### 宣武门庄胜广场
项目名称：庄胜广场
所属商圈：西二环宣武门商圈
出售面积：2646.46㎡
出售价格：3.2万元/平米
朝向：东西南北
交付标准：遗留装修
物业费是：29元/月/㎡
成交价格：各付各税
地铁路线：4号线2号线宣武门站外立面
欢迎来电咨询13811119290
#### 地理位置
庄胜广场位于北京市西城区宣武门外大街8号，地处市中心繁华地段，地理位置优越，交通便利。
- **地址**：北京市西城区宣武门外大街8号。
- **交通**：
- **地铁**：距离地铁2号线、4号线宣武门站仅100米，步行约2分钟。
- **公交**：附近有多条公交线路直达，如105路、109路、102路、48路、44路等。
- **自驾**：紧邻宣武门外大街，交通十分便利，距离天安门广场和故宫仅3分钟车程。
#### 项目介绍
庄胜广场是一个集甲级写字楼、百货商场、酒店、餐饮、娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群，由北馆、中央馆和南馆三个部分组成。
- **总建筑面积**：约37万平方米。
- **竣工时间**：1998年6月24日。
- **开发商**：北京庄胜房地产开发有限公司。
#### 主要建筑
1. **北馆**：
- **功能**：甲级写字楼。
- **楼层**：16层。
- **标准层高**：3.5米。
- **电梯**：6部客梯，2部货梯。
- **出租面积**：600-18000平方米。
- **租金**：7元/平方米·天。
- **交付状态**：毛坯交付。
2. **中央馆**：
- **功能**：百货商场，包括庄胜崇光百货。
- **楼层**：6层。
- **标准层高**：4-4.8米，净高3-3.5米。
- **电梯**：12部客梯，6部消防梯。
- **出租面积**：500-16000平方米。
- **租金**：4-5.5元/平方米·天。
- **交付状态**：公共区域精装，办公区域毛坯交付。
3. **南馆**：
- **功能**：写字楼和商业配套。
- **楼层**：21层。
- **标准层高**：3.5米。
- **电梯**：6部客梯，2部货梯。
- **出租面积**：600-18000平方米。
- **租金**：7元/平方米·天。
- **交付状态**：毛坯交付。
#### 商业配套
- **购物中心**：庄胜崇光百货，集购物、娱乐、饮食、休闲为一体，营业面积8.4万平方米。
- **餐饮**：广场内设有多种餐饮选择，包括中餐厅、西餐厅、咖啡厅等。
- **酒店**：广场内设有五星级酒店，提供高品质的住宿服务。
- **停车场**：配备大型停车场，提供充足的停车位。
- **其他设施**：包括健身房、游泳池、电影院等。
#### 周边配套
- **医疗**：
- 首都医科大学宣武医院
- 首都医科大学附属北京友谊医院
- 首都医科大学附属北京儿童医院
- 北京市第二医院
- **教育**：
- 北京图书大厦
- 中央音乐学院
- 北京师大附中
- 北京第一实验小学
- **购物**：
- 庄胜崇光百货商场本馆
- 庄胜崇光百货新馆
- 沃尔玛宣武店
- SOGO新馆
- 国华商场（宣武门店）
#### 租赁信息
- **租金**：4-7元/平方米·天。
- **物业费**：具体费用根据所租区域而定。
- **交付状态**：毛坯或公共区域精装。
- **起租年限**：2年起租。
- **免租期**：面议。
- **注册公司**：可以注册。
#### 未来发展
庄胜广场位于首都核心区，紧邻金融街和西单商圈，具有极高的商业价值和发展潜力。随着区域交通的进一步优化和商业配套的不断完善，庄胜广场将继续吸引更多的高端企业和商业机构入驻，成为北京城市中心的重要地标之一。
### 总结
庄胜广场凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和良好的商业环境，成为北京市西城区重要的综合性建筑群。无论是作为办公场所还是商业中心，庄胜广场都提供了高品质的服务和便利的条件，是商务人士和消费者的理想选择。
