中关村石景山园是中关村国家自主创新示范区的重要组成部分，也是北京市石景山区的核心产业园区之一。以下是关于中关村石景山园的详细介绍：
项目名称：石景山中关村园
出租面积：2万㎡
【地理位置】石景山西井地块，西五环1.5公里，地铁6号线西黄村站1公里
【租赁面积】60㎡ 起-2200㎡整层
【产权性质】40年商业金融用地，2021-2061年。
【租赁报价】3.2元/天/㎡（全含）
【物业费】0.8元/天/㎡（含物业、供暖、制冷、发票）制冷风机盘管单独电费
【车位】租赁固定：600元/月，非固定：500元/月，临时停车：6元/小时
欢迎来电咨询：13811119290
【大堂层高】4.8米
【标准层层高】3.9米
【柱距】8.4米
【楼板承重】350kg/㎡
【电梯】通力、6部/层
【园区配套】商业中心、数据中心、人才公寓、会展中心、孵化办公等
【装修情况】配备中央空调、新风系统、电梯、燃气
【运营交付】一期2024年一季度、二期2026年
【区域发展规划】
根据北京市“十四五”规划中明确提出“以石景山区全域为核心”“打造北京京西产业转型升级示范区”，到2023年北京工业互联网核心产业规模达到1500亿元。目前，石景山区发挥区位产业优势，聚焦1+3+1高精尖产业方向，聚集了一批工业互联网头部企业，在工业互联网产业发展方向，将建设以北京为中心、辐射津冀两地、服务全国的工业互联网创新应用示范基地。
【园区项目规划】
项目名称：石景山中关村园
出租面积：2万㎡
【地理位置】石景山西井地块，西五环1.5公里，地铁6号线西黄村站1公里
【租赁面积】60㎡ 起-2200㎡整层
【产权性质】40年商业金融用地，2021-2061年。
【租赁报价】3.2元/天/㎡（全含）
【物业费】0.8元/天/㎡（含物业、供暖、制冷、发票）制冷风机盘管单独电费
【车位】租赁固定：600元/月，非固定：500元/月，临时停车：6元/小时
欢迎来电咨询：13811119290
【大堂层高】4.8米
【标准层层高】3.9米
【柱距】8.4米
【楼板承重】350kg/㎡
【电梯】通力、6部/层
【园区配套】商业中心、数据中心、人才公寓、会展中心、孵化办公等
【装修情况】配备中央空调、新风系统、电梯、燃气
【运营交付】一期2024年一季度、二期2026年
【区域发展规划】
根据北京市“十四五”规划中明确提出“以石景山区全域为核心”“打造北京京西产业转型升级示范区”，到2023年北京工业互联网核心产业规模达到1500亿元。目前，石景山区发挥区位产业优势，聚焦1+3+1高精尖产业方向，聚集了一批工业互联网头部企业，在工业互联网产业发展方向，将建设以北京为中心、辐射津冀两地、服务全国的工业互联网创新应用示范基地。
【园区项目规划】
中关村工业互联网产业园由中关村发展集团与石景山区政府战略合作开发，是北京市2023年“3个100”市重点工程之一。项目总占地9.27公顷，总建面45万㎡，共分为两期建设。整体规划为企业总部、低密独栋、工业互联网孵化器、国际会议中心、人才公寓、商业中心及产业配套数据机房等。整体投入运营后入园企业预计150家，其中龙头企业5家，中型企业60家，小微企业80家。年产值将达到500亿元，带动就业1.5万人。
京西多轨立体交通，直抵经济发展主脉络
双地铁站选择：项目距6号线“西黄村”站、“杨庄”站步行仅10分钟路程。综合交通枢纽接驳：快速接驳苹果园综合交通枢纽站（1号线、6号线、S1号线、公交换乘场站）。四通八达城市路网：南临城市快速路阜石路、东临八大处路，5分钟直抵西五环，10分钟畅达长安街西延线，25分钟车程畅通北京创新策源地中关村。
绿色生态版图，重新定义园区办公新空间
在园林景观设计上，打造多功能、多层次立体复合型生态园区。园区整体平面以东西向中心景观带为轴，西部自持区、中部办公区、东部商业区围绕中部核心下沉景观绿心组成多重院落。通过贯穿地下、地面、空中的生态景观、森林客厅及多个下沉庭院的打造，实现了建筑与生态的立体融合，最大限度地促进了建筑与自然共生。
产业配套规划：
在园区产业规划方面，细分7大领域，主要深入工业互联网垂直领域，聚焦生产性服务业和工业产品服务型企业。在业态布局上，打造数据中心、展览展示中心、硬科技孵化器、人才实训基地、示范产线、国际会议中心、测试验证平台、工程实验室等多功能产业空间，可满足工业互联网行业企业的个性化发展需求。
中关村匠心之作，助力万亿企业升级
中关村发展集团经过十多年的发展，不断探索创新服务品牌，打造了以中关村社区、中关村资本、中关村金服、中关村科服为核心品牌的主营业务体系。为企业提供国际一流的创新生态集成服务。集团将赋能中关村工业互联网产业园，导入创新创业产业服务资源，推动建设成为世界领先的科技园区，为石景山区乃至北京市工业互联网产业发展做出努力。
【政策支持】
在政策方面，支持工业互联网企业落户，石景山管委会发布《石景山区促进中关村工业互联网产业园高质量发展暂行办法》、《石惠十条》，对“工业互联网”“高精尖”、“专精特新”类企业都有专属税收减免、金融支持、人才保障、产业生态体系等方面给予企业最高超3000万元补贴。
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中关村工业互联网产业园由中关村发展集团与石景山区政府战略合作开发，是北京市2023年“3个100”市重点工程之一。项目总占地9.27公顷，总建面45万㎡，共分为两期建设。整体规划为企业总部、低密独栋、工业互联网孵化器、国际会议中心、人才公寓、商业中心及产业配套数据机房等。整体投入运营后入园企业预计150家，其中龙头企业5家，中型企业60家，小微企业80家。年产值将达到500亿元，带动就业1.5万人。
京西多轨立体交通，直抵经济发展主脉络
双地铁站选择：项目距6号线“西黄村”站、“杨庄”站步行仅10分钟路程。综合交通枢纽接驳：快速接驳苹果园综合交通枢纽站（1号线、6号线、S1号线、公交换乘场站）。四通八达城市路网：南临城市快速路阜石路、东临八大处路，5分钟直抵西五环，10分钟畅达长安街西延线，25分钟车程畅通北京创新策源地中关村。
绿色生态版图，重新定义园区办公新空间
在园林景观设计上，打造多功能、多层次立体复合型生态园区。园区整体平面以东西向中心景观带为轴，西部自持区、中部办公区、东部商业区围绕中部核心下沉景观绿心组成多重院落。通过贯穿地下、地面、空中的生态景观、森林客厅及多个下沉庭院的打造，实现了建筑与生态的立体融合，最大限度地促进了建筑与自然共生。
产业配套规划：
在园区产业规划方面，细分7大领域，主要深入工业互联网垂直领域，聚焦生产性服务业和工业产品服务型企业。在业态布局上，打造数据中心、展览展示中心、硬科技孵化器、人才实训基地、示范产线、国际会议中心、测试验证平台、工程实验室等多功能产业空间，可满足工业互联网行业企业的个性化发展需求。
中关村匠心之作，助力万亿企业升级
中关村发展集团经过十多年的发展，不断探索创新服务品牌，打造了以中关村社区、中关村资本、中关村金服、中关村科服为核心品牌的主营业务体系。为企业提供国际一流的创新生态集成服务。集团将赋能中关村工业互联网产业园，导入创新创业产业服务资源，推动建设成为世界领先的科技园区，为石景山区乃至北京市工业互联网产业发展做出努力。
【政策支持】
在政策方面，支持工业互联网企业落户，石景山管委会发布《石景山区促进中关村工业互联网产业园高质量发展暂行办法》、《石惠十条》，对“工业互联网”“高精尖”、“专精特新”类企业都有专属税收减免、金融支持、人才保障、产业生态体系等方面给予企业最高超3000万元补贴。
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### 地理位置
中关村石景山园位于北京市石景山区中部，具体地址为**北京市石景山区八角西街40号**。园区紧邻长安街延长线、五环路、阜石路，交通便利，环境优美，周边有八大处公园、法海寺公园，永定河引水渠贯穿其中。
### 交通信息
- **地铁**：
- **地铁6号线**：西黄村站距离园区约600米，杨庄站距离园区约1.1公里。
- **地铁1号线**：苹果园站距离园区较近。
- **公交**：
- 园区有通勤班车，包括东线和西线。
- 东线：由地铁古城站出发，途经苹果园南、苹果园北，向北到中关村石景山园北一区、北二区，停靠9站。
- 西线：由地铁古城站出发，途经中海大厦、中关村工业互联网产业园先导区、首特钢园区、北辛安中路、地铁金安桥站、苹果园南、苹果园北，向北到中关村石景山园北一区、北二区，停靠14站。
- **自驾**：园区周边有多条主要道路，如长安街西延线、阜石路、永引渠南路、五环路等，交通网络发达。
### 商业配套
- **购物中心**：周边有石景山大悦城、远洋春秋里、环宇荟、当代商城、家乐福云商、喜隆多购物中心、六工汇购物中心、沃尔玛山姆会员店等。
- **餐饮服务**：园区内及周边分布着各类餐饮门店，能够满足不同口味的需求。
- **酒店**：附近有多家酒店，如北京北科创业大厦酒店、北京中杉学校等。
- **休闲娱乐**：周边有那么小镇·伴山十里（在建）、五里坨便民服务中心（在建）、总建面约26万平方米的智慧公元（招商中）等休闲娱乐场所。
### 产业定位
中关村石景山园重点发展文化创意、高新技术产业及科技服务等符合区域发展定位的新兴高端产业。园区通过实施环境优化、龙头带动、品牌营销、人才支撑战略，将石景山园建设成为石景山区经济的新增长点。
### 代表性产业园区
- **中关村工业互联网产业园**：
- **位置**：位于石景山区八大处路53号院。
- **规模**：总建筑面积约45万平方米，分为两期建设。
- **一期**：建筑面积17万平方米，已于2024年正式开园，共6栋楼宇，包括近10万平方米的办公空间和近3万平方米的商业配套。
- **二期**：总建筑面积约28万平方米，预计2026年竣工交付。
- **配套**：园区配备了3万平方米景观园林、环形跑道、健身房、品牌餐饮、文娱服务等。
- **入驻企业**：已入驻中航信、远舢科技、首钢朗泽、浩德天工等36家行业重点企业。
- **北京银行保险产业园暨中国电科（北京）智能科技园**：推动“金融+科技”双轮驱动，31家机构落户。
- **中关村虚拟现实产业园**：促进提质增效，华为（北京）虚拟现实创新中心开启运营，11家企业入选“2023中国VR50强”。
### 发展优势
- **环境优势**：石景山园地处北京市绿化面积居首位的石景山区中心区域，依山傍水，环境宜人。
- **政策优势**：园区获得“中国十大最具投资价值科技园区”和“中国最佳创意产业园区”等一系列殊荣。石景山区还出台了一系列优惠政策，如《石景山区培育和服务独角兽企业的若干措施》《石景山区关于促进企业加大科技创新研发投入的若干措施》等。
- **交通优势**：园区紧邻长安街延长线和五环路，周边道路四通八达，已形成“两高、两快、六主”的城市主干道格局，距中关村核心区15分钟车程，到达首都国际机场仅需30分钟。
中关村石景山园凭借其优越的地理位置、良好的生态环境、明确的产业定位以及完善的商业配套，吸引了众多优质企业入驻，已成为石景山区经济发展的重要增长极和创新创业的重要载体。
