### 红庄国际文化保税创新园
项目名称：红庄保税文化创新园
出租面积：E2-1234号960平米独栋
出租楼层：B1-3层
租金：面议
装修：办公会所遗留精装修
朝向：南北通透，采光佳
层高：4米特色：带燃气，专业厨房，地下一层有餐厅和KTV
使用率：90%可注册
欢迎来电咨询13811119290
#### 地理位置
- **地址**：北京市朝阳区朝阳北路白家楼甲1号。
- **交通**：
- **地铁**：紧邻地铁6号线青年路站与褡裢坡站，规划中的地铁出口距离园区正门非常近。
- **公交**：多条公交线路经过，如97路、特9路、115路等。
- **自驾**：紧靠东五环主路外侧，不存在机动车限行问题，交通十分便利。
#### 园区规模与设施
- **占地面积**：约200亩。
- **建筑面积**：近10万平方米。
- **建筑特点**：由176套LOFT独栋别墅及办公楼群组成。
- **配套设施**：
- **保税仓库**：7000平方米的公用型保税仓库，配备智能仓储管理系统。
- **展示厅**：18000平方米的单体展示厅。
- **丝路学院**：5700平方米的四层丝路学院。
- **演艺沙龙吧**：2000平方米的地下演艺沙龙吧。
- **停车位**：500个。
- **员工食堂**：2个园区职工食堂。
- **绿化面积**：多个绿地面积。
- **物业费**：4元/月/平方米。
- **停车费**：400元/月。
#### 产业定位
- **核心产业**：红酒特色文化产业、文化艺术品产业、电子商务产业。
- **辅助产业**：会展服务产业、教育培训产业、文化旅游产业、影视传媒产业。
- **产业布局**：以“红酒及其衍生产业链”为核心主线，以文化科技与时尚为支撑的“蓝翼”和低碳环保电子商务为支撑的“绿翼”作为共同发展目标，通过会展、影视、旅游、教育、演艺等立体多轮重大项目，打造文化科技时尚产业集聚区。
#### 入驻企业
红庄国际文化保税创新园已经吸引了100多家企业入驻，主要涵盖文化创意和科技类企业，形成了文化互联网时尚产业集群。部分入驻企业包括：
- **北京东方凯美国际葡萄酒文化发展有限公司**
- **北京漫慕文化传媒有限公司**
- **乐播新瑞文化传媒**
- **北京开贰摄影有限公司**
- **北京米向前服饰有限公司**
- **北京拾流文化有限公司**
- **北京来电锐泡特文化传媒有限公司**
- **上海峥承贸易有限公司北京贸易代理分公司**
#### 租赁信息
- **租金**：3.5元-4.5元/平方米·天。
- **物业费**：4元/月/平方米。
- **出租面积**：100平方米-2400平方米。
- **交付状态**：遗留装修。
- **起租年限**：2年起租。
- **付款方式**：押三付三。
- **免租期**：面议。
- **注册公司**：可以注册。
#### 周边配套
- **银行**：中国银行、中信银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、招商银行、华夏银行。
- **酒店**：JW万豪酒店、北京富力万丽酒店、紫檀万豪行政公寓、汉庭酒店、7天连锁酒店、速8商务酒店。
- **商场**：朝阳大悦城、龙湖长楹天街、苏宁购物广场、北京SKP、万达新世界、尚街购物中心、华贸购物中心、新城市广场。
- **餐饮**：海底捞、日昌餐馆、丽雯食府、江君府臭鳜鱼徽菜、玺悦餐厅、杨记东北家常菜。
#### 未来发展
- **产业拓展**：园区将继续引进文化创意和科技类企业，推动区域经济发展。
- **交通优化**：未来将与地铁6号线实现更紧密的衔接，进一步完善区域交通网络。
- **文化创新**：园区将通过会展、影视、旅游、教育、演艺等立体多轮重大项目，打造面向国际的新型O2O互动文化传承示范园区。
### 总结
红庄国际文化保税创新园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和良好的产业环境，成为北京市朝阳区重要的文化创意和科技产业集聚区。园区不仅提供了高品质的办公空间，还通过保税政策和智能仓储管理系统，为企业提供了与国际市场接轨的便利条件。未来，随着交通条件的进一步优化和产业的不断升级，红庄国际文化保税创新园将继续吸引更多的文化创意和科技企业入驻，推动区域的经济发展和文化创新。
