### 中关村西三旗（金隅）科技园
项目名称：中关村科学城·东升科技园二期独栋出售
办公总建面：约37万㎡
出售面积：2万㎡～4万㎡～5万㎡
标准层面积约：2500-3000㎡
楼层数量：地上13层，地下4层
标准层高1/2F 5.4m；
3F以上4m标准净高1/2F 3.6m；
3F以上2.7m
交付状态公区精装、白墙裸顶网络地板窗帘定制装修（如需）楼板荷载1F:5kN/㎡；2F及以上:3.5kN/㎡供电标准双路供电电量100VA/㎡空调系统
欢迎来电咨询：13811119290
中关村西三旗（金隅）科技园位于北京市海淀区西三旗地区，是中关村科学城的重要组成部分，以下是其详细介绍：
### 地理位置与交通
- **位置**：地处北五环外海淀区东部的西三旗地区，紧邻北五环主干道。
- **交通**：交通便利，距离地铁8号线永泰庄站约1.5公里，自驾出行方便，周边有安立路、北苑路等主干道，连接北五环。
### 前身与改造
- **前身**：园区前身为金隅集团的老厂房，包括混凝土制品厂、建筑涂料厂等。
- **改造**：2017年启动改造，2019年末完成翻建，总投资约2.5亿元，将老旧厂房改造升级为智慧型科技园区。
### 园区特色
- **建筑与环境**：园区总占地面积约41公顷，建筑面积22.5万平方米，科研产业用地仅占39%，大量土地用于公共服务设施。园区采用现代环保新型材料，如石材、陶板、硅晶板吊顶，外立面玻璃幕墙呈现金色和银色的竖向线条，勾勒出竹简式的外观。中心景观花园和多处景观绿地点缀地面和下沉广场，敞亮的下沉广场将所有建筑连在一起。园内还设置了多条健康步道，办公人员仿佛置身花园中。
- **功能分区**：园区分为科研办公区、公共服务设施区、生活配套区等，满足企业的办公、研发和生活需求。
### 产业定位与入驻企业
- **产业定位**：以大信息和高端装备制造产业为核心，涵盖网络安全、语义智能、大数据管理、人工智能、工业互联网、智能硬件、未来汽车、新能源、高端装备制造等领域，构建“1+6+1”产业体系。
- **入驻企业**：已吸引拓尔思信息技术股份有限公司、北京天智航医疗科技股份有限公司、北京科东电力控制系统有限责任公司、北京信安世纪科技股份有限公司等优秀企业入驻，其中4栋研发设计楼被整栋购入。
### 配套设施
- **商务配套**：园区内设有品牌餐饮、商务便利、生活休闲等配套服务，还配有邮局、医院、公交场站、社会停车场等设施。
- **生活服务**：周边有西三旗万象汇、东升LaVie商业广场、悦茂购物中心等商业设施，以及万丽酒店、东升凯莱酒店等高端商务酒店，提供丰富的餐饮和住宿选择。
- **教育资源**：园区内建有北大附中西三旗学校和人大附属幼儿园，为入驻企业员工子女提供优质的教育资源。
- **医疗资源**：周边有海淀医院北部院区等医疗机构，为员工提供医疗服务。
- **休闲娱乐**：紧邻西小口公园、东小口城市休闲公园、东小口森林公园，为企业员工提供休闲散步的好去处。
### 发展前景
- **产业协同**：园区与周边的东升科技园、金隅智造工厂实现互联互通，形成海淀区又一个创新产业聚集区。
- **未来规划**：未来三至五年，西三旗地区将成为智能硬件上市企业、大信息及智能制造“独角兽”、科技成果孵化转化平台等不同领域云集，多条产业链上下游企业共同发展的国际化创新产业聚集区。
中关村西三旗（金隅）科技园凭借其优越的地理位置、完善的交通配套、丰富的商业与产业资源、良好的生态环境以及优质的教育和医疗资源，成为了北京北部重要的科技产业聚集区之一。
