亮马河商圈位于北京市朝阳区，是北京知名的高端商业区之一，拥有丰富的商业资源和完善的配套设施。以下是关于亮马河商圈和燕莎合院的详细介绍：

燕莎亮马河商圈，燕莎合院独栋770平米出租！

### 亮马河商圈

- **地理位置**：亮马河商圈位于北京东三环北路附近，北临亮马河，南接朝阳公园，东临蓝港商圈，西邻燕莎商圈，交通十分便利，周边有地铁10号线、14号线等多条地铁线路。

- **商业氛围**：这里聚集了众多高端商业设施，如燕莎友谊商城、蓝色港湾等，是北京引领都市现代生活方式的重要区域。

- **国际化资源**：紧邻第三使馆区，周边国际化氛围浓厚，有许多涉外机构和企业，为区域内的商业活动带来了丰富的国际资源。

- **配套设施**：周边有和睦家国际医疗部、美中宜和妇儿医院等高端医疗配套，以及颐堤港、丽思卡尔顿酒店等高品质的商业和酒店设施。

### 燕莎合院

- **项目位置**：燕莎合院位于燕莎核心商圈与蓝港商圈交界处，紧邻使馆区，北侧近邻亮马河畔，南下朝阳公园，坐享城市一流配套。

- **项目特点**：燕莎合院是一个繁华闹市中的隐匿办公别墅，总建筑面积约3850㎡，以低密度建筑、高密度绿化为特色，为企业提供了全新的办公场所。

- **建筑规模**：燕莎合院由双拼独栋和三拼独栋组成，双拼联排独栋面积为1540平方米，三拼联排独栋面积为2310平方米，花园单元面积为770平方米。

- **配套设施**：每一单元拥有独立私享花园，茶歇、洽谈尽在有氧大自然中。院中园设计，安全私密。独栋空间具备商务接待功能，燃气入户，层层具备燃气接口，多隔断功能空间，灵活规划餐饮接待区域。

- **交通便利**：周边有地铁14号线，市政多条公交线路，交通十分便捷。

- **租赁信息**：燕莎合院的租金报价在8-9.6元/平/天左右，相比同区域甲级写字楼低了10-15%左右。签约年限为2年起，交付状态为会所精装，可拎包入住。

燕莎合院以其独特的建筑风格、优越的地理位置和完善的配套设施，成为了亮马河商圈内一个备受瞩目的办公项目，适合各类需要商务接待功能的企业入驻。

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