北京光耀东方中心位于海淀区西三环北路100号，处于航天桥东北角，是一座集办公、公寓和商业于一体的甲级建筑综合体。以下是关于其的详细介绍：
项目名称：航天桥光耀东方中心租售
租售面积：3449.43平米（两个相连的整层，单层面积约1725平米）
租售价格：单价26500元/㎡，可谈（限时出售）
现状：遗留装修，一个楼层空置中，一个楼层有部分租户使用中。
欢迎来电咨询：13811119290
### 地理位置
- **地址**：北京市海淀区西三环北路100号。
- **周边环境**：雄踞北京西三环与阜成路交汇处，紧邻公主坟商圈，周边有钓鱼台国宾馆、香格里拉大酒店等五星级宾馆，以及建设部、铁道部、新华社等部委和国家外汇管理局、国家航天局、中国核信息院、中央电视台等国家机构。
- **交通条件**：距离地铁1号线公主坟站三站地，附近规划中的地铁6号线、9号线、10号线2期、16号线在建设中。周边半径200米内有50余路公交车站，交通十分便利。
### 建筑特点
- **建筑规模**：总占地面积约3万平方米，总建筑面积约20万平方米，其中写字楼部分地下3层，地上23层，标准层面积2000㎡，总建筑面积98000平方米。
- **设计风格**：外墙采用高端石材搭配low-e玻璃幕墙，简洁高雅，采光良好。内部空间灵活，可任意分割，满足各种办公需求。
- **配套设施**：配置多部高速电梯和充足的停车位，地下停车场有441个车位。内部有健身俱乐部、KTV、员工餐厅等配套设施，商业区域位于负一层到地上四层，建筑面积约10万平方米，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态。
### 商业价值
- **企业入驻情况**：已经吸引了一些知名企业入驻，如天安保险股份有限公司（北京分公司）、中国投融资担保股份有限公司、北京开元中国金币经销中心和北京华圣恒国际贸易有限公司等。
- **租金情况**：租金报价一般在4.5元-9元/㎡/天左右，可出租面积范围从100平方米到2100平方米不等，适合不同规模的企业租赁。
- **政策优势**：享受科技示范园政策，有税收减免，租金补贴等优惠政策。
### 物业管理
由专业的物业公司负责，提供全方位的物业服务，确保大厦的正常运行和办公环境的整洁美观，还获得了甲级物业级别的认证。
光耀东方中心凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高端的建筑品质和良好的物业管理，成为了西三环区域的重要地标性政经商务综合体，是企业办公和商业经营的理想场所。
