服务设施，如北京国贸大酒店、北京丽思卡尔顿酒店、北京和睦家医院、北京德威英国国际学校等，为入驻企业和周边居民提供了全方位的服务。
- **房价与地价**
- **房价**：环球金融中心 WFC 所在区域的房价同样较高，如附近的中海广场，当前价格已经达到了 13.1 万元 / 平方米。
- **地价**：由于其位于国贸 CBD 核心地段，且是地标性建筑，地价极为昂贵，土地多为商业金融业用地，土地楼面价极高，但具体价格会根据不同的地块和规划用途有所差异，一般来说，该区域的商业地块楼面价可达到每平方米数万元甚至更高。
