东四环姚家园地区的达美中心是一个具有独特设计和丰富配套设施的高端城市综合体，以下是关于它的详细介绍：

东四环姚家园，达美中心，豪装2115㎡，整层写字楼惜售！

### 基本信息

- **位置**：达美中心位于北京市朝阳区姚家园路甲118号，处于东四环与东五环之间，西临东四环，东邻青年路，南抵朝阳北路，北至姚家园路，周边有众多城市绿地及高尔夫俱乐部，生态环境优越。

- **交通配套**：

    - **轨道交通**：距离地铁6号线青年路站步行约350米，附近还有地铁3号线朝阳站（直线距离1.2公里），通过地铁可便捷地到达北京的各个重要区域。

    - **公交线路**：周边有青年路口公交站（468路、911路）、姚家园南站（499路）等，多条公交线路途经，方便人们出行。

    - **道路系统**：项目西侧是东四环北路，东侧为青年路，南侧是朝阳北路，北侧是姚家园路，道路网络发达。邻近机场第二高速入口，15分钟即可抵达首都机场，可快速到达望京商圈、国贸商圈等重要区域。

### 商业发展

- **项目概况**：达美中心总占地面积4.89万平米，总建筑面积35万平米，由4栋国际超甲级5A写字楼、4.5万平米艺术主题配套商业、2.3万平米奥克伍德酒店服务式公寓及9千平米顶级总裁官邸组成，是一座集商务办公、艺术展览、休闲娱乐、高端居住等功能于一体的综合性地标建筑。

- **商业特色**：

    - **主题商业**：其4.5万平米的艺术主题商业为独创的“BMC商业体”，融合了商务氛围、博物馆氛围和会所club的特色，打造了一个集会展服务、会议服务、商务宴请服务、健身休闲类会所服务为一体的高端商业场所，可满足目标人群商务宴请、产品发布、娱乐休闲等全方位需求。

    - **品牌商家**：商业配套中涵盖了多种知名品牌，如活力东方购物广场、朝阳大悦城等大型购物中心，以及国美第一城、七彩电子市场等，为人们提供了丰富的购物选择。

- **区域优势**：达美中心位于CBD东扩区的核心地带，与国贸、CBD传媒走廊形成金三角，既靠近经济中心，又能保持一定的静谧性，随着CBD写字楼供应的紧缺和高端商务需求的不断升级，其区域价值不断提升，吸引了众多企业入驻。

### 办公环境

- **建筑规格**：

    - **甲级写字楼**：由4栋18万平米、100-150米高的国际超甲级5A写字楼组成，写字楼大堂采用11.4米双层挑空设计，全部由高档石材精装修打造，整体线条明朗，简约大气。

    - **空间设计**：地上建筑共30层，标准层面积132-50000平方米，净层高4米，得房率达70%，配备11部高速客梯，实行客货分流，地下室设置3层停车场，提供1425个车位。

    - **智能系统**：配备BA楼宇自控系统及人脸识别门禁，实现智能化管理。

- **物业服务**：由第一太平戴维斯物业管理有限公司负责物业管理，提供专业的服务和高效的安保，确保租户的办公环境稳定、舒适。

- **租金情况**：截至2025年6月，低层区域租金5.5元/㎡·天（建筑面积400㎡），中层区域租金5.8元/㎡·天（建筑面积799㎡），高层景观区报价最高达20元/㎡·天。

### 配套设施

- **教育资源**：周边有国美家园小学、石佛营小学（东校区）、北京市第九十七中学、二十一世纪实验幼儿园等多所教育机构，为居住在该区域的家庭提供了优质的教育资源。

- **医疗资源**：距离民航总医院、汉典中医医院、北京俪婴妇产医院、北京和睦家康复医院等多家医院较近，能够为人们提供便捷的医疗服务。

- **酒店服务**：周边有北京行宫国际酒店、达美奥克伍德华庭酒店、丽思卡尔顿酒店、亚朵酒店等酒店，方便商务人士的住宿需求。

- **休闲场所**：周边分布着朝阳公园、红领巾公园、东风公园、东坝郊野公园等多个公园，为人们提供了休闲放松的好去处。

### 建筑与设计

- **设计理念**：达美中心采用“建筑与自然相融共生”的设计理念，严格按照美国绿色建筑委员会LEED-CS认证标准建造，节能环保，融合德式现代建筑风格和东方传统文化精神，体现了对自然和人文的尊重。

- **建筑风格**：由德国gmp建筑事务所设计，现代简约风格，配以高档殿堂级白麻石材为主，搭配隔热保温效果优异、透光性良好的LOW-E玻璃，打造会呼吸的幕墙，为城市精英创造优质舒适的办公环境。

- **独特设计**：项目的独特内嵌式自然通风设计，使空气内外流通，立面永久完整，成就百年经典。写字楼大堂采用11.4米双层挑空设计，全部由高档石材精装修打造，整体线条明朗，简约大气。

达美中心凭借其优越的地理位置、丰富的商业配套、高品质的办公环境和独特的设计理念，成为了东四环姚家园地区的标志性建筑之一，吸引着众多企业的入驻，推动了区域经济的发展。

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