丽泽商务区与丽泽数字金融科技园是北京新兴金融产业集聚的重要区域，以下是详细介绍：
项目名称：丽泽数字金融科技示范园
总占地面积约：6.78万㎡，总建筑面积约50万㎡，项目由7个地块9栋建筑组成，包含行政公寓、高端写字楼、自持旗舰商业三大核心业态
本项目共规划超甲级写字楼7栋，其中2栋自持，5栋销售。
18-1#：30666平方米。
18-2#：30626平方米。
24#：51760平方米。
30#：36439平方米。
25#：18269平方米。大堂高度：9.5米～11米。标准层高：4.3米～4.5米。
工程进度：目前项目已封顶，预计2027年中旬交付。
欢迎来电咨询：13811119290
### 丽泽商务区
- **区域概况**：丽泽金融商务区是北京新兴金融产业集聚区、首都金融改革试验区，规划面积达8.09平方公里，核心区占地2.81平方公里，新建建筑规模546万平米，是北京二环与三环间唯一一个仍有增量土地释放的地区。
- **交通条件**：丽泽商务区拥有“一站五轨”“三站环绕”的立体交通网，包含地铁14号线、16号线、新机场线北延（建设中）、11号线（规划中）、丽金线（规划中），且毗邻丰台站、北京西站、北京南站、丽泽城市航站楼等交通枢纽，地面路网采用“小街区、密路网”设计，人行系统通过1.2公里空中连廊串联各商务楼宇，配合地下30万㎡的商业空间，构建全天候立体化商务动线。
- **产业定位**：坚持“金融+科技”产业体系，锚定数字金融、普惠金融、产业金融、绿色金融四大方向，重点发展互联网金融、金融信息、金融中介、金融文化等新兴业态，主动承接金融街、北京商务中心区配套辐射，以智慧型精细化管理，打造全球新兴金融高地，助力开创首都金融发展新格局。
- **入驻企业**：入驻企业数量突破1300家，其中金融+科技企业占比近70%，先后落地了瑞众人寿、中信证券等一批全国性标杆项目，央行数字货币研究所、银河证券、长城证券、建信金科等龙头机构扎堆布局，集聚了华为、亚马逊、中国通信服务、中国广电等科技龙头，吸引了易付达、路孚特、威立雅等国际领军企业落户，还有一些配套的专业服务机构。
- **成本优势**：相较于国贸CBD 12-18元/㎡/天的租金水平，丽泽商务区当前8-12元/㎡/天的价格优势显著，以某科技企业2000㎡办公场所为例，年度租金成本可节省近500万元。同时，入驻企业可享受丰台区“金融发展专项资金”，对购置办公用房最高补贴6000元/㎡，租赁办公用房前三年补贴50%租金。
- **生态与配套**：区域绿化覆盖率高达42%，通过热岛效应模拟技术优化建筑布局，实现夏季气温较周边低3-5℃。能源中心采用“地源热泵+冰蓄冷”复合供能系统，较传统空调节能30%。周边有丽泽天街、平安幸福汇等多个商业项目，近享缤纷购物体验，区域内设酒店约9家，其中多个按五星级标准建设打造，青海喜来登酒店、厦航嘉年华已投入使用，周边还有天坛医院、友谊医院、宣武医院、广安门医院等三甲医院，以及北京丽泽国际学校、北京十二中、布朗国际幼儿园等优质教育资源。
### 丽泽数字金融科技园
- **项目概况**：丽泽数字金融科技示范园作为丽泽金融商务区南区最后一块经营性用地，总建筑面积约50万平方米，总投资140亿元，涵盖高端写字楼、行政公寓、自持商业三大业态，被列为北京市2024年“3个100”重点工程，其首栋写字楼封顶，预示着一个集产业创新、金融服务、商业聚集与社交生活于一体的现代化园区即将落地，也意味着整个南区建设版图即将实现完整闭环。
- **建设进展**：该园区计划于2025年11月整体封顶，目前已全面进入地上主体施工阶段，建成后将聚焦数字人民币、监管科技与数字资产、金融安全技术等重点领域，推动数字经济、绿色金融入园发展，打造国家级数字金融科技示范区。
- **设计理念**：在设计过程中，通过AI与大数据精准预测区域发展趋势及规模，将曲线元素自然巧妙地融入建筑外观，外墙曲线灵感源自“凤飞九州”的地标意象，全过程深度融合智能机器人集群与BIM施工系统，实现建筑群参数化设计与全流程数字化管控，异形模板利用率达83%，施工效率提升10倍，成本降低10%，整体设计效率较传统二维模式提升20%以上。
- **智慧服务**：园区引入全楼高速Wi-Fi、中央数据处理云系统、超级数据机房及智能物业系统等智慧服务，实现能效实时监控与资源优化调配，为入驻企业提供领先的数字化、智能化发展环境，赋能金融科技创新与业务场景落地。
- **空间布局**：创新实践“空间价值重构”理念，通过7个地块的立体互联开发模式，打造集智慧办公、生态商业、品质居住于一体的复合型产城空间，精心规划高品质办公空间、共享交流中心、商业配套及舒适居住场所。
- **产品类型**：可售型写字楼产品正在发售，建筑面积约1500-50000平方米，这是目前丽泽金融商务区唯一可售总部写字楼，其灵动、稀缺的总部级办公空间将为入驻企业提供高效数智化办公环境，进一步强化区域数字金融产业集聚效应。
