亚奥商圈的北苑启瑞中心是一座现代化的商务办公综合体，以下是其详细介绍：

### 基本信息

- **地址**：北京市朝阳区北苑东路19号院。

- **地理位置**：位于北五环、京承高速、北苑路等多条城市主干道的交汇处，紧邻地铁13号线北苑站和17号线清河营站，交通便捷。

### 建筑规模与特点

- **总建筑面积**：约15.742万平方米。

- **建筑高度**：89米。

- **楼层**：地上23层，地下4层。

- **外立面设计**：采用高透明度玻璃幕墙和大理石相结合，线条流畅，外观现代。

### 商业配套

- **商场连接**：“零距离”连接龙湖北苑天街，满足购物、餐饮、休闲等需求。

- **商务服务**：周边酒店、银行等设施齐全，如北苑大酒店、建设银行、工商银行等。

- **生活配套**：周边有唐纳幼儿园、北京市朝阳外国语学校等教育机构，以及丰富的餐饮资源和超市。

### 交通条件

- **地铁**：13号线北苑站步行约4分钟可达，17号线清河营站步行约10分钟。

- **公交**：附近有695路、特11路、386路等多条公交线路。

- **自驾**：紧邻北五环和京承高速，方便驾车前往。

### 办公环境与设施

- **写字楼等级**：5A甲级写字楼。

- **标准层面积**：约1750平方米。

- **层高**：3.85米。

- **得房率**：约70%。

- **电梯配置**：8部客梯、2部货梯。

- **空调系统**：风机盘管+新风系统。

- **绿化环境**：周边有温榆河公园等，生态环境优越。

### 租赁信息

- **出租面积**：200-28000平方米，可灵活定制。

- **租金**：具体价格需联系租赁方，一般根据楼层和面积有所不同。

- **物业费**：29.8元/月/㎡。

- **车位费**：700元/月（固定）。

### 项目亮点

- **交通便利**：多条地铁和公交线路环绕，方便通勤。

- **生态优势**：周边几大森林公园环绕，空气质量佳。

- **商业配套完善**：连接大型商场，生活和商务服务一应俱全。

- **智能化办公**：5A级写字楼配置，提供现代化办公环境。

北苑启瑞中心凭借其优越的地理位置、现代化的建筑设施、完善的配套设施和便捷的交通条件，成为了亚奥商圈内的标志性商务办公场所，适合各类企业入驻。

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