### 西大望路商圈与九龙山商圈
项目名称：东三环外 九龙山商业独栋
出售面积：1.3万平米，现年租金2400万。
出售楼层：地上5层，地下2层
建筑面积约1.3万㎡，现年租金2400万（项目还有1800㎡招商中）
商业+办公，中央空调 水电 燃气各种通讯 宽带 一应俱全。
股权出售 3亿
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#### 西大望路商圈
西大望路商圈位于北京市朝阳区，是北京重要的商业区域之一，紧邻东三环，交通便利，商业氛围浓厚。
- **地理位置**：西大望路是朝阳区南北走向的交通干道，北起东三环北路，南至京通快速路。商圈内有多个购物中心和写字楼，如合生汇、金地中心等。
- **交通优势**：
- **地铁**：1号线大望路站、14号线九龙山站，距离合生汇约500米，步行5分钟左右。
- **公交**：多条公交线路经过，如300路（内环、外环）、342路、405路、419路等。
- **自驾**：紧邻东三环和京通快速路，前往北京市区和周边区域非常便捷。
- **商业特点**：
- **购物中心**：合生汇是商圈内的核心购物中心，拥有近600家品牌商户，集零售、文化娱乐及餐饮品牌于一体。其“21区BLOCK”网红美食街区和“深夜食堂”项目吸引了大量消费者。
- **餐饮服务**：商圈内餐饮选择丰富，涵盖中式、西式、日式、韩式等多种菜系，如海底捞、西贝莜面村、外婆家等。
- **休闲娱乐**：设有电影院、KTV、健身中心等多种休闲娱乐设施。
- **国际品牌**：汇聚了众多国际国内知名品牌的服装、鞋包、配饰等零售店铺，如ZARA、H&M、优衣库等。
- **周边设施**：
- **高档住宅**：周边有多个高档住宅小区，如珠江帝景、风度柏林等。
- **写字楼**：周边有多个写字楼，如鹏润大厦、华贸中心等。
- **学校**：周边有学校、图书馆等文化教育机构，如双井中学、朝阳区图书馆等。
- **医院**：周边有医院，如五洲女子医院等。
- **公园**：周边有双井百子湾公园等休闲场所。
#### 九龙山商圈
九龙山商圈位于北京市朝阳区，以合生汇为核心，是北京东部重要的商业和娱乐中心。
- **地理位置**：九龙山商圈位于西大望路与建国路交汇处的东南角，紧邻14号线九龙山站和7号线九龙山站。
- **交通优势**：
- **地铁**：14号线和7号线九龙山站直连，交通极为便利。
- **公交**：多条公交线路经过，如300路（内环、外环）、342路、405路、419路等。
- **自驾**：紧邻东三环和京通快速路，前往北京市区和周边区域非常便捷。
- **商业特点**：
- **购物中心**：合生汇是九龙山商圈的核心，拥有近600家品牌商户，集零售、文化娱乐及餐饮品牌于一体。其“21区BLOCK”网红美食街区和“深夜食堂”项目吸引了大量消费者。
- **餐饮服务**：商圈内餐饮选择丰富，涵盖中式、西式、日式、韩式等多种菜系。
- **休闲娱乐**：设有电影院、KTV、健身中心等多种休闲娱乐设施。
- **主题活动**：合生汇会定期举办各种促销活动和文化体验活动，如艺术展览、手工艺品制作、亲子活动等。
- **周边设施**：
- **高档住宅**：周边有多个高档住宅小区，如珠江帝景、风度柏林等。
- **写字楼**：周边有多个写字楼，如鹏润大厦、华贸中心等。
- **学校**：周边有学校、图书馆等文化教育机构，如双井中学、朝阳区图书馆等。
- **医院**：周边有医院，如五洲女子医院等。
- **公园**：周边有双井百子湾公园等休闲场所。
#### 西大望路商圈与九龙山商圈的比较
- **交通便利性**：两者交通都非常便利，均紧邻地铁站和主要干道，但九龙山商圈的地铁线路更多（14号线和7号线），交通优势更为明显。
- **商业规模**：九龙山商圈以合生汇为核心，商业规模较大，品牌丰富多样，特别是“21区BLOCK”网红美食街区和“深夜食堂”项目吸引了大量消费者。
- **消费群体**：西大望路商圈和九龙山商圈均以年轻消费者为主，但九龙山商圈的“深夜食堂”项目使其在夜间经济方面更具吸引力。
- **周边设施**：两者周边均有高档住宅、写字楼、学校、医院和公园等设施，生活配套完善。
### 总结
西大望路商圈和九龙山商圈均是北京东部重要的商业区域，交通便利，商业氛围浓厚。九龙山商圈以合生汇为核心，凭借其丰富的品牌选择、网红美食街区和夜间经济项目，成为年轻人喜爱的消费场所。西大望路商圈则凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，吸引了大量消费者和上班族。
