### 永丰商圈与中关村集成电路设计园
项目名称：集成电路设计园独栋
出租面积：8969.62㎡
所属商圈：海淀永丰路商圈
租金报价：4元/㎡/天，可谈
（位置与交通）中关村集成电路设计园：园区周边拥有畅通的立体交通路网，10分钟车程接驳城市核心干道，10分钟步行至地铁16号线、1小时直达首都机场；园区周边拥有600多家高新技术企业、206家国家级科研院所、67个国家重点实验室、28个工程技术研究中心。
（产业聚集）截止到目前，园区已有上市公司和拟上市公司20多家、国家高新企业40多家、海外企业近10家、独角兽企业近10家、来自高校院所的原创技术成果转化项目50家；园区各项技术专利近万件，尖端领军人才20多人，在工业芯片、物联网、自动驾驶、区块链、储能、人工智能、存算一体化、信创等多个领域形成国内领先的八大创新集群。初步形成北京市IC设计产业国家骨干基地和自主创新主阵地。
（环境与配套）园区设有多家银行营业部、图书馆、国际会议中心、星巴克、哈马尔罕、蜀龙码头、潇湘府、文印服务中心等。满足入驻企业办公商务需求;地下一层设有智能员工餐厅、便利店、洗车行等相关企服配套。
（项目参数）出租面积为：整栋项 目 报 价：面谈总建筑面积：8969.62㎡大堂挑高度：14米标准层面积：1497㎡单价4元标准层层高：4.2米楼 层：地上8层 空 调：中央空调总电梯数量：4部
欢迎来电咨询13811119290
#### 永丰商圈
永丰商圈位于北京市海淀区北部，是中关村科学城北区的重要组成部分，近年来随着科技产业的发展逐渐崛起，成为北京科技创新的重要基地。
- **地理位置**：
- **位置**：位于海淀区北部，北至玉河南路，南至邓庄南路，东至唐家岭路，西至永丰西滨河路。
- **交通**：
- **地铁**：16号线永丰站、永丰南站，昌平线生命科技园站。
- **公交**：多条公交线路经过，如544路、543路、365路等。
- **自驾**：紧邻京藏高速、京新高速，交通便利。
- **产业特点**：
- **科技产业集聚**：永丰商圈是北京科技创新的重要基地，聚集了众多高科技企业和研发机构，如华为北研所、联想全球总部、百度、腾讯（北京）总部等。
- **产业集群**：形成了以新一代信息技术、新材料、导航与位置服务等为主的产业集群。
- **职住平衡**：周边有多个住宅小区，实现了工作与居住的无缝衔接，提升了居民生活质量。
- **商业配套**：
- **购物中心**：周边有永旺国际商城、华联商场等。
- **餐饮服务**：餐饮选择丰富，涵盖多种菜系。
- **休闲娱乐**：设有电影院、KTV、健身中心等设施。
- **医疗教育**：周边有北大国际医院、上地实验小学、中关村一小、清华附中永丰分校等。
- **未来发展**：
- **商业升级**：永丰商圈将依托中粮大悦城、永丰TOD商业配套等项目，进一步提升商业品质。
- **交通优化**：13号线与16号线的“轨道握手”，进一步提升了区域的交通便利性。
- **产业拓展**：随着科技产业的不断发展，永丰商圈将继续吸引更多的高科技企业和创新型企业入驻。
#### 中关村集成电路设计园
中关村集成电路设计园位于永丰商圈内，是专注于集成电路设计产业的高科技园区，致力于打造“泛集成电路设计园”，推动集成电路产业的创新发展。
- **地理位置**：
- **位置**：位于海淀区北清路与永丰路交汇处东侧300米路南。
- **交通**：
- **地铁**：16号线永丰站、永丰南站。
- **公交**：多条公交线路经过，如544路、543路、365路等。
- **自驾**：紧邻京藏高速、京新高速，交通便利。
- **园区规模**：
- **总建筑面积**：约21万平方米。
- **产品业态**：包括独栋办公和高层办公，独栋办公面积1500-4500平方米，高层办公标准层1300平方米。
- **产业特点**：
- **产业定位**：以集成电路设计为核心，涵盖物联网、云计算、智能硬件等关联产业，形成“泛集成电路设计园”。
- **产业服务**：构建“四大生态圈”和“十一大产业服务平台”，为企业提供全生命周期、全方位的服务。
- **协同发展**：与北京经济技术开发区的制造基地、河北石家庄封装测试产业基地形成三地协同发展，全面落实北京作为国家京津冀发展战略中的“科技创新中心”定位。
- **入驻企业**：
- **知名企业**：园区吸引了众多集成电路设计及相关领域的高科技企业入驻，如华为、北斗星通、四维图新等。
- **行业分布**：主要集中在集成电路设计、基础软件、物联网、云计算、智能硬件等领域。
- **配套设施**：
- **内部配套**：公共交流中心、公共图书馆、影印中心、艺术展厅、邮局、中西餐馆、快餐店、咖啡厅、健身房、便利店、洗衣房、理发店等。
- **周边配套**：周边有北大国际医院、永旺国际商城、华联商场等。
- **未来发展**：
- **产业拓展**：园区将继续吸引更多的集成电路设计及相关领域的高科技企业入驻，推动产业的升级和发展。
- **生态建设**：打造1.3-1.5超低密花园办公集群，提供0.9-1.1万平方米独栋总部，实现自然生态与科创场景的深度融合。
- **区域联动**：依托北清路串联中关村环保园、翠湖科技园等六大产业组团，形成顶尖产业组团的资源联动。
### 总结
永丰商圈作为中关村科学城北区的重要组成部分，凭借其优越的地理位置、丰富的科技产业资源和完善的配套设施，逐渐成为北京科技创新的重要基地。中关村集成电路设计园作为永丰商圈内的核心园区，专注于集成电路设计及相关产业，致力于打造“泛集成电路设计园”，推动集成电路产业的创新发展。未来，随着交通条件的进一步优化和产业的不断升级，永丰商圈和中关村集成电路设计园将继续吸引更多的高科技企业和创新型企业入驻，成为北京科技创新的重要引擎。
