
### 西红门商圈与星光影视园
项目名称:南五环星光影视园独栋
所属商圈:南五环西红门商圈
房本面积:7058㎡
总高8层,2梯8户,总共48套(48房本),首层5.4米,标准层.4.2米,7层8层层高8.4米,实际使用面积可以达到1万平方米。
股权出售1.2亿
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#### 西红门商圈
西红门商圈位于北京市大兴区北部,近年来随着城市的发展和交通条件的改善,逐渐成为北京南城的重要商业和居住区域。
- **地理位置**:位于大兴区北部,紧邻京开高速,距离北京市区较近。西红门商圈的核心区域包括荟聚购物中心、宜家家居等。
- **交通优势**:
- **地铁**:4号线西红门站,连接北京西部南北区域,通过10号线与北京各核心区紧密相连。
- **公交**:多条公交线路经过,如453路、477路、631路、667路等。
- **自驾**:紧邻京开高速,交通便利。
- **商业特点**:
- **购物中心**:荟聚购物中心是西红门商圈的核心,面积达21万平方米,汇集了宜家、大润发、金逸影城、迪卡侬、童乐荟、奈尔宝等400余个国内外一线品牌。
- **餐饮娱乐**:商圈内餐饮选择丰富,包括中高端餐厅和各类小吃。娱乐设施包括电影院、KTV、健身中心等。
- **生活配套**:周边有多个住宅小区,生活配套设施齐全,包括超市、菜市场、药店、理发店等。
- **医疗教育**:附近有北大第一医院南院区、西红门社区医院等医疗设施,教育资源丰富,包括北京四中、黄城根小学等。
- **未来发展**:
- **交通升级**:地铁19号线二期南延获批,未来将与4号线形成双地铁联动,进一步提升区域交通便利性。
- **商业拓展**:随着首店经济的推进,西红门商圈将继续引入更多高品质商业品牌,提升区域商业价值。
- **居住品质**:西红门东区域引入高品质学校和医疗设施,居住环境进一步改善。
#### 星光影视园
星光影视园位于北京市大兴区西红门镇北兴路东段2号,是国家级视听产业基地和北京市文化产业示范园区。
- **地理位置**:位于大兴区西红门镇北兴路东段2号,紧邻京开高速,交通便利。
- **园区规模**:
- **占地面积**:约160亩。
- **建筑面积**:已建成及在建产业空间面积76万平方米。
- **演播室**:拥有2200平方米的北京最大演播室,以及多个800平方米以上的大中型演播室。
- **影视制作**:
- **节目制作**:为中央电视台、地方卫视及各类传媒制作公司提供大型节目录制、卫星传输、媒资存储等专业服务。拍摄的品牌栏目包括《星光大道》《我要上春晚》《感动中国》等。
- **技术设备**:配备高清视频讯道超过200个,大型电视转播车、卫星通信车6辆,可同时承担20个电视节目或6档外部赛事转播的视音频、卫星传输技术服务。
- **园区配套**:
- **酒店**:园内建有功能齐全的星光梅地亚酒店,提供住宿、餐饮、会议等服务。
- **数字资产**:建立了数字资产版权交易平台——星光虚幻影视商城,推动数字资产的创作和知识产权交易。
- **未来发展**:
- **数字影视制作**:园区正在积极拓展数字影视制作领域,利用扩展现实技术(xR)打造虚拟演播厅,提升影视制作的科技含量。
- **文化创新**:通过与故宫、天坛、颐和园等文化机构合作,开发数字孪生景观和虚拟场景,推动文化创新和数字经济发展。
### 总结
西红门商圈凭借其优越的地理位置、丰富的商业配套和完善的交通网络,逐渐成为北京南城的重要商业和居住区域。星光影视园作为国家级视听产业基地,凭借其专业的影视制作设施和技术优势,成为北京重要的影视制作中心,未来将继续拓展数字影视制作领域,推动文化创新和数字经济发展。