### 三盛大厦（西北旺，软件园）
项目名称：软件园三盛大厦
所属商圈：中关村软件园
出租面积：约5500㎡
单层面积：2798㎡，两连层
租金单价：2.8元/㎡/天，全含
交付标准：遗留装修
欢迎来电咨询：13811119290
#### 地理位置
三盛大厦位于北京市海淀区西北旺东路10号院东区21号楼，紧邻中关村软件园南侧，地理位置优越，交通便利。
- **地址**：北京市海淀区西北旺东路10号院东区21号楼。
- **交通**：
- **地铁**：距离地铁16号线马连洼站约1.2公里，步行约15分钟。
- **公交**：周边有多条公交线路，如362路、375路、509路、577路、333路、365路、专143路等，公交站点包括软件园西一路南口站、软件园二期通勤车百度科技园站等。
- **自驾**：紧邻西北旺东路、软件园南街，前往北京市区和周边区域非常便捷。
#### 楼盘参数
- **总占地面积**：约7622平方米。
- **总建筑面积**：约18800平方米。
- **楼层**：地下2层，地上6层。
- **层高**：4.1米，净高2.7米。
- **电梯**：8部客梯，2部货梯。
- **停车位**：地下200个。
- **物业费**：12元/㎡·月。
- **开发商**：北京汇冠新技术股份有限公司。
- **物业公司**：北京汇冠物业管理有限公司。
- **竣工时间**：2015年5月31日。
#### 商业配套
- **内部配套**：
- **餐饮**：地下一层设有员工餐厅，一层外围设有新能源充电桩和自行车停车棚。
- **便利店**：一层设有便利店和咖啡厅。
- **其他**：图文打印店、会议室、健身器材等。
- **周边配套**：
- **餐饮**：周边有云食季美食广场（软件园店）、麦当劳（西北旺东路餐厅）、星巴克（互联网创新中心店）、人人湘鲜鱼米粉（上地店）、面香八方（软件园店）等。
- **酒店**：周边有英杰城宾馆、怡城林快捷酒店、北京农军宾馆（圆明园西路店）、北京琨岳公寓、如家酒店（北清路航天城店）等。
- **购物**：周边有京东便利店、罗森便利店（新浪大厦店）、9巷里商店（和协大厦）、多点超市（软通动力店）等。
- **休闲娱乐**：周边有光猪圈健身（中关村软件园店）、北京左教练乒乓球俱乐部（苗圃店）、中关村软件园体育公园智云足球场等。
#### 入驻企业
三盛大厦吸引了众多高科技企业和创新型企业入驻，包括但不限于：
- **荣信慧科科技**：专注于智慧能源解决方案。
- **并行科技股份**：提供高性能计算服务。
- **三盛智慧教育**：教育科技领域的企业。
- **汇冠触摸技术**：触控技术解决方案提供商。
- **中育贝拉国际教育**：国际教育机构。
- **平行云科技**：云计算和大数据服务提供商。
#### 租赁信息
- **租金**：4-5元/㎡·天（2025年数据）。
- **物业费**：12元/㎡·月。
- **出租面积**：提供多种面积的办公空间，从几百平方米到整层3000平方米。
- **交付状态**：部分房源有遗留装修，企业可拎包入住。
- **免租期**：可根据客户需求协商。
- **起租年限**：通常为2年起租。
#### 未来发展
- **区域发展**：西北旺地区作为中关村科学城北区的重要组成部分，随着科技产业的不断发展，其商业价值将进一步提升。
- **交通优化**：地铁13号线和16号线的便捷交通，进一步提升了区域的交通便利性。
- **产业拓展**：三盛大厦将继续吸引更多的高科技企业和创新型企业入驻，推动区域的经济发展和科技创新。
### 总结
三盛大厦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和良好的商业环境，成为西北旺地区重要的商务办公地标，特别适合科技研发、软件服务和创新型企业入驻。
