### 苏州桥商圈与中关村国防科技园
#### 苏州桥商圈
苏州桥商圈位于北京市海淀区，是北京重要的交通枢纽和商业区域之一，紧邻西三环，交通便利，周边配套设施完善。
【项目名称】中关村国防科技园 （北理工科技园）
【出租面积】16621.05（标准层面积1555.84㎡ ）
租金报价：面议
【地址】北京市海淀区西三环北路甲2号院1号楼1-11层
【交通】地铁12、16号线苏州桥站C口即达
【装修】遗留精装
【使用率】82%
【业态】科技、军工、金融、教育、互联网等。
欢迎来电咨询：13811119290
- **地理位置**：位于海淀区西三环北路与苏州街交汇处，紧邻苏州桥。
- **交通优势**：
- **地铁**：10号线苏州街站和16号线苏州桥站双轨交汇，构建起“半小时科创通勤圈”。
- **公交**：周边有74路、374路、610路、634路、夜30路内环、夜30路外环、运通108线、运通109线、运通201线等多条公交线路。
- **自驾**：紧邻西三环北路，前往北京市区和周边区域非常便捷。
- **商业特点**：
- **商务办公**：周边有多个写字楼和产业园区，如中关村国防科技园等，吸引了众多科技企业和机构入驻。
- **餐饮娱乐**：周边有丰富的餐饮和娱乐设施，满足商务人士和居民的需求。
- **教育医疗**：周边有多所高校和科研机构，如北京理工大学、清华大学等，教育资源丰富。同时，医疗设施也较为完善。
#### 中关村国防科技园
中关村国防科技园位于北京市海淀区西三环北路甲2号院，是北京理工大学与中关村发展集团合作共建的5A级科研园区，是中关村科学城的重要组成部分。
- **地理位置**：位于北京理工大学中关村校区院内西北部，紧邻西三环，交通便利。
- **交通优势**：
- **地铁**：距离地铁10号线苏州街站和16号线苏州桥站仅100米左右，出行极为便利。
- **公交**：周边有74路、368路内环、368路外环、374路、610路、634路等多条公交线路。
- **自驾**：紧邻西三环，前往北京市区和周边区域非常便捷。
- **园区规模与设施**：
- **总建筑面积**：约23.8万平方米。
- **楼层**：地下2层，地上15层。
- **绿化率**：30%。
- **电梯**：三菱品牌，4部客梯，1部货梯。
- **空调**：中央空调。
- **网络**：联通、电信、移动等一级运营商。
- **商业配套**：
- **餐饮**：园区内有美食广场、餐饮会所等。
- **银行**：北京银行、工商银行等。
- **其他**：洗车行、便利店等。
- **入驻企业**：
- **知名企业**：包括华夏诚智、理工新源信息、理工华创电动车、中融雷科汽车等。
- **行业分布**：主要集中在教育、科技、军工、互联网等领域。
- **租赁信息**：
- **租金**：9.6元/天/平方米（2025年数据）。
- **出租面积**：提供多种面积的办公空间，从300平方米到整层1000平方米。
- **装修情况**：部分房源有遗留装修。
- **车位租金**：600元/月，计时8元/小时。
#### 未来发展
- **区域发展**：苏州桥商圈作为北京重要的交通枢纽和商业区域，周边的交通和商业设施不断完善，未来发展潜力巨大。
- **科技园区**：中关村国防科技园作为中关村科学城的重要组成部分，将继续发挥其在科技研发和创新方面的重要作用，吸引更多高科技企业和机构入驻。
中关村国防科技园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和良好的商业环境，成为苏州桥商圈内重要的商务办公和科技创新地标，特别适合科技研发、教育和互联网类企业入驻。
