东二环东四十条位于北京市东城区，是北京重要的交通枢纽和商务区之一。以下是该区域的详细介绍：
总建筑面积： 17636.8 平米
出售楼层：地上 8层，地下 2 层
面积分布： 地上面积 13137 平米
1-2 层为 40 年商业产权 ，3-8 层为 70 年住宅产权。
停车场：地上前后各有约10个停车位，地下两层约73个停车位。
地下面积4500平米； 1-2层层高为4米 ，3-8层层高为2.9米；标准层梯户比5梯7户 。 北侧为逐层退台的露台形态。
销售现状：公寓共33 套， 已销售 1 套，剩余 32 套， 合计面积约8400 平 ，折合单套约 268 平；商业已散售六户 ，仅两套未售。
剩余可售面积： 15244.03 m²
出售报价：7.5亿
欢迎来电咨询：13811119290
### 地理位置
- **核心位置**：东二环东四十条位于北京市东城区，东西向的东四十条与南北向的东二环交汇于此，是北京二环路以内的重要商圈之一。
- **周边地标**：北接东直门，南邻建国门，西靠东四，东毗工体北路，周边有保利大厦、新保利大厦、港澳中心等标志性建筑。
- **交通要冲**：作为东二环的重要节点，东四十条连接着多个重要区域，是北京东部地区交通的重要枢纽。
### 商圈特点
- **历史文化氛围浓厚**：东四十条附近有北京民俗博物馆、东岳庙等文化景点，体现了深厚的历史文化底蕴。
- **高端商业与办公集聚**：周边有昆泰嘉里中心、新东安市场等高端商业综合体，以及富华大厦、东四十条SOHO等高端写字楼，提供现代化的办公环境，吸引了众多金融、咨询、科技等高端企业入驻。
- **文化艺术气息浓厚**：有北京喜剧院等艺术演出场所，剧院不仅会引进和推出经典戏剧的演出，还将作为戏剧艺术发展的原创与创新基地，推出一系列在融合社会观念发展、形式多元、风格多变的原创剧目，为商圈增添了浓厚的文化艺术氛围。
- **生活配套完善**：周边有东直门医院、东城区图书馆等公共设施，以及东直门簋街等众多餐厅和咖啡馆，提供各种美食选择，生活便利。
### 交通配套
- **地铁**：地铁2号线的东四十条站位于此，同时3号线也在此设站，未来可实现2号线与3号线的换乘，地铁6号线的东四站也在步行范围内，步行即可到达。
- **公交**：多条公交线路如112路、113路、115路等经过该区域，交通十分便捷。
- **道路**：东四十条与东二环相连，交通便利，可快速通达市区各处。
### 城市建设与发展
- **慢行系统改造**：2020年，东二环慢行系统进行了改造，将东四十条桥等三座桥区的非机动车Z字型通道调直，施划黄网禁停区，铺装彩色路面，增设地面提示标识等，提升了非机动车出行的安全性和舒适感。
- **商业项目更新**：2025年，东二环东四十条商圈有独栋商业综合体出售，适合高端企业和文化创意企业入驻。
- **轨道交通引领**：2024年12月15日，北京地铁3号线一期开通试运营，西起东二环东四十条，东至东坝地区东坝北，将进一步推动东四十条商圈的发展。
东二环东四十条凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、浓厚的文化氛围和便捷的交通条件，成为了北京市中心一个具有吸引力的商业和办公区域。
