和盈中心位于北京市海淀区小营西路 10 号，是海淀清河商圈的新晋甲级写字楼和全商业配套的综合体项目。以下是关于它的具体介绍：
项目名称：和盈中心
所属商圈：海淀清河商圈
项目整体建筑面积：97739m²，写字楼面积48000m²，商业面积7600m²。
总楼层：地上10层、地下3层
写字楼楼层：3-10层
标准层面积A座1479.50-1515.78㎡
B座 2503.79-2884.35㎡
交付标准公共区域精装、租区遗留装修标准层层高3.95-4.2m标准层净高2.7-3m楼板荷载2KN/m
供暖时间供暖季24h加装空调格力VRV空调机组，200W/m²空调类型风机盘管+新风电梯品牌通力电梯数量每座4部;客梯3、货梯兼消防1通讯系统移动、联通、电信新风量办公区域 16000m³/人停车位537个车位费420元/车/月（固定车位）卫生间配比1男卫（7）、1女卫（10）
欢迎来电咨询：13811119290
### 基本信息
* **位置交通** ：地处小营西路与毛纺路的交汇处，南邻北五环，东边紧邻 G6 高速，距离 G7 高速入口仅 3 分钟车程。东南步行 7 分钟即可到达昌平南延与 19 号线城市轨道交通换乘站 — 清河小营站，且周边有 518、688、618、328 路等多条公交线路，交通十分便利。
* **建筑规模** ：项目整体建筑面积 97739 平方米，其中地上写字楼面积 49000 平方米，配套商业面积 7600 平方米，地下及停车场约 39647 平方米，总占地面积 31097 平方米，地下 3 层、地上 10 层。
### 商业业态
* **写字楼** ：可出租面积 7600 平方米，涵盖了 60-800 平方米的多种户型，已吸引字节跳动、快手等多个知名企业入驻，其 1-2 层还分布着星巴克、奈雪的茶、肯德基等知名连锁品牌，可满足办公人群的日常饮食需求。
* **商业配套** ：项目配合 “特色店 + 形象店” 的品牌组合，利用 “环境景观 + 主题装置艺术” 搭建新场景主题街区式体验空间，通过 “多种业态整合 + 科技文创休闲空间” 的方式营造城市新文化生活平台，打造出了区域科技商务文化休闲新地标。目前入驻商户 17 家，包括餐饮、便利店、烘培、新零售、精品中餐、茶饮、咖啡、新快餐等丰富业态。
### 周边配套
* **商场** ：周边有悦茂购物中心、清河万象汇、西三旗万象汇等。
* **酒店** ：泰山饭店、亚朵精品酒店、和颐至尚酒店、凯莱酒店等在其周边。
* **教育资源** ：周边有中国音乐学院附属幼儿园、北京市幼儿师范附属幼儿园、凯迪双语幼儿园等幼儿园，清华附小、海淀实验二小、上地实验学校等小学，以及北京市二十中学、北京市清河中学、北京市十一学校等中学。
### 物业管理
由北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司提供物业服务，物业费 15 元 / 平方・月，专业的物业团队能够确保项目运营的高效性和服务质量。
### 优势与不足
* **优势** ：该项目最大的亮点在于填补了所在区域品质商业的空白，其低密的商业体、生态的景观花园设计、 invitation 的商业空间以及科技化、智能化的收集系统都为其加分不少。同时，其写字楼兼具了甲级写字楼高品质硬件配置和乙级写字楼灵活租售面积的特点，可满足不同企业的办公需求。
* **不足** ：目前该项目的商业部分正在逐步发展中，与其他成熟的大型商业综合体相比，其品牌丰富度和商业氛围可能还有待进一步提升。
