科汇时代中心位于北京市朝阳区东四环外的广渠路与高碑店路交叉口，是一个现代化的甲级写字楼项目，以下是关于科汇时代中心的详细介绍：

东四环广渠路，科汇时代中心，写字楼419平米出租！

### 基本信息

- **地址**：北京市朝阳区广渠路与高碑店路交叉口。

- **总建筑面积**：约5万平方米。

- **楼层**：地上8层，地下2层。

- **标准层面积**：5000平方米。

- **标准层高**：4.2-4.8米。

- **复式层高**：3.8米，净高3米。

- **电梯**：8部客梯，1部货梯。

- **空调**：中央空调，开放时间早8点～晚8点。

- **车位**：430个。

- **交付标准**：白墙、网络地板（可定制装修）。

- **物业公司**：CBRE世邦魏理仕。

- **开发商**：北京科汇美宸置业有限责任公司。

### 配套设施

- **楼内配套**：自助式咖啡馆、多媒体会议室、冷饮店、哺乳室、电话间、按摩院。

- **商业配套**：餐饮、食堂、干洗店、商务中心、会议室、会展中心。

- **网络电讯**：电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通。

- **安防系统**：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源、照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统。

### 交通

- **地铁**：距离地铁7号线百子湾站1600米。

- **公交**：门口有多条公交线路直达地铁，如35、455、11、23、312、669、夜间29路等。

- **道路**：毗邻东四环大郊亭桥，东侧被大面积规划绿化地包围，广渠路贯穿园区东西，交通四通八达。

### 商业环境

- **区域位置**：项目位于北京CBD传媒走廊的核心位置，北临高碑店仿古街，南临广渠路快速路，东临东五环。

- **周边配套**：周边有便利店、餐厅、银行、医院等生活配套设施，以及内蒙古饭店、如家酒店、速八酒店、超级蜂巢、汉庭酒店等酒店设施。

- **商业氛围**：周边有多个商业综合体和产业园区，如竞园图片产业基地、世东国际大厦等，商业氛围浓厚。

### 租赁信息

- **出租面积**：150-5874平方米。

- **租金**：办公租金5-7元/天/㎡，商业租金7-10元/天/㎡。

- **签约年限**：2至5年。

- **付款方式**：押三付三、押二付六、押一年付。

- **交付状态**：灰墙、架空地板（可定制装修）。

科汇时代中心以其现代化的建筑设施、便捷的交通条件和完善的配套设施，成为东四环外广渠路区域内的办公新地标，为入驻企业提供了高品质的办公环境和商务服务。

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