观湖国际大厦位于北京市朝阳区东四环北路88号，处于农展馆南路、姚家园路两条城市主干道与朝阳公园桥的交汇处，是北京东四环第一栋真正意义上的甲级写字楼与高端综合商务体。以下是关于观湖国际大厦的详细介绍：
项目名称： 观湖国际大厦
【面积】2804.01平米（9层1454.8平米+10层1349.21平米）。
【出租】5元/天/平米（含发票，物业费，取暖费）
【出售】3.8万/㎡（各付各税）
【朝向】东、南、西、北，四面采光。
【配套设施】6部电梯直达，60个地面停车位。
【产权性质】，公寓，非公寓居住两种，70年产权！！！
【交通】地铁3号线石佛营站，多条公交线路。
【铁路】北京朝阳站
【公路】四环路，机场二高速
欢迎来电咨询：13811119290
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### 基本信息
- **开发商**：北京国兴嘉业房地产开发有限责任公司。
- **物业公司**：北京盛世物业。
- **建筑年代**：2006年5月。
- **楼层情况**：地上28层、地下3层。
- **建筑面积**：560000平方米。
- **标准层高**：2.7米。
- **得房率**：70%。
- **物业费**：3.98元/月/平米。
- **车位数量**：2200个。
- **车位租金**：900元/月。
- **电梯品牌**：芬兰通力。
- **电梯数量**：客梯4部，货梯2部。
- **空调类型**：集中式中央空调。
- **网络配置**：电信，联通，长城。
### 项目特色
- **优越的地理位置**：观湖国际大厦位于东四环黄金地段，紧邻朝阳公园，周边环绕着团结湖和红领巾公园，自然景观资源丰富。同时，项目靠近地铁14号线朝阳公园站和10号线团结湖站，交通十分便利。
- **高端的商务配套**：由3栋独立的写字楼、商务公寓、配套商业以及近5000㎡的围合花园组成，是一个综合性多功能商务平台。写字楼完全按照国际5A级智能化写字楼标准设计，配备了先进的机电设备、弱电系统，能够满足高端商务办公的需求。
- **独特的景观设计**：项目将朝阳公园的景观纳入社区内，使业主和使用者能够置身于“城中园林景”。社区内部通过起伏的地形、宁静的湖水、静逸的溪流和葱郁的树木，形成了动静分区的特色景观，提升了居住和办公的环境质量。
### 周边配套
- **教育资源**：周边有首汽集团培训学校、北京市辛庄小学、北京市东方职业学校培训学校等。
- **医疗资源**：附近有朝阳区兽医站动物医院、北京市朝阳区石佛营医院、北京聚源中医诊所等。
- **商业配套**：周边有易初莲花超市、家乐福、苏宁电器等超市，以及如家快捷酒店、上东国际酒店等酒店。此外，步行可达北京姚家园万象汇、活力东方购物广场，驱车短时间即可抵达朝阳大悦城、北京SKP等顶级商圈。
观湖国际大厦凭借其优越的地理位置、高端的商务配套和独特的景观设计，成为了北京东四环地区的一个标志性建筑，适合对商务办公环境有较高要求的企业和个人选择。
