三元桥位于北京市朝阳区，是北京重要的交通枢纽和商业区域之一。以下是关于三元桥商圈及凤凰置地广场的详细介绍：
项目名称：三元桥凤凰置地广场写字楼
出租面积：204.09㎡-2200㎡
租金报价：面议
物业费：31.8元/月/㎡
付款方式：押三付一
交付状态：遗留装修，含4个隔断
朝向：北向
交付日期：随时可交付
欢迎来电咨询：13811119290
### 三元桥商圈
- **地理位置与交通配套** ：
- **地理位置**：三元桥位于北京市三环路东北角转弯处，是东三环与北三环的交界点，北侧是京顺路，南侧是机场高速路，属于朝阳区辖区内。
- **交通网络**：三元桥是北京北三环路、京顺路两条城市干线的立体交叉点，临近机场路，是三环路及京顺路的重要交通节点。地铁10号线和首都机场线在此设站，未来地铁12号线建成后，三元桥站将实现10号线、12号线、机场线的三线换乘，进一步提升区域交通的便利性和通达性。
- **商业设施** ：
- **购物中心**：范围内有凤凰汇购物中心、新源里东街商业设施等，满足居民和办公人群的日常购物、休闲娱乐需求。
- **高端写字楼**：汇聚了众多高端商务写字楼，如凤凰置地广场、招商局大厦、三元桥外交办公大楼等，吸引了大量国内外知名企业入驻，形成了良好的商务氛围。
- **特色商业街**：三里屯路商业街距离较近，汇集了各种时尚品牌、特色餐厅和娱乐场所，是北京知名的时尚地标之一，为区域增添了浓厚的商业气息和时尚元素。
- **周边环境与配套设施** ：
- **教育资源丰富**：周边有北京京西国际学校、北京哈罗国际学校等多所国际学校，以及对外经济贸易大学等高等院校，为居住和办公人群提供了优质的教育资源。
- **生活配套完善**：区域内的生活配套设施齐全，有医院、银行、邮局等，满足人们的日常生活需求。
### 凤凰置地广场
- **地理位置与周边配套** ：
- **位置优越**：凤凰置地广场位于北京市朝阳区三元桥，地处三元桥东北角，与地铁10号线和首都机场线的三元桥站相邻，交通十分便利，周边道路通达，便于人员流动和商务出行。
- **配套完善**：周边高端商务写字楼林立，如招商局大厦、三元桥外交办公大楼等。同时，距离三里屯、燕莎等商圈较近，商业氛围浓厚，且有丰富的教育、医疗、生活等配套设施，为办公人员和周边居民提供了便利的条件。
- **项目概况与建筑参数** ：
- **基本信息**：凤凰置地广场的开发商是北京天道宏业投资有限公司，建筑面积为269000平方米，占地面积为20000平方米，总户数为186户，产权年限为50年（2006 - 2056），物业公司是第一太平戴维斯。
- **建筑参数**：楼间距约13米，1 - 4层为底商，5 - 6层为LOFT，层高5.4米，7 - 23层为写字楼，层高4米。
- **商业与办公环境** ：
- **业态丰富**：底商部分有中粮名店街，汇聚了各种特色餐厅和品牌店铺，为办公人员和周边居民提供了丰富的餐饮和购物选择。写字楼部分吸引了众多知名企业入驻，如中国光大银行信用卡中心等，形成了良好的产业集聚效应。
- **办公条件优越**：写字楼提供甲级写字楼品质，内部设施齐全，空间布局合理，能满足不同企业的办公需求。同时，周边的商务氛围浓厚，有利于企业间的合作与交流。
- **交通线路** ：
- **地铁路线**：距离地铁10号线三元桥站约1.1公里，距离12号线三元桥站约1.1公里（在建），距离首都机场线三元桥站约1.1公里。
- **公交路线**：周边有415路、935路、专116路等多条公交线路，具体站点包括：左家庄站（415路、421路、935路、专116路）、三元桥北站（7路、404路、406路、415路、421路、430路、627路、628路、641路、655路、660路、666路、684路、695路、701路、729路、850路、867路、935路、944路、984路、985路、991路、快速公交2线、专113路、专116路）、吕家营站（515路、637路、641路、673路、682路、701路、985路、991路、快速公交2线、专113路）。
