武昌鱼大厦位于海淀中关村西区，是一个具有显著地理位置和优质配套的商业综合体。以下是关于武昌鱼大厦的详细介绍：
项目名称】：武昌鱼大厦
【面 积】：16,385.76㎡
【占 地】：2085.49㎡
【证 载】：15121.75+1365.69㎡
【楼 层】：1-10层
【立 项】：商业
【年 限】：2039年
【电 梯】：3部三菱客梯 1部货梯
【空 调】：美国约克
【供 暖】：自供暖 真空锅炉
【层 高】：3.6-4.2m
【物业费】：办公35元/平米/月
【楼 层】：B1层：958.26㎡ 可大厦冠名
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### 地理位置与交通配套
- **位置优越**：武昌鱼大厦位于北京市海淀区海淀大街35号，地处中关村核心区，是中关村科技园区的重要组成部分。周围有众多知名高校和科技企业，如北京大学、清华大学、微软、字节跳动等，科技氛围浓厚。
- **交通便利**：大厦紧邻地铁4号线中关村站、10号线苏州街站以及16号线万泉河桥站，步行均在10分钟以内。周边还有50余条公交线路及北四环主干道，通勤十分便捷。
### 建筑与办公环境
- **建筑特色**：武昌鱼大厦前身为“大地花园酒店”，经改造后总建筑面积约16,057平方米，地下2层，地上10层，容积率2.5。楼体融合现代科技与生态设计，拥有阳光中庭、退台花园等特色，并获得LEED金级认证，是中关村稀缺的低密度企业总部标杆。
- **办公条件优越**：作为甲级写字楼，武昌鱼大厦提供高品质的办公空间，办公区工作日空调供应时间为8:30-20:00，商业区延长至22:00。新风量达40m³/h·人，配备PM2.5过滤功能，确保室内空气质量。写字楼空调加时费为0.7元/㎡/小时。
- **配套设施完善**：楼内设有商务中心、多个规格会议室、员工餐厅、便利店、咖啡店、健身房等。周边有食宝街、新中关商场等商业中心，可满足员工购物、餐饮、娱乐等需求。
### 物业与服务
- **优质服务**：武昌鱼大厦由全球知名物业服务公司仲量联行（JLL）负责管理，提供全方位服务，包括安保、清洁、设施维护等，并支持定制化需求，如独立空调机组安装、企业标识悬挂等。
- **租赁信息**：办公租金报价为11元/天/平米（包含物业费/增值税发票），商业租金报价为10-20元/天/平米（包含物业费/增值税发票）。办公物业费为35元/建筑平米/月，商业物业费为46元/建筑平米/月。租赁方案支持整层、连层或整栋租赁，最小租赁面积约82.52㎡。
### 入驻企业
武昌鱼大厦定位为科技企业总部，吸引了众多知名企业入驻，如字节跳动、新东方、微软、中国普天等，形成了良好的产业集聚效应。
### 地图与周边信息
- **地图位置**：武昌鱼大厦位于海淀大街35号，紧邻北四环主干道。
- **周边配套**：周边有丰富的教育资源，如北京大学、清华大学等；医疗资源如海淀医院等；酒店设施如北京万豪国际酒店、丽晶酒店等；以及众多商场、餐厅等。
武昌鱼大厦凭借其优越的地理位置、高端的办公环境和完善的配套设施，成为了海淀中关村西区的重要商务地标，为企业提供了优质的办公场所和发展平台。
