北京三里屯SOHO写字楼一长虹桥独栋，该项目位于东三环至东二环之间，属于三里屯商圈，纵观三里屯的地理位置，其居于CBD、燕莎、东直门商圈的包围之中，开发商自持，小业主自持，还是汇集了72个国家使馆区的所在地，自然成为了城市的时尚、文化、娱乐中心，独栋写字楼租售，其中，三里屯SOHO位于三里屯商圈核心位置，独栋物业租售，由5幢写字楼、5个商场和5栋公寓组成，具备完整、健全的商业氛围，独栋办公室租售，而它的LOGO则位于三里屯SOHO临街位置，尤为醒目，独栋商业租售，从交通上而言，三里屯SOHO北临太古里、酒吧街，东临东三环，西至工体，周边有丰富的公交站点，商圈成熟，配套齐全，地上公共交通便利顺畅，此外，距离地铁2号线东四十条站1.5公里，交通便利，距在建的地铁3号线工体站200米，东距地铁10号线团结湖站700米，非常适合做企业总部办公大楼！

项目名称：三里屯SOHO写字楼一长虹桥独栋

所属区位：东三环

所属商圈：三里屯商圈

租金报价：6.6元-7.5元

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

出售价格：4.5万每平-5万每平

出售面积：1550㎡-2500㎡

装修状态：遗留装修

交       通：地铁10号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

 

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

三里屯SOHO写字楼一长虹桥独栋都有哪些企业入驻及相关公司？

靖烨投资集团有限公司   最新年报地址：北京市朝阳区工体北路8号院三里屯SOHO写字楼A座1508

      

靖烨文化旅游发展有限公司   最新年报地址：北京市朝阳区三里屯SOHO写字楼A座1508

      

北京燧木科技有限公司   最新年报地址：北京市朝阳区三里屯SOHO写字楼A座1806

      

北京润华白金国际传媒广告有限公司   最新年报地址：北京市朝阳区工体北路8号三里屯SOHO写字楼B座2801室

      

北京功大靖烨科技有限公司   最新年报地址：北京市朝阳区三里屯SOHO写字楼A座1508

      

北京文博艺海体育传媒有限公司   最新年报地址：北京市朝阳区工体北路8号三里屯SOHO写字楼B座2801室

      

北京亦行互动科技有限公司  最新年报地址：北京市三里屯SOHO写字楼A座1806

      

文创东方（北京）投资有限公司   最新年报地址：北京市朝阳区工体北路8号三里屯SOHO写字楼B座2801室

      

北京普邦货运代理有限公司   最新年报地址：北京市朝阳区工人体育场北路8号院三里屯SOHO写字楼A座602

三里屯SOHO由5个购物中心、9幢30层高的写字楼和公寓楼组成，46万平米的建筑让这里就像一个浓缩了的城市景观，成为三里屯地区变革的新亮点，集商业，餐饮，娱乐为一体，为中外游客，写字楼人群及附近居住者的一个全新的休闲消费港湾。

三里屯SOHO将继续SOHO中国以往的开发模式，用混合的业态和超大规模带动这个区域的人流和商业消费氛围。原型由日本著名建筑师隈研吾先生设计，建筑最大亮点就是通过下沉广场等手法，将地下一层打通，形成一个大商业区。下沉式广场的设计使得项目内部的空间变得更为开阔。人们可以直接从项目主干道的台阶，通往地下一层。隈研吾在还在部分塔楼的2、3层设置了一些室外平台，有多条连廊可供人们直接上至二层，这种设计为周边写字楼、公寓的人群提供了一个比较大空间的休憩场所，能让人们在此停留，间接扩大了项目的消费需求。

三里屯SOHO写字楼集群总占地面积约5.1245万平方米，由5栋塔楼组成，坐落在整个项目的北侧，与主要街道毗邻；项目最高建筑高度达97米，精致办公、户型齐全，弧型外观均为落地窗，具有良好的360度采光性及视野。

从商圈规划上说，三里屯地区与国贸、燕莎等东部商圈形成三角型的互补，三里屯是北京国际化的办公及休闲消费区；而三里屯SOHO也以其丰富完善的业态为消费者及企业用户提供完备的商业、办公设施，将成为北京最聚人气的户外步行商业街区和工作、休闲广场。

三里屯作为北京建设国际消费中心城市的核心商圈，将在2025年前“大变样”。近日，北京商报记者获悉，三里屯街道将启动街区控规编制和商圈发展规划引导工作，以新东路与工体北路交叉十字路口为坐标轴，加强对周边商圈项目城市更新和业态调整的引导，强化区域联动，形成具有文化、国际属性的消费商圈。分析指出，三里屯商圈在迎合文化、国际的定位时，还要保证业态的均衡，覆盖更多元人群的消费。

精确商圈定位

潮流不再是三里屯的唯一标签，文化、国际化将成为三里屯未来的新名片。三里屯街道工委书记孙曙光透露，三里屯要在北京市建设全国文化中心、国际消费中心城市的大背景下，围绕文化、国际属性进一步对商圈业态进行探索。

从具体项目来看，目前业态较为散乱的三里屯SOHO将探索业态调整的新路径，三里屯SOHO大多是小业主，在整个项目的业态规划上较为缺失。所以未来希望通过愿景集团的参与，探索趸租和集中运营的模式，实现对SOHO整体业态上的引导，实现业态提质升级。

即将竣工的工人体育场和已经签约规划中的三里屯太古里北扩区域（以下简称“太古里北区北”）未来将承载更多的首店、旗舰店以及奢侈品引入。北京商报记者获悉，工人体育场复建完成后，地下将释放近10万平方米的商业面积，孙曙光表示，该项目将有2条地铁在此交汇，未来将引入文化体育和高端消费品等业态。

而在文化方面，三里屯商圈也将举办一些自有IP属性的活动，如文化三里屯圆桌对话、三里屯国际周和三里屯日等活动，进一步挖掘文化三里屯的内涵和国际IP价值。据悉，朝阳区在对标国际顶级地标性商圈、建设新消费集聚区方面，打造“一核两带五片区”空间格局，大三里屯商圈片区和第二个三里屯商圈片区的建设对整体规划至关重要。

加强项目联动

在精准定位之上，如何让整个商圈加强联动对于整个三里屯商圈的建设是一大考验。孙曙光介绍，以新东路和工体北路的交叉路口为核心，三里屯商圈可以被分割为四个象限，而未来工体和太古里将成为商圈内的“双子座”，良性竞争，同步发展。据悉，三里屯商圈将在2022年推出商圈成长伙伴行动计划，进一步实现商圈之间的良性沟通。

在新的项目入市之后，三里屯辐射面积也更为宽广。三里屯北区北建成后，将打通“文化三里屯”的南北纵线，有效实现与北京东北部商圈、商务区之间的联通，成为首都文化消费新地标和区域发展新引擎。而不久前正式开门迎客的三里屯太古里西区，也成为了太古里南区的延伸，增强了娱乐与社交属性。

现有项目中，一直低调求生的永利国际也将在12月底引入俄罗斯主题营销。北京商报记者了解到，永利国际在整体一层引进俄罗斯的文化公司，会对一层进行改造，即将呈现为具有国际范的俄罗斯文化风格展览，涵盖餐饮和文化活动。而不久之前刚刚落定的世贸工三已被北京卓睿物业管理有限公司收入囊中，目前还在梳理股权和债务，未来发展正在规划中。紧邻三里屯3·3旁边的亿圣大厦也即将完成改造。该项目主要引入潮玩、零售、娱乐及餐饮等业态，与三里屯太古里形成互补，将在12月底前引入更多首店，吸引年轻人前去。

“根据商圈里各自项目特点进行错位规划，并且相互之间又有足够的内在联系，这样可以形成一个商圈的整体交互性和对外吸引力的扩展。”北京商业经济学会常务副会长赖阳对于上述规划和变化进行解读称。不过，在这样的发展下，还需要顶层政策支持、商圈拓展项目落地市区协同，以及解决各个项目遇到的种种瓶颈问题，如产权瓶颈、管理团队和能力瓶颈、运营经验瓶颈等。