### 永丰路与首创硅谷一号
项目名称：首创硅谷一号（天阅西山14号办公楼）
项目商圈：海淀北清路商圈
【产权面积】整栋30000平米，1层为大堂和商业，2-20层为办公
【标准层面积】约1600平米
【交付现状】现状交付，精装
【层 数】地上20层 地下2层
【层 高】办公3.9米 商业4.5米
【空 调】开利，中央空调，盘管+新风，双管制
【电 梯】富士达 6客1货
【车 位 数】300个
【楼板承重】3.5KN/平米
【用电量（不含公共区域）】首层商业180KW，2-20层办公1090KW
【电量负荷（不含公共区域）】商业150W/平米，办公区55W/平米
【得房率】面积实测报告得房率73%
【大物业费】12.68元/平米·月
【能源费】制冷+供暖170元/平米·年
【租金价格】均价4元/平米·天（全含）
【项目介绍】首创天阅西山位于海淀北部新区，是海淀未来核心发展区，依托国家十二五计划，本区域定位为“中关村北部研发服务 和高新技术产业基地聚集区”，未来本区域将成为高科技产业、人口聚集、配套完善的新城区。
欢迎来电咨询：13811119290
#### 永丰路
永丰路位于北京市海淀区，是中关村科学城北区的重要交通干道之一，连接了多个重要的科技园区和商业区域。
- **地理位置**：
- **位置**：永丰路位于海淀区西北部，北起北清路，南至西北旺南路，是连接中关村科学城北区与北京市区的重要通道。
- **交通**：
- **地铁**：16号线西北旺站、永丰站等，交通十分便利。
- **公交**：多条公交线路经过，如544路、543路、365路等。
- **自驾**：紧邻京藏高速（G6）和京新高速（G7），前往北京市区和周边区域非常便捷。
- **周边设施**：
- **科技园区**：周边有多个重要的科技园区，如中关村集成电路设计园、中关村环保园、翠湖科技园等。
- **商业配套**：周边有永旺国际商城、华联商场等购物中心，餐饮和娱乐设施丰富。
- **教育医疗**：周边有首都师范大学附属中学科学城学校、北大国际医院等教育和医疗设施。
- **休闲娱乐**：周边有多个公园和休闲场所，如凤凰岭自然风景区等。
#### 首创硅谷一号
首创硅谷一号位于北京市海淀区永丰产业基地永捷北路3号，是中关村科学城北区的重要组成部分，致力于打造高端科技产业园区。
- **地理位置**：
- **位置**：位于海淀区永丰产业基地永捷北路3号，紧邻永丰路和北清路，地理位置优越。
- **交通**：
- **地铁**：16号线永丰站、永丰南站，步行可达。
- **公交**：多条公交线路经过，如544路、543路、365路等。
- **自驾**：紧邻京藏高速（G6）和京新高速（G7），交通便利。
- **园区规模**：
- **总占地面积**：约1.8公顷。
- **总建筑面积**：约3.3万平方米。
- **建筑单体**：包括A、B、C三个建筑单体，地上面积约2.7万平方米，地下面积约0.6万平方米，容积率1.5。
- **产业特点**：
- **产业定位**：以高端科技产业为主，重点发展集成电路设计、人工智能、云计算、智能硬件等领域。
- **产业服务**：构建“四大生态圈”和“十一大产业服务平台”，为企业提供全生命周期、全方位的服务。
- **协同发展**：与中关村环保园、翠湖科技园等形成联动，推动区域产业协同发展。
- **入驻企业**：
- **知名企业**：吸引了众多高科技企业入驻，如华为、北斗星通、四维图新等。
- **行业分布**：主要集中在集成电路设计、基础软件、物联网、云计算、智能硬件等领域。
- **配套设施**：
- **内部配套**：设有公共交流中心、公共图书馆、影印中心、艺术展厅、邮局、中西餐馆、快餐店、咖啡厅、健身房、便利店、洗衣房、理发店等。
- **周边配套**：周边有永旺国际商城、华联商场等购物中心，餐饮和娱乐设施丰富。
- **未来发展**：
- **产业拓展**：将继续吸引更多的高科技企业和创新型企业入驻，推动产业的升级和发展。
- **生态建设**：打造1.3-1.5超低密花园办公集群，提供0.9-1.1万平方米独栋总部，实现自然生态与科创场景的深度融合。
- **区域联动**：依托北清路串联中关村环保园、翠湖科技园等六大产业组团，形成顶尖产业组团的资源联动。
### 总结
永丰路作为中关村科学城北区的重要交通干道，连接了多个重要的科技园区和商业区域，交通便利，配套设施完善。首创硅谷一号作为永丰路沿线的重要科技产业园区，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和良好的产业环境，成为北京科技创新的重要基地。未来，随着交通条件的进一步优化和产业的不断升级，永丰路和首创硅谷一号将继续吸引更多的高科技企业和创新型企业入驻，推动区域的经济发展和科技创新。
