### 四惠伊莎文化广场
项目名称：伊莎文化广场
出租面积：1510.48平米联排独栋
租金报价：面议
挑高：4.2米楼层：B1-4层装修：遗留装修
物业：高力国际物业管理
电梯：独立电梯
【朝向】：南北通透、视野开阔、落地
【优点】：28米展示面，独立入户
【停车】：园区1200个停车位充足供应，500/月
【政策】：文化科技融合示范区，北京市级园文创园，北京市文化产业政策导入，朝阳区重点园区房源照片
欢迎来电咨询13811119290
#### 地理位置
伊莎文化广场位于北京市朝阳区四惠桥东南侧，与国贸商圈隔桥相望，距离国贸桥仅2.5公里，地理位置优越。
- **地址**：北京市朝阳区四惠惠河南街139号。
- **交通**：
- **地铁**：距离地铁1号线四惠站约548米，步行约7分钟可达。
- **公交**：附近有多个公交站点，如四惠枢纽站，距离仅354米。多条公交线路经过，包括1路、57路、58路等。
- **自驾**：紧邻东四环和京通快速路，交通十分便利。
#### 园区规模与设施
伊莎文化广场由四惠建材批发市场改造升级而成，占地面积约8万平方米，建筑面积约7.78万平方米。
- **建筑特点**：
- **楼层**：地下1层，地上6层。
- **层高**：标准层高2.8米。
- **电梯**：17部直梯，12部扶梯。
- **配套设施**：
- **花园广场**：拥有6万平方米的花园式绿化广场和1万平方米的绿地。
- **停车位**：提供1200个停车位。
- **商业配套**：园区内有便利店、员工食堂、品质餐饮等。
- **运动设施**：设有室外网球场、篮球场、羽毛球场等。
- **会议中心**：配备多功能会议厅，满足不同规模的会议需求。
- **艺展中心**：提供科技展示和沉浸式讲解服务。
- **体育中心**：设有室内健身和户外运动场地。
- **商务中心**：提供便利店、员工食堂、品质餐饮等服务。
#### 产业定位
伊莎文化广场定位为“文化+科技”双驱产业园，是国家级文化产业创新实验区的核心位置。
- **产业服务**：
- **金融服务**：为文化企业提供投、融、保、贷、孵全链条金融服务。
- **政策支持**：入驻企业可享受北京市文资办、国家级文化产业创新实验区、CBD管委会的相关政策。
- **文化政策解读**：提供文化政策解读平台，助力企业成长。
- **入驻企业**：
- **知名企业**：包括泛微网络等。
- **行业分布**：主要吸引文化科技、广告传媒、创意设计等企业。
#### 租赁信息
- **租金**：4-5.5元/平方米·天。
- **出租面积**：100平方米-6000平方米。
- **交付状态**：遗留装修。
- **起租年限**：2年起租。
- **免租期**：面议。
- **注册公司**：可以注册。
#### 周边配套
- **酒店**：北京富力万丽酒店、国贸大酒店等。
- **商场**：富力中心购物中心、银泰商城等。
- **银行**：北京银行、中国工商银行等。
#### 文化背景
伊莎文化广场是北京市文化投资发展集团有限责任公司旗下的文创园品牌“文心空间”的所属园区。它顺应北京市文化中心建设，积极搭建产业生态，致力于打造文化科技相融合的市级文化产业园区。
### 总结
伊莎文化广场凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和良好的产业环境，成为北京市朝阳区重要的文化创意和科技产业集聚区。园区不仅提供了高品质的办公空间，还通过全链条金融服务和政策支持，助力企业成长。未来，随着交通条件的进一步优化和产业的不断升级，伊莎文化广场将继续吸引更多的文化创意和科技企业入驻，推动区域的经济发展和文化创新。
