国贸 CBD 商圈内的世贸天阶大厦是该区域的标志性建筑之一，以下是详细介绍：
项目名称：世贸天阶大厦
所属商圈：国贸CBD 商圈
出售面积：约21000平方米
单层面积：2100平方米
出售价格：面议
高效垂直交通： 配备 8部高速客梯 + 1部货梯，高峰期上下通达无忧，提升办公效率。
充足车位保障： 拥有 地下800个车位，充分解决高端商务人群及访客的停车难题。
现代空间尺度： 地上21层恢弘体量（地下4层），标准层高阔，采光通风俱佳，塑造高品质办公环境
土地使用年限 ：至2056年（自2006年起）
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### 地理位置与交通
* **位置** ：位于北京市朝阳区建国路 88 号，地处国贸 CBD 核心区域，与国贸商城、中央电视台等标志性建筑相邻，是国贸 CBD 商圈的重要组成部分。
* **交通** ：与国贸 CBD 商圈共享便捷的交通网络，距离地铁 1 号线和 10 号线的国贸站非常近，步行仅需几分钟，周边公交线路众多，如 109 路、320 路、345 路等，交通十分便利。
### 建筑特点
* **外观** ：采用现代主义建筑风格，外观设计独特，其双塔楼的设计和玻璃幕墙的运用，使其在国贸 CBD 的众多高楼中脱颖而出，成为北京的地标性建筑之一。玻璃幕墙的设计不仅保证了室内的采光和视野，也使建筑在视觉上更具通透感。
* **内部设施** ：内部装修豪华，配备了先进的智能化设施和高效的管理服务系统，如高速电梯、中央空调、新风系统、智能安防系统等，为入驻企业和访客提供了舒适、便捷、安全的办公环境。大厦内还设有商务中心、会议室、餐厅、咖啡厅、便利店等配套设施，满足了办公人员的各种需求。
### 用途与功能
* **写字楼** ：是世贸天阶大厦的主要用途之一，吸引了众多国内外知名企业入驻，涵盖了金融、咨询、科技、传媒等多个行业领域，如摩根士丹利、瑞银集团、毕马威等知名金融机构和专业服务机构，成为北京重要的高端写字楼之一，为企业提供了优质的办公场所。
* **商业与酒店** ：除了写字楼外，世贸天阶大厦还设有高端购物中心和豪华酒店。购物中心汇聚了众多国际知名品牌，如 Apple（苹果）、Microsoft（微软）、Adidas（阿迪达斯）、Nike（耐克）等，提供了一站式的购物体验。同时，酒店部分（如北京世贸天阶丽思卡尔顿酒店）为宾客提供了高品质的住宿和餐饮服务。
* **娱乐与休闲** ：购物中心内还设有电影院、健身房、美容美发等娱乐休闲设施，满足了人们在工作之余的休闲需求。
### 周边配套
* **商业与餐饮** ：与国贸 CBD 商圈共享周边丰富的商业和餐饮资源，周边有国贸商城、沃尔玛山姆会员店等大型商业场所，以及众多的餐厅和咖啡馆，如星巴克、麦当劳、必胜客等，满足了不同人群的消费需求。
* **服务设施完善** ：周边有众多高端酒店、医院、学校等服务设施，如北京国贸大酒店、北京丽思卡尔顿酒店、北京和睦家医院、北京德威英国国际学校等，为入驻企业和周边居民提供了全方位的服务。
### 房价与地价
* **房价** ：国贸 CBD 商圈附近的房价相对较高，如附近的中海广场，当前价格已经达到了 13.1 万元 / 平方米建外 SOHO 的房价也达到了 8.5 万元 / 平方米。
* **地价** ：由于其位于国贸 CBD 核心地段，且是地标性建筑，地价极为昂贵，土地多为商业金融业用地，土地楼面价极高，但具体价格会根据不同的地块和规划用途有所差异，一般来说，该区域的商业地块楼面价可达到每平方米数万元甚至更高。
