### 中关村软件园与华胜天成科研大楼
项目名称：华胜天成科研大楼
① 位置：海淀区西北旺东路10号院东区23号楼北五环地铁16号线东北1.5公里。
② 出租面积：二层整层4600㎡。
③ 产权：上市公司自持。
④ 付款方式：押三付三。
⑤ 免租期：一个月。
⑥ 朝向：东南西北，采光良好（落地窗）。
⑦ 装修：装修带家具
⑧ 价格：报价4.5元/天/平米，包含物业费、发票、制冷供暖费
⑨ 价格可谈，车位费400元/月。
⑩ 配套：餐饮、瑞幸咖啡、大型会议室、地下停车场等
⑪项目优势：5A级办公写字楼，临近公园、纯使用率高，可注册。
欢迎来电咨询：13811119290
#### 中关村软件园
中关村软件园位于北京市海淀区，是北京重要的科技创新基地之一，聚集了众多高科技企业和研发机构。
- **地理位置**：
- **位置**：位于海淀区西北部，北起后厂村路，南至西北旺南路，东临上地东路，西至永丰路。
- **交通**：
- **地铁**：13号线西二旗站、16号线西北旺站。
- **公交**：多条公交线路经过，如362路、375路、509路、577路等。
- **自驾**：紧邻京藏高速（G6）和京新高速（G7），交通便利。
- **产业特点**：
- **科技产业集聚**：聚集了众多知名互联网企业和科技公司，如百度、腾讯、新浪、网易、小米、快手、滴滴等。
- **高产值**：每平方公里产值高达969.1亿元，从业软件工程师7.79万人，总产值2519.6亿元。
- **商业配套**：
- **餐饮**：周边有多个餐厅和美食广场，如百度科技园餐厅、腾讯餐厅等。
- **购物**：周边有超市、便利店等生活服务设施。
- **休闲娱乐**：周边有中关村森林公园等休闲场所。
#### 华胜天成科研大楼
华胜天成科研大楼位于中关村软件园二期，是北京华胜天成科技股份有限公司的总部所在地，提供高品质的办公空间。
- **地理位置**：
- **地址**：北京市海淀区东北旺西路中关村软件园二期H4、H6号地块。
- **交通**：
- **地铁**：距离13号线西二旗站约1.5公里，步行约20分钟。
- **公交**：多条公交线路经过，如362路、375路、509路等。
- **自驾**：紧邻东北旺西路和后厂村路，交通便利。
- **建筑与设施**：
- **总建筑面积**：约47334平方米。
- **标准层面积**：约4000平方米。
- **楼层**：地下2层，地上5层。
- **层高**：标准层净高3.8米。
- **车位**：地上8个，地下211个。
- **交付标准**：精装修，部分房源带家具，可直接入住办公。
- **入驻企业**：
- **核心企业**：北京华胜天成科技股份有限公司。
- **其他企业**：入驻企业可享受中关村软件园的优惠政策，吸引了众多高科技企业和创新型企业。
- **租赁信息**：
- **租金**：6.5元/㎡·天（2025年数据）。
- **出租面积**：提供多种面积的办公空间，从几百平方米到整层4000平方米。
- **交付状态**：精装修，部分房源带家具。
- **免租期**：面议。
- **起租年限**：通常为2年起租。
- **周边配套**：
- **餐饮**：周边有多个餐厅和美食广场。
- **购物**：周边有超市、便利店等生活服务设施。
- **休闲娱乐**：周边有中关村森林公园等休闲场所。
### 总结
中关村软件园作为北京重要的科技创新基地，凭借其优越的地理位置、丰富的科技产业资源和完善的配套设施，成为北京科技创新的重要区域。华胜天成科研大楼作为中关村软件园内的高品质办公建筑，以其优越的地理位置、完善的配套设施和良好的商业环境，吸引了众多高科技企业和创新型企业入驻。未来，随着交通条件的进一步优化和产业的不断升级，中关村软件园和华胜天成科研大楼将继续推动区域的经济发展和科技创新。
