南四环总部基地与丰台科技园独栋是北京丰台区两个独具特色的商务园区及办公场所，以下是其详细介绍：
项目名称：丰台科技园总部基独栋出售，项目独门独院，项目院落约15亩，前后庭院，封闭独立。
总建筑面积：地上1.33万㎡
楼层数量：地上10层
标准层面积：1318.03㎡
楼层净高： 1层3.3米 2层2.95米 3-8层 2.85米
车位数量：94个
楼层承重：300公斤/平方米
产权性质：工业科研
产权年限：至2045年
欢迎来电咨询：13811119290
### 南四环总部基地
- **地理位置**：位于北京市丰台区南四环西路188号，紧邻丰葆路、世界公园，距天安门直线距离12公里，东临京开、京津塘高速公路、南苑机场，西有京石、京良等公路干线，北接北京西站、丰台站等交通枢纽，周边还有丰台高铁站、北京西站、北京南站、北京大兴国际机场市内值机大厅等，交通十分便利。
- **园区规模**：占地65公顷，总建筑面积106万平方米，容积率1.59，平均绿化率约50%，是中关村有史以来最大的中外合资单体项目，也是北京市重点工程之一。
- **建筑特点**：以智能化、低密度、生态型为理念，成批开发1000至5000平米独体独栋，独立产权独立冠名的总部楼，外观设计独特，已成为北京知名的写字楼地标。
- **配套设施**：园区内设有双语幼儿园、约40000平方米五星级酒店、约40000平方米商业配套总部小公寓和几十个200至500平方米不等的各种风味餐厅等，另有超市、美食中心、商务会所等，满足企业及员工的日常需求。
- **优惠政策**：入驻企业可享受中关村科技园区丰台园有关税收及人才引进等方面的优惠政策。
### 丰台科技园独栋
- **地理位置**：位于丰台区科丰桥南200米，紧邻西南四环，周边交通路网发达，距离地铁9号线丰台科技园站约450米，距离房山北延线约900米，可无缝换乘10号线及16号线，且临近丰台高铁站、北京西站等交通枢纽，便于企业与城市各区域的商务往来。
- **建筑规模**：占地面积5337.75平方米，总建筑面积7143.68平方米，红线内有一整块近四千平方米的空地，整体为6层的全框架结构独楼。
- **建筑特点**：采用LOW-E玻璃和金褐色陶框，外立面时尚大气，10.2米挑高商务大堂尽显企业商务形象，双采光中庭设计打破了内外界限，使建筑与自然相融合，7000平的北派园林风格绿地花园为企业员工提供了舒适的休闲环境。
- **空间布局**：空间利用率高，不拘泥于传统写字楼的表达，更适合现代企业的多样化办公需求，风雨连廊构成立体动线，同时兼具健身回廊功能，配合下沉广场打造了办公与休闲一体化的环境。
- **入驻企业**：所在区域吸引了众多高新技术企业入驻，如航天信息股份有限公司、中国印钞造币总公司技术中心等，形成了以光机电一体化、电子信息、生物医药、环保工程为主导的高新技术产业带。
