### 电子城科技大厦（酒仙桥）

电子城科技大厦位于北京市朝阳区酒仙桥路甲12号，是北京电子城科技园的核心地标建筑，紧邻东四环与机场路，交通便利，周边配套设施完善，是众多科技企业和机构的理想办公场所。

东四环酒仙桥，电子城科技大厦1624㎡出租！

#### 地理位置与交通

- **地址**：北京市朝阳区酒仙桥路甲12号。

- **地铁**：距离地铁14号线将台站A出口约450米。

- **公交**：周边有多条公交线路，如运通101、运通111、991、973、404、627、614、976、421、629、696、852、656、688、402等，公交站点为“将台路口北”。

- **自驾**：紧邻东四环和机场路，前往首都机场和市区均非常便捷。

#### 楼盘参数

- **开发商**：九州天昱投资开发有限公司。

- **建筑年代**：2006年。

- **总建筑面积**：约27000平方米。

- **楼层**：地上16层，地下2层。

- **标准层高**：3.3米。

- **得房率**：约70%。

- **物业公司**：九州天昱物业管理公司、宝蓝物业。

- **物业费**：18元/月/平米。

- **车位数量**：约100个。

- **车位租金**：300元/月。

- **电梯品牌**：芬兰通力。

- **电梯数量**：6部。

- **空调类型**：中央空调。

#### 商业特点

- **地理位置优越**：位于北京东北四环与五环之间，毗邻北京商务中心区（CBD）和第三使馆区，交通便利，商业价值高。

- **科技产业集聚**：周边汇聚了众多知名科技企业和机构，如智联招聘、ABB、西门子、IBM等，形成了浓厚的科技产业氛围。

- **建筑设计独特**：外观采用欧洲古典风格与现代艺术元素相结合，外墙以高档花岗岩为主料，主体采用半钢化镀膜玻璃幕墙，内部装修华丽高雅。

- **配套设施完善**：大厦内部配备智能化系统，包括智能门禁、环境监测及高速网络通信等。周边有银行、商场、商务中心、公寓、特色餐饮、邮局、便利店等配套设施。

- **政策支持**：作为中关村科技园区电子城科技园的核心建筑，享受相关政策支持，适合科技研发型企业入驻。

#### 租赁信息

- **租金**：4.5元/平方米·天（2025年数据）。

- **出租面积**：提供多种面积的办公空间，最小开间100平方米，最大开间1500平方米。

- **装修情况**：公共区域精装修，部分房源有客户遗留的隔断和装修。

#### 入驻企业

- **知名企业**：包括天拓国际展览集团、创金合信基金管理有限公司等。

- **行业分布**：主要集中在科技推广和应用服务业、专业技术服务业、经纪服务业等领域。

#### 未来发展

- **REITs项目**：电子城科技大厦是“创金合信电子城REIT”项目的底层资产之一，具有较高的投资价值和发展潜力。

- **区域发展**：随着北京东北部的快速发展，特别是科技产业和文化创意产业的兴起，电子城科技大厦将继续发挥其核心地标的作用，吸引更多的高科技企业和创新型企业入驻。

电子城科技大厦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和独特的建筑设计，成为北京东北部重要的商务办公和科技创新地标，特别适合科技研发、文化创意和金融服务等企业入驻。

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