合生财富广场位于北京市西城区德胜门外大街13号院1号楼，地处北二环与北三环之间，紧邻德胜门，是德胜商圈的重要地标之一。以下是关于合生财富广场的详细介绍：
项目名称：德胜合生财富广场
出租面积：整层2053.96平米
楼层： 中间层 预计2025年8月31日到期
租金报价：8元/平米/天（含税含物业费），可谈
朝向：四面采光
格局：遗留精装，可电梯到户，使用率85%
层高：2.7米 全落地窗
配套：员工食堂、便利店、健身房（游泳池）、星巴克/瑞幸咖啡厅、新能源充电站银行、证券、图文快印等
物业：合生自有物业
交通：地铁10号线健徳门、 2号线积水潭、12号线马甸站（即将开通）
公交：625，55路，5路直达德外关厢
入驻企业：中交地产 国泰君安 长江证券 等
欢迎来电咨询：13811119290
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### 基本信息
- **开发商**：北京合生兴业房地产开发有限公司
- **物业公司**：广东康景物业服务有限公司
- **总建筑面积**：约60,773平方米
- **地上建筑面积**：43,323平方米
- **地下建筑面积**：17,450平方米
- **建筑楼层**：地上16层，地下3层
- **层高**：F1-F2层高4.8米，F3-F16层高3.6米，B1层高6米
- **办公区交付标准**：网络地板、铝扣板吊顶、白墙，提供窗帘
- **电梯配置**：德国迅达品牌，6部客梯、2部消防梯、2部货梯及2部观光电梯
- **停车位**：地下254个
- **物业管理费**：30元/平方米·月
### 地理位置与交通
- **地铁**：距离地铁2号线积水潭站1200米，距离地铁8号线和10号线较近，步行至德胜门站或北土城站约15分钟。
- **公交**：附近有5路、55路、123路、625路、夜2路、特13路等多条公交线路。
- **自驾**：紧邻北二环、北三环和京藏高速（德胜门外大街），交通便利。
### 商业与办公配套
- **商业配套**：地下1层及地上1至2层为商业面积，主要业态包括银行、便利店、餐厅等。
- **办公配套**：地上3至16层为写字间办公面积，提供5A级写字楼标准。
- **其他配套**：大厦内配备员工餐厅、健身房、商务中心、多功能会议室等。
### 周边环境
- **学校**：北京师范大学、德胜门外第二小学等。
- **商场**：梅竹兰菊商贸中心、万方商厦等。
- **酒店**：北京德胜门华宇假日酒店、如家快捷酒店等。
- **银行**：中国建设银行、中国银行、招商银行等。
### 入驻企业
合生财富广场吸引了众多知名企业入驻，包括金融机构、科技企业、创业公司等。
### 租赁信息
- **租金价格**：348元/平方米·月。
- **可租面积**：从100平方米到整层2200平方米不等，可根据企业需求灵活分割。
### 政策优惠
合生财富广场位于中关村德胜科技园，入驻企业可享受中关村科技园区的土地、税收等优惠政策。
### 智能化设施
- **电梯系统**：智能化电梯设施，确保高效运行。
- **停车管理**：自动化停车管理系统，方便车辆进出。
- **空调系统**：24小时分户式中央空调。
- **消防系统**：自动喷淋式消防系统。
合生财富广场凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和优质的物业服务，成为北京西城区德胜门区域的优质写字楼选择。
