北京来福士中心位于东城区东直门立交桥西南角，地处东二环核心商圈，是一个集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的综合性商务项目。以下是关于北京来福士中心的详细介绍：
项目名称：东二环来福士中心
标准层面积：1400m²-2285m²
出租面积：220㎡～2200㎡
标准层高：4.2米特色设计
净高吊完顶高：2.8米电梯系统12部三菱高速电梯
使用率：65%
一栋国际5A甲级纯写、一栋开发商自持五星级酒店、一栋开发商自持配套公寓，形成圆弧三角整体造型、写字楼也形成这样的圆弧三角造型、既讲究了风水又兼具了极佳采光
欢迎来电咨询：13811119290
### 地理位置与交通
- **地址**：北京市东城区东直门南大街1号。
- **交通条件**：紧邻地铁2号线东四十条站和13号线东直门站，步行约3分钟可达。东直门交通枢纽是地铁2号线与13号线的换乘站，未来也将成为首都机场线的重要站点。周边有多条公交线路，如106路、112路、115路、117路等，交通十分便利。
### 建筑特点
- **项目级别**：甲级写字楼。
- **楼层与面积**：由20层写字楼、6层购物中心、高档公寓及其他附属设施组成。写字楼总建筑面积为143865平方米，其中地上97665平方米，地下46200平方米。
- **建筑设计**：由知名建筑师史蒂芬·平博里设计，采用现代风格，独特的“水晶莲”异形悬臂结构是其标志性元素。
- **绿化与环保**：绿化率为32%，配备中央空调系统和新风系统，提供舒适的办公环境。
### 商务配套与设施
- **办公配套**：楼内设有商务中心、会议室、会展中心等设施，满足企业的多样化需求。
- **商业配套**：购物中心内有国内外知名品牌，涵盖零售、餐饮、娱乐等多种业态，如米其林餐厅、设计师品牌店等。
- **金融服务**：周边有中国建设银行、中国工商银行等多家银行网点。
- **生活配套**：附近有簋街等餐饮一条街，提供丰富的餐饮选择。周边还有多家酒店，如北京雅诗阁来福士中心服务公寓、北京东方花园饭店等。
### 租赁信息
- **出租面积**：提供多种面积的办公空间，具体面积和价格需咨询租赁方。
- **租金价格**：物业费为32元/㎡/月，车位租金为1200元/月。
- **优惠政策**：凯德星企业会员可享受消费折扣和积分兑换等福利。
### 入驻企业
- **知名企业**：包括北京无线恒远科技有限公司、北京瑞信在线系统技术有限公司、卢美诺（北京）投资咨询有限公司等。
### 项目优势
- **优越的地理位置**：位于东二环核心区域，紧邻使馆区和金融街，具有较高的知名度和影响力。
- **完善的配套设施**：集写字楼、购物中心、公寓于一体，提供一站式的商务和生活服务。
- **便捷的交通条件**：地铁和公交线路环绕，方便通勤。
北京来福士中心凭借其优越的地理位置、现代化的建筑设计、完善的配套设施和便捷的交通条件，成为东二环核心商圈内的优质商务项目，适合各类企业入驻。
