五方桥位于北京市朝阳区，是东五环与京哈高速的重要转换节点，周边交通便利，设施完善。天海科技广场则位于五方桥东南角，是一个以科技文创为主题的产业园区，以下是具体介绍：
项目名称：天海科技广场
待租独栋面积4146.7平米（约95使用率）
所属商圈：东五环五方桥商圈
出租楼层：地上六层无地下
长28米，宽13米，层高3.2米
租金报价：2.5元/㎡/天
带电动车库，上千平院落停车场
欢迎来电咨询：13811119290
### 五方桥
- **地理位置**：横跨京哈高速公路，北侧衔接五环路四方桥路段，南端连接豆各庄区域，西距东四环四方桥5公里，东距白鹿收费站2.3公里。
- **结构设计**：主体采用预应力混凝土连续箱梁结构，全长425米，桥面宽度41米。2021年完成改建，将原双向6车道拓展为8车道，11座匝道桥同步加宽。
- **交通功能**：承担东五环与京哈高速转换功能，日均车流量12.5万辆次（2024年监测数据）。周边半径1公里范围内分布9个公交站点，包括五方桥西站、五方桥东站等。
- **运维管理**：首发养护公司实施三级维护机制，包括日常巡查、防汛保障和应急响应等。
- **周边设施**：东北角有五方park产业园停车场，可容纳320辆社会车辆停放；西南方向有盛华机动车检测场；东南方向有北京1369酒店。半径800米范围内分布五方天雅汽配城等商业体。
### 天海科技广场
- **位置与交通**：位于北京市朝阳区天盈北路9号，紧邻五方桥东南角。地铁7号线焦化厂站距离较近，周边有363路、411路、451路、535路、657路等多条公交线路。
- **园区概况**：前身是北京天海工业园，由北京民通基业策划改造运营，是北京下一个创意园区聚集地“黄厂路”的代表项目。总建筑面积58000平方米，绿化率达到60%，以独栋办公为主，可提供300㎡-20000㎡的企业办公独栋。
- **建筑与环境**：保留了原有喷漆线悬挂链、悬臂吊、天车等工业设备，五颜六色的废置气瓶被作为工业时尚元素，错落有致地散布于园区内的休闲广场上，具有独特的工业风格。
- **配套设施**：园区24小时保安巡逻，公共区域360度无死角的安全监控系统。物业公司为能通物业，物业费16元/月/㎡，车位免费，车位数量300个。电梯品牌为三菱，数量6部。网络配置包括电信、联通、移动。
- **入驻企业**：重点吸引有资金实力、在专业领域内有一定影响地位、偏重于科技创新类和文化创意类的企业，涵盖环保服务、新能源、人工智能等行业。
- **未来发展**：按照中关村产业园区朝阳园垡头中心区的发展规划，将打造成以自主创新为核心、集聚科技文创等多元高精尖产业聚集的产业园区。
